|
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ (Re: عثمان الحسن أبوروف)
|
أخونا عثمان الحسن أبوروف شكرا ليك على المشاركة القيمة
Quote: الأخ الكريم أشرف
موضوع شراء البيت يجب أن يخضع إلى مواصفات فنية ورأي إستشاري فني بحت ومن ثم يتم تقييم العقار بعض الناس يشتروا البيت ولكن تكون هنالك أحوال طبيعية غير منظورة unforeseen phiscal conditions مثل وجود بئر مياه ولذلك يتعين أخذ مشورة فنية من جهة ثقة وبالأضافة إلى التأكد من الوضع القانوني للعقار موضوع الشراء والبيع
ومن الناحية العملية قد يكون البيت الجاهز تم بيعه لإضطرار البائع للسيولة distress sale ولا توجد به عيوب إنشائية
كقاعدة عامة شراء العقار يتطلب التالي :
1- الجانب القانوني والتأكد من شهادة البحث وصفة البائع والمشتري وأهليتهما وخلو المبيع من الموانع القانونية ( ورثة , حق شفعة , نزاع قانوني سابق , هبة الخ ) 2- جانب فني يتمثل في خريطة البناء وعقد البناء مع الإستشاري والمقاول مع المالك الأصلي 3- جانب تجاري يتمثل في معقولية السعر مقارنة مع مثله من العقارات
وكل هذه الأمور تتطلب ثلاثة أضلاع ( وجود المشتري أو وكيل ثقة ووجود رأي فني لتولي الجوانب الهندسية والإنشائية ووجود محام للامور القانونية وسمسار عقارات يعرف الأسعار جيدا
وبالبركة إنشاء الله |
كلام سليم مائة المائة وتشكر عليه كتير والله ونصائحك نورتنا ذيادة لكن خوفتنا اكتر من البناء اللهم الا اذا وجدت زول مضمون او شركة مضمونة توعد وتنفذ الإتفاق في الموعد المتفق عليه لانو الثلاثة اضلاع الذكرتها دي من الصعب متابعتها اذا كنت خارج السودان
لكن كما ذكرت من قبل لو اشتريت وبنيت طوالي وبإتفاق والتزام مع الشخص المناسب ممكن هو يشوف لي المقاول وكل الإمور الأخرى الموضوع معقد شوية ولكن ساتابع البوست في إنتظار ردود أخرى تسلم يا عثمان وربنا يديك الصحة
|
|
|
|
|
|
|
العنوان |
الكاتب |
Date |
أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 11-30-12, 09:08 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | صبري طه | 11-30-12, 09:17 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | محمد علي عثمان | 11-30-12, 09:41 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 10:59 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 11-30-12, 09:45 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | هشام كمال عبادي | 11-30-12, 10:39 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عبد الحافظ خضر | 11-30-12, 11:13 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Awad Omer | 11-30-12, 11:34 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | الطيب الجاك | 11-30-12, 11:47 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | وضاحة | 11-30-12, 12:00 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | omer osman | 11-30-12, 12:07 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:25 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 09:37 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | jini | 11-30-12, 12:06 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:26 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | شهاب الفاتح عثمان | 11-30-12, 12:16 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | أبوبكر أبوالقاسم | 11-30-12, 12:38 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | مصطفى احمد الضو | 11-30-12, 01:02 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:27 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:26 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:26 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Hassan Bakri Nugud | 11-30-12, 01:04 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:27 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:26 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:20 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:16 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:13 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عاطف عمر | 11-30-12, 01:36 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | حاتم محمد | 11-30-12, 03:36 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ناذر محمد الخليفة | 11-30-12, 06:14 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 11-30-12, 07:12 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ناذر محمد الخليفة | 11-30-12, 07:44 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Ammar Elyas Babiker Hassan | 11-30-12, 08:49 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | د.نجاة محمود | 12-01-12, 04:04 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | محمد عبد الماجد الصايم | 12-01-12, 08:24 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | nazar hussien | 12-01-12, 09:02 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ismeil abbas | 12-01-12, 09:19 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:42 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | البشير دفع الله | 12-01-12, 09:21 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Ammar Elyas Babiker Hassan | 12-01-12, 02:11 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عزيز | 12-01-12, 06:48 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عثمان الحسن أبوروف | 12-03-12, 10:20 AM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:51 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:46 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:33 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:33 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:28 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:27 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:25 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:24 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
|
|
|