|
|
 Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ (Re: ASHRAF MUSTAFA)
|
تحياتي وسلامات أشرف
| Quote: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ |
Quote: من كل النواحي بما فيها التكلفة, أيهما أرخص؟
هل توجد شركات معروفة ومضمونة للبناء تسلمك المنزل كاملا في مدة معينة ودون حوجتك للمتابعة خصوصا اذا ما كنت غير متواجد بالسودان؟
أرجوا أن تحدثونا عن تجاربكم الشخصية أو مع الشركات وآرائكم, وتكلفة الأرض من ناحية ومن ناحية أخرى تكلفة البناء. |
الأفضل دون شك
- أن تشتري قطعة أرض حسب إمكانياتك ورغبتك
- أن تعهد بالتصميم لمكتب إستشاري ذي خبرة فيصمم لك المنزل حسب متطلباتك ويضفي عليه اللمحات المعمارية حسب علمه وخبرته
- أن تتعاقد مع مقاول معروف لتنفيذ الأعمال تحت إشراف المكتب الإستشاري المصمم / الإثنان خاضعان لمتابعتك الشخصية أو من ينوب عنك
لماذا ؟؟
نقول دائماً أن ( بيت العمر ) ينفذ مرة واحدة فلابد أن ينفذ على أسس صحيحة
خيارنا أعلاه يعطيك الفرصة لكى تكون كل مرحلة من مراحل البيت قد تمت على قناعة كاملة منك ( إشتريت الأرض في المكان أو الحى الذي تفضل ،،،، شاركت في تصميم البيت حسب ذوقك ،،،، أنت على علم بحديد التسليح الذي تم إستخدامه،،،،، والأسمنت الذي تم إستخدامه،،،،،، تم تشطيب البيت بالمواد والألوان المحببة لنفسك ،،،،، ) وهكذا
يغيب عن الناس ( ربما بسبب عدم المعرفة الفنية )
- أن المساكن مثلها مثل أى شئ لها عمر إفتراضي
- الخرسانة المسلحة وهى أقوى عناصر البناء نعطيها شهادة ضمان لمدة عشر سنوات ( فقط ) بعد ذلك فهى معرضة لكل العيوب
- توجد تفاصيل صغيرة لا يمكن الجزم بها عند شرائك للمسكن الجاهز مهما كان براعة مستشاريك الفنيين ، مثلاً أنه من البديهيات الهندسية أن تعالج كل العناصر الخرسانية صبات ،أعمال بناء بالمونة الحرة ، أعمال البياض الأسمنتي لا بد أن تعالج هذه الأعمال بالرش بالمياه لمدة لا تقل عن ( 7 ) أيام Curing وهى ضرورة يعلمها طلاب الهندسة في سنينهم الأولى ... ضرورة أساسية لكنها تغيب عند ( البناء التجاري ) جهلاً أو تقليلاً للتكلفة خاصة في الأماكن التي ينقطع فيها إمداد المياه بالنهار ....... غياب هذه المعالجة يساهم في تقليل عمر العناصر الخرسانية ....
- توجد تفاصيل كثيرة تم التغطية عليها عند تنفيذ أعمال التشطيب مثل مواسير تمديدات الكهرباء ومواسير تمديدات المياه والأسلاك الكهربائية ، فالمشتري لمسكن جاهز ( مع عدم معرفته ) لتاريخ تركيبها فهو أيضاً لا يعرف نوعيتها ولا مدى جودتها
- المسكن المنفذ بواسطة صاحبه هو قطعاً ( الأرخص ) مهما كانت تكلفته عالية
- المسكن المشترى جاهزاً هو ( في الأغلب ) الأغلى مهما كان سعره منخفضاً لحظة شرائه نضيف لكل ما كل ماذكرنا أعلاه من قيم الإختيار نضيف ( بند الصيانة ) والفك ولإعادة تركيب المواد وإصلاح الأعطال التي سوف تحدث بسبب إنتهاء الصلاحية .
_______________
على المستوى الشخصي
ورغم إزدحام مفكرتي بأسماء مهندسين زملاء وتلاميذ في المهنة يعملون في سوق الإنشاءات في الخرطوم إلا أنني قد نفذت منزلى بنفسي بطريقة مولانا أبوبكر أبو القاسم - على مراحل في الإجازات -
مع جزيل شكري لكل الزملاء والأصدقاء المهندسين الذين قدموا لى المساعدات الكثيرة مثل ترشيح العمالة الماهرة ، تأجير المعدات ، تعريفي بتجار المواد ، ...........
___________________
الخلاصة
الإستثمار العقاري في السودان أمامه سنين ضوئية طويلة ليصبح إحترافياً
|
|
  
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
 أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 11-30-12, 09:08 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | صبري طه | 11-30-12, 09:17 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | محمد علي عثمان | 11-30-12, 09:41 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 10:59 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 11-30-12, 09:45 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | هشام كمال عبادي | 11-30-12, 10:39 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عبد الحافظ خضر | 11-30-12, 11:13 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Awad Omer | 11-30-12, 11:34 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | الطيب الجاك | 11-30-12, 11:47 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | وضاحة | 11-30-12, 12:00 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | omer osman | 11-30-12, 12:07 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:25 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 09:37 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | jini | 11-30-12, 12:06 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:26 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | شهاب الفاتح عثمان | 11-30-12, 12:16 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | أبوبكر أبوالقاسم | 11-30-12, 12:38 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | مصطفى احمد الضو | 11-30-12, 01:02 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:27 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:26 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:26 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Hassan Bakri Nugud | 11-30-12, 01:04 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:27 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:26 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:20 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:16 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-02-12, 11:13 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عاطف عمر | 11-30-12, 01:36 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | حاتم محمد | 11-30-12, 03:36 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ناذر محمد الخليفة | 11-30-12, 06:14 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 11-30-12, 07:12 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ناذر محمد الخليفة | 11-30-12, 07:44 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Ammar Elyas Babiker Hassan | 11-30-12, 08:49 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | د.نجاة محمود | 12-01-12, 04:04 AM |
 Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | محمد عبد الماجد الصايم | 12-01-12, 08:24 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | nazar hussien | 12-01-12, 09:02 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ismeil abbas | 12-01-12, 09:19 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:42 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | البشير دفع الله | 12-01-12, 09:21 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | Ammar Elyas Babiker Hassan | 12-01-12, 02:11 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عزيز | 12-01-12, 06:48 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | عثمان الحسن أبوروف | 12-03-12, 10:20 AM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:51 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:46 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:33 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:33 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:28 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:27 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:25 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 06:24 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
| Re: أيهما أفضل: بناء منزل أم شراء منزل جاهز؟ | ASHRAF MUSTAFA | 12-03-12, 05:54 PM |
|
| |
عاطف عمر
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست