نعى اليم ...... سودانيز اون لاين دوت كم تحتسب الزميل فتحي البحيري فى رحمه الله
وداعاً فتحي البحيري
|
|
 Re: بيان هام لأهل توتي (Re: محمد قرشي عباس)
|
Quote: المطالبة بتخطيط شامل على مراحل ( و لو نفذت على مدى ربع قرن) ..
|
هذا هو لب الموضوع لأنني أخشي أن يتحول الأمر إلى نفس حكاية غزة إريحا أولاً ولا زال الشعب الفلسطيني يبحث حتى عن عزة وأريحا نفسها بلا طائل
الرؤية الإستراتيجية تفترض أن يتم التخطيط على مدى 40 عام هي عمر جيل بأكمله لكن يجب أن تعتمد الأن وينفذ منها ما يمكن أما فكرة توسيع 6 شنوارع فلا جدوى منها ويتعين عدم المضي قدما فيها.
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
أبشرك يا عمار بأن إجتماع الأمس قد أثمر إتفاقا ..
وضحت اللجنة التمهيدية مخاطر القرار السابق الذي إعتبر توتي قرية ..
و قبلت لجنة الخدمات بدفوعاتها و أمنت على صالح توتي - المدينة ..
و قد تم إنتداب كل من :
الأستاذ / كمال حمزة
الأستاذ / حسان عبدالرحمن
لمقابلة الوالي لأخذ ميعاد إجتماع معه لعرض وجهة النظر الموحدة ..
و لنرجو خيرا ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: محمد قرشي عباس)
|
Quote: أبشرك يا عمار بأن إجتماع الأمس قد أثمر إتفاقا ..
وضحت اللجنة التمهيدية مخاطر القرار السابق الذي إعتبر توتي قرية ..
و قبلت لجنة الخدمات بدفوعاتها و أمنت على صالح توتي - المدينة ..
و قد تم إنتداب كل من :
الأستاذ / كمال حمزة
الأستاذ / حسان عبدالرحمن
لمقابلة الوالي لأخذ ميعاد إجتماع معه لعرض وجهة النظر الموحدة ..
|
نعم الرجال الذين تم إنتدابهم لمقابلة الوالي : الأستاذ / كمال حمزة والأستاذ/ حسان عبدالرحمن فهم ممن يحملون توتي في حدقات العيون وهم من المشهود لهم بالإخلاص والتفاني من أجل توتي وهما ممن نعرف فيهم كل الخصال الطيبة وقد إستبشرت خيرا بإنتدابهم.
المشكلة في قضية توتي أن الشيطان يكمن في تفاصيلها ولذلك لا بد من مناقشتها جملة واحدة وبكامل تفاصيلها وعدم تجزئتها بأي حال من الأحوال لأنه يمكن أن تتم الموافقة على إعتبارها مدينة ثم توضع شروط خاصة بتخطيطها لا تنفع معها كونها مدينة أو قرية .. الرؤية الإستراتيجية هي ما يجب أن تتم مناقشته والوصول فيه إلى رأي موحد ومراحل تنفيذ أشبه بخارطة الطريق .. وفق الله من تم إنتدابهم وأرجو أن تواصل في متابعة الموضوع والإفادة .. مع تحياتي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
| Quote: المشكلة في قضية توتي أن الشيطان يكمن في تفاصيلها |
باقي لي التفاصيل دي جعلت السودان كلو في ومهب الريح يا دكتور عمار
بالله كمال حمزة ذااااااااااتو - والله نيفاشا ذاتا ما كان عندنا تمثيل فيها بهذا المستوى
فوووق لتبقى توتي ارثا خالصا لاهلها
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: الطيب شيقوق)
|
Quote: باقي لي التفاصيل دي جعلت السودان كلو في ومهب الريح يا دكتور عمار
بالله كمال حمزة ذااااااااااتو - والله نيفاشا ذاتا ما كان عندنا تمثيل فيها بهذا المستوى
فوووق لتبقى توتي ارثا خالصا لاهلها |
لك الشكر أخي شيقوق وربنا يستر من التفاصيل
نعم كمال حمزة ذاااااااااااااااااااااااتو لأن قضية توتي أهم من نيفاشا وسنسطر أحرف من نور في تاريخ السودان المعاضر كما سطرنا من قبل أحرفا من نور في أربعينات القرن الماضي
لك الشكر مجددا على المرور والمشاركة يا شيخ العرب وكلم معاك كل الشكرية خليهم يجوا بي جاي والجعليين كمان يجو بي جاي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
عزيزي الغالي عمار
لكم ولاهل توتي الكرام التحية والسلام
عذرا لعدم التواصل المستمر بسبب المشغوليات كما تعلم
لذا غابت عني التفاصيل الاخيرة عن توتي الخضراء.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: حسن طه محمد)
|
Quote: عزيزي الغالي عمار
لكم ولاهل توتي الكرام التحية والسلام
عذرا لعدم التواصل المستمر بسبب المشغوليات كما تعلم
لذا غابت عني التفاصيل الاخيرة عن توتي الخضراء. |
أخي المستشار حسن طه محمد
لك كل الشكر على المتابعة ونحن لا زلنا على العهد باقون وسائرون في سبيل تحقيق الخير كل الخير لجزيرتنا الحبيبة توتي الباسلة .. لك شكرنا مجددا وخليك معانا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: إسماعيل حميم)
|
لك الشكر أخي إسماعيل حميم وتأكد أننا سد منيع ولن ندع سوطا يمتد إلينا ولا إلا أحبائنا في كل مكان وسنسطر ملحمة آخرى في التاريخ ولك الشكر مجددا على المتابعة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
اخي الغالي دكتور عمار
التحية لكم ولكافة اهلنا الكرام في توتي الخضراء
عندي اقتراح ليك :
بما أن البلد ماشة في التقسيموالتشرزم
أقترح بان يتم استفتاء ايضا لاهل توتي
الوحدة ام الانفصال
انا شخصيا ادعم الانفصال وتوتي لديها كل الامكانيات لقيام دولة فتية.
لديها الثروة البشرية وهي اغلي ثروة.
لديها الرجال الذين ما فتئوا طوال عمر الجزيرة في العمل بكل همة لمصلحة الجزيرة.
لديها المتعلمين والعلماء الذين سيقودون الجزيرة بكل حب ووطنية
فحب توتي محفور في قلوب اهلها صغيرا وكبيرا.
لديها الثروة الزراعيةوهي تكفي اهل توتي ويمكن التصدير للجيران وبالمجان فاهل توتي اهل الكرم والجود.
ثم السياحةبما تمتلكه من جمال وهواء نقي نقاء اهلها.
اعتقد مكونات دولة كاملة
دمتم،،
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: حسن طه محمد)
|
Quote: اخي الغالي دكتور عمار
التحية لكم ولكافة اهلنا الكرام في توتي الخضراء
عندي اقتراح ليك :
بما أن البلد ماشة في التقسيموالتشرزم
أقترح بان يتم استفتاء ايضا لاهل توتي
الوحدة ام الانفصال
انا شخصيا ادعم الانفصال وتوتي لديها كل الامكانيات لقيام دولة فتية.
لديها الثروة البشرية وهي اغلي ثروة.
لديها الرجال الذين ما فتئوا طوال عمر الجزيرة في العمل بكل همة لمصلحة الجزيرة.
لديها المتعلمين والعلماء الذين سيقودون الجزيرة بكل حب ووطنية
فحب توتي محفور في قلوب اهلها صغيرا وكبيرا.
لديها الثروة الزراعيةوهي تكفي اهل توتي ويمكن التصدير للجيران وبالمجان فاهل توتي اهل الكرم والجود.
ثم السياحةبما تمتلكه من جمال وهواء نقي نقاء اهلها.
اعتقد مكونات دولة كاملة
دمتم،، |
يا سعادة المستشار تحليلك منطقي وسليم ولكن دعني أوضح لك الصورة كما نراها نحن أهالي توتي:
تتكون الذرة من نواة تدور حولها الإلكترونات وفي ظروف معينة يمكن أن ينفصل أحد الإلكترونات من محوره حول النواة ولكن لا يمكن أن تنفصل النواة نفسها فنحن بالنسبة للسودان بمثابة النواة التي تدور حول فلكها أقاليم السودان والتي بإمكانها أن تبتعد أو تقترب من المركز وسنظل صمام الأمان لوحدة السودان حتى أبناء الجنوب لهم معنا تاريخ مشترك في توتي حيث اكتشفنا مؤخرا حفريات للشلك في توتي بل أن أسمهما فيما قيل هو من لغة الشلك .. عاشت توتي حرة مستقلة في إطار السودان الوطن الواحد ودام الود بيننا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
أخي ابن توتي البار عمار
أحيانا الاحباط يجعلك تكتب بما لا تكون مقتنعا به أصلا
وقد ياتي ذلك من باب السخرية من الواقع المؤلم الذي يعيشه من يكتب
أخي عمار ان انفصال الجنوب بالنسبة لي شخصياكان او سيكون كما لو فقدت جزء من نفسي
غير مصدق بان توتي والشعبية خاليتان من اخوتنا الجنوبيين الذين عاشرناهم وعاشرهمأبائنا و اجدادنا علي مر السنين.
وبصراحة ان من تسبب في فصل الجنوب لا يهمه ان تنفصل توتي او غير توتي ما دام بامكانه حكم حتي ولو شارع واحد من شوارع الخرطوم.
وتوتي هي فعلا النواة شكلا وموضوعا بالموقع وبالرجال
عاشت توتي كما يريد اهلها وليس كما يريد المتربصين بها
دمتم اخي عمار ونحن معكم قلبا وقالبا.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: حسن طه محمد)
|
لك أجزل الشكر أخي المستشار حسن طه محمد وإليك آخر المستجدات حيث كتب أخي المهندس عبدالتواب مصطفى خالد الكلمة الأخيرة في مستقبل توتي جاء نصها كما يلي :
الكلمة الاخيرة في مستقبل توتي الجزيرة
مقدمة
في عام 1977 قرأت في أحدي المجلات أن مجموعة من المعماريين صمموا مجمعات سكنية ضخمة يمكن أن يستوعب المبني الواحد 1000 شخص و به كل الخدمات التي يحتاجها القاطنون بالمبني بما في ذلك دور العبادة والرياضة والفنون وبالطبع الأسواق ومحطات المواصلات والمواقف ...الخ ويحيط بكل مبني حدائق ومساحات خضراء بمساحات مقدرة وتحتاج الوحدة الواحدة من هذه المباني مع منطقتها الخضراء إلي 20 فدانا وكان سكان توتي في ذلك التاريخ اقل من 5000 مواطن بقليل . وإنا مأخوذ بهذه الفكرة قدمت محاضرة في نادي توتي الثقافي عرضت فيها مشروعا لبيع 200 فدان من أراضي توتي لأحدي الشركات العالمية لتنفيذ عشرة وحدات سكنية من هذا النوع في مساحة 200 فدان . هذه العشر وحدات هي كافية لاستيعاب عشرة إلف شخص يعني توفير السكن لأهل توتي حتي عام 2000 ويبقي من مساحة توتي 600 فدان للاستفادة منها لأي مشاريع استثمارية مستقبلية أخري.وبعد نهاية المحاضرة فتح الباب للمداخلات والتعليقات ولا اذكر ألان من تلك التعليقات إلا جملة واحدة من المربي العالم الأستاذ عمر الصديق والد الدكتور صديق الذي قام فاثني علي المجهود المبذول في المشروع من حيث انه محاولة لتامين مستقبل أجيال توتي القادمة ولكنه أردف قائلا" ...أنك يا ابني تحلق في أجواء عالية بأجنحة ضعيفة فأنصحك بعدم الإفراط في الخيال والتركيز علي المنهج العلمي الموضوعي في مثل هذه المسائل ...." . ومنذ ذلك اليوم كانت هذه الجملة هي التي تهديني وأنا أطور أفكاري لبلورة مشروع لمستقبل توتي .كنت احرص دائما أن لا أسبح في الخيال ولكن في نفس الوقت رفضت وتمردت علي الأفكار الملتصقة بالأرض التي تجعل كلمات مثل (الواقع.). و(الحاضر).. و(المتاح.). و(السلطة).. هي مفاتيح البحث عن مشروع لتوتي لقد كنت أحاول دائما جر الخيال من السماء إلي الأرض بمنحني موضوعي ودفع ما علي الأرض إلي السماء بمنحني عنيد في محاولة لجعل المنحنيان يتقاطعان في نقطة توازن تستوفي الطموح ولا تهمل الواقع .
في عام 1983 كانت مساحة الأرض الفضاء بتوتي تساوي 76% والأرض المأهولة 24% حينها قدمت محاضرة في نادي توتي الثقافي تنبأت فيها بان أمر توتي سوف يتفاقم ليصل إلي درجة يستحيل معه تخطيطها إذا استمر التوسع في السكن العشوائي بهذا المعدل لمدة عشرون سنة قادمة أي عام 2003 وقدمت مشروعا لتلافي هذا المأزق ولكن لم يحدث شيئا واستمر الأمر علي ما هو عليه حتي انقلبت النسبة تماما لتصبح نسبة الأرض المأهولة في عام 2009 تساوي 65% والفضاء 35% مع ملاحظة أن نصف الأرض الفضاء عبارة عن جروف يحتاج أمر استصحاب ملكيتها مجاهدات ومدافعات.
مع بداية العمل في تنفيذ الكبرى في عام 2004 بذلت مع نفر كريم من أبناء توتي مجهودا جبارا لبلورة مشروع لمستقبل توتي يتم الاتفاق عليه لينفذ قبل الانتهاء من تشييد الكبرى منطلقين من الدراسة الجيدة التي كتبها الدكتور عمر يوسف والأفكار التي جاءت في محاضرات المهندس إبراهيم عطا المنان ولقد اشتركت مع المهندس قرشي عباس والأستاذ محمد بركات والأستاذ الجيلاني البرعي في تنظيم حوالي عشرون لقاء مع الأهل بساحة مسجد توتي لتنوير الأهل وبسط الخيارات أمامهم وكذلك عدة اجتماعات مع ملاك الأراضي كانت كلها ناجحة وحظيت باتفاق كامل من كل أهل توتي وبالرغم من خلو المشروع من التفاصيل ولكنه كان عملا أشبة بمذكرة المبادئ ... وباختصار يقوم المشروع علي فكرة إنشاء هيئة حكومية أهلية تسمي هيئة تطوير مدينة توتي . هذه الهيئة تنشأ بقانون يسمي قانون هيئة تطوير مدينة توتي هذا القانون يكون هو الذي يحكم كل المعالجات في ملكية الأراضي والمشاريع المراد تنفيذها لإحداث التنمية الاجتماعية والاقتصادية لجزيرة توتي بعد أن ثبت أن القوانين السائدة غير مؤهله لمعالجة أمر توتي كما أن المعالجة من خلال الأوامر السياسية والحكومية يجب أن تستبعد تماما لان مشروع مستقبل توتي هو مشروع طويل المدى يستغرق تنفيذه عشرات السنين فهو في الأساس مشروع تنمية اجتماعية يعالج استدامة مجتمع عمره أكثر من خمسة قرون ومازال قائما بكل مكوناته الإنسانية والجغرافية . وبعد الاطمئنان علي قبول المشروع من كل أهل توتي سلم للجان الشعبية بحسبانها الجهة المعترف بها لدي السلطات ولكن المشروع ضاع ولم نسمع عنه شيئا وعلمنا فيما بعد أن جناحا آخر من حزب الحكومة اقنع الوالي بأن هذا المشروع قام عليه نفر من أبناء توتي المعارضين للنظام وإذا أجيز من السلطات فسوف يعتبره أهل توتي انجازا للمعارضة .ومما يأسف له المرء حقا فان من عطلوا هذا المشروع يعلمون تماما أن من قاموا علي هذا المشروع ما كانوا يمارسون عملا سياسيا بدليل أنهم وبمحض اختيارهم سلموا العمل لمن اعتقدوا أنهم قادة الحزب الحاكم بتوتي وما كانوا يعلمون أن التنافس السياسي داخل هذا الحزب سوف يتسرب ليضرب مصلحة توتي في مقتل .لقد كان رد فعل هذا الموقف من قادة حزب الحكومة بتوتي أن توقف أبناء توتي غير المنتمين للأحزاب عن العمل في أي مشروع تماما ولكن المنتمين الي أحزاب سياسية قرروا تكوين كيان يضم الأحزاب السياسية ومنظمات المجتمع المدني بتوتي فيما أطلق عليه تجمع الأحزاب السياسية بتوتي .ذلك لقناعتهم بأنه مادام المؤتمر الوطني يستغل مشكلة توتي لتحقيق مكاسب سياسيه فلابد من مواجهته سياسيا وليكون ميدان التنافس هو مصلحة توتي وأهلها وان اعتقدوا أن لا رأي فوق رائهم لأنهم يملكون السلطة والمال الضروريان لإحداث تطور توتي وحل مشاكلها فقد عزمنا الأمر في تحالف الأحزاب السياسية و نحن لا نملك مالا ولا سلطة أن نبصر أهلنا بحقوقهم الحقيقية وبالمشروع الذي يضمن استدامة بقائهم في بلدهم وان المشاريع الصغيرة التي يقيمها المؤتمر في توتي والتي تسد بعض حوائجهم هي اقل من حقهم بكثير وأنها فتات موائدهم ولا يمكن أن تصلح لتحقيق أي مكاسب سياسية لهذا الحزب .
كانت الوسيلة الوحيدة للتجمع للتفاعل مع الأهل هو إصدار المنشورات ..فأصدروا منشورا يشرح مسوغات قيام هذا التجمع وأهدافه وكان كل منشور يصدر من التجمع يرد عليه بمنشور من الحزب الحاكم مزدحم بالسباب ولكن التجمع سار في طريقه بقوه وكانت المفاجأة الكبري أن اصدر التجمع كتابا بعنوان "توتي الماضي والحاضر والمستقبل " يحوي المشروع المقترح لمستقبل توتي وبدا يعقد لقاءات جماهيريه مع الأهالي لأخذ رائهم بحسبانه هو المشروع الذي يؤمن مستقبلهم للتأكد من ا ن أهل توتي يلتفون حول المشروع وفي احد اللقاءات اقترح احد الحضور تكوين لجنه للاتصال بمسئولي الحزب الحاكم بتوتي حتي يحظي المشروع بإجماع كل مكونات أهل توتي ولقد كنا في التجمع نعلم أن هذه الخطوة لن تفعل شيئا غير أن تمنح حزب الحكومة وقتا للالتفاف حول المشروع ولكن ما كان يمكن معارضة هذا الاتجاه لأنه قد حظي بموافقة كل الحاضرين في ذلك اللقاء ولأننا كنا نعلم أن مقدمي الاقتراح ما كان قصدهم إلا المصلحة العامة .وفعلا تم تكوين لجنه من ستة أشخاص عرفت فيما بعد بلجنة الستة . ولقد حدث ما توقعناه تماما لقد استمرت لجنة الستة تحاور ممثلي الحزب الحاكم عدة شهور بسبب المماطلة من الأعضاء الممثلين للحزب الحاكم الي أن تفجرت القنبلة الموقوتة بان تفاجأ أهل توتي باتفاق تم توقيعه بين ستة من أبناء توتي مع الحكومة سمي فيما بعد باتفاق سنة 2007 .
وجد القائمين علي تجمع الأحزاب بتوتي ضالتهم في الاتفاق المعيب وشنوا حرب شعواء عليه وخلقوا منه عملا بالرغم من إنني كنت احد ثلاثة أسسوا هذا التجمع وكنت من أشرس المعارضين إلا أن رائي كان إن من مصلحة توتي استثمار الجوانب الايجابية في هذا الاتفاق وعدم التمسك بمقولة إن الموقعين علي الاتفاق ليسو مفوضين من الأهل وان موضوع التعويض علي نظام تخطيط الفري يمكن تجاوزه باقتراح نوع من التخطيط بتعويض من نوع مبتكر وأعددت تعليقا ايجابيا للاتفاق يؤيد الاتفاق بعد أن أجريت عليه بعض التعديلات هذا التأييد للاتفاق أدي الي تهميشي من التجمع و حتي ألان لا ادري ما صار أليه التجمع بعد ذلك .وبالرغم من إنني قد عدلت ما جاء في هذا التعليق علي الاتفاق عدة مرات وطورته حتي أصبح ما يعرف ألان بالمشروع الاستراتيجي لتخطيط توتي إلا إني ألان أنشرة كما هو بحسبانه اللبنة الأولي لهذا المشروع ولأني اعتز باني طرحته بشجاعة منطلقا من الآية الكريمة (ولا يجرمنكم شنئان قوم علي أن لا تعدلوا اعدلوا هو اقرب للتقوى واتقوا الله إن الله خبير بما تعملون ) فارجو قراءته مع الاتفاق المبرم لانه يصعب استيعابة مع غياب الاتفاق وانا اعلم ان الاتفاق معلوم لديكم ولقد تم تداوله كثيرا في ايام نشره
بسم الله الرحمن الرحيم
تعليق علي الإتفاق المبرم بين بعض أهالي توتي وولاية الخرطوم
مــقدمة :-
لا أري انه من المنتج اجراء أي مقارنة بين هذا الاتفاق وأي اتفاقات سابقه أو أي قرارات حكوميه سابقة وذلك لإعتبارات كثيره لا داعي لذكرها ولكن أكتفي بإعتبار واحد هو : أن تلك الاتفاقات والقرارات لم تنفذ حتى الآن مما يعني انه كان المقصود منها كسب الوقت حتى تتفاقم المشكله الي درجة يصعب معالجتها إلا بثمن باهظ يدفعه أهالي توتى وهذ هو الذي حدث بالضبط حيث بلغت حالة فقدان الأمل درجة دفعت الأهالي دفعاً لبيع أراضيهم أو التفكير في بدائل استثماريه مع جهات عالميه عن طريق وكلاء سودانيين . هذه البدائل الإستثماريه نخشي ما نخشاه أن تكون عملية نصب كبري يعًيرونا بها أبناؤنا مستقبلاً. انني شخصياً أقدر أنه يصعب أن يحتوى الأتفاق علي مبررات بنوده وآليات تنفيذها ولذلك فإن لم تكن لهذا الاتفاق أي ميزة غير إخراجنا من هذا المأزق الذي نحن فيه الآن فأنه يستحق الاشادة والتقدير مع إبداء بعض الملاحظات الآتيه :-
1- أري ان يتم ترتيب بنود الأتفاق علي ان تتقدم بنود القرارات الحكومية التي تنبني عليها المعالجات علي بنود المعالجات نفسها ( مثلاً أن يكون هناك بند اتفاق يحدد تحديداً قاطعاً وجود إمتداد لجزيرة توتى في منطقة محددة المكان والمساحة الدنيا ينص عليها في الإتفاق ثم من بعد ذلك تأتي النقطة رقم (5) التي تقرأ ( السعي لعمل خطة ... الخ ) مع حذف جملة ( في المتاح من الأرض ) لأن المتاح سيكون قد حدد فعلاً في الأتفاق .
2- بالرغم من أنني شخصياً أستطعت أن أتفهم جيداً دلالات المعاني والألفاظ التي أختيرت لصياغة الأتفاق الا أنني أري أنه من الضروري إعادة صياغته بما ينص صراحة علي الآتي :-
أ- موافقة الحكومة علي تخطيط إمتداد توتى بمنطقة الصالحة لإستيعاب النمو السكاني بالجزيرة بما يحفظ الترابط الأسري لأهالي توتى في مساحة لا تقل عن (3.000) فدان ( هذه النقطة تكون بديلاً للنقطة (5) في الإتفاق .
ب- النقطة (6) تظل كما هي ( البدء في إجراءات ......) .
ج- النقطة (7) تقرأ ( لتنفيذ المخطط الذي سيقترح بعد إكتمال الرفع المساحي يقفل السجل الزراعي ويتنازل الأهالي عن المساحات الزراعيه التي شيدت عليها المساكن الحاليه وفي المقابل يتم اعتماد كل هذه المساكن بشهادات بحث معتمدة من السلطات علي أن تسعي وزارة التخطيط مع السلطة القضائيه بتعيين قاضي لتسهيل إجراءات التوريث وإصدار الاعلانات الشرعية المطلوبه وما تبقي من الأراضي بالسجل الزراعي تظل كما هي بالسجل الحالي الي حين إتفاق اصحابها مع الولاية علي كيفية إستثمارها . النقطتين (ب)(ج) أعلاه تفرضان أن مسألة التخطيط هي مسألة مؤجلة لسببين أثنين :-
1- المخطط المقترح في البند (1) من الإتفاق أقترح قبل أكثر من (10) سنوات حدثت فيها متقيرات كثيره أهمها هو أن بعد إفتتاح الكبري فأن توتى سوف تصبح جزء من الخرطوم ولا بد من تخطيطها بما يتوافق مع ذلك ، الشيء الذي لا يحققه المخطط المقترح.
2- إستيفاء النقطتين (ب)(ج) أعلاه يستوجب عمليات تستقرق وقتاً طويلاً وخصوصاً النقطة (ج) البديله للنقطة (7) من الأتفاق .
لذلك لا بد من إجراءات عاجلة تمكن أهالي توتى من الاستفادة من الكبري المتوقع إنتهاؤه مع بداية العام القادم . وحيث أن نقاط الاتفاق من (2) الي (4) مبنية علي أساس النقطة(1) التي فصلنا ضرورة استبدالها فإن البديل المقترح يكون بديلاً للنقاط من (1) الي (4) في الاتفاق والذي أقترح ان يكون كالآتي :-
• توافق الولاية علي كل من يريد إستبدال ما يملكه من أراضي في توتى القديمه بمعادلة : إستبدال كل (30) متر مربع من توتي القديمة بقطعة أرض مساحتها (300) متر مربع في إمتداد توتى المذكور .
• المساحة الناشئه من هذا الاستبدال هي أراضي مملوكة للولاية تنشئ عليها ميدان عام ( Square) تستثمره بما تراه مناسباً شريطة أن تبتدئ بمخرج يؤدي الى الكبري وموقف سيارات لأهالي توتى وموقف بتجهيزات محطة لسيارات الخدمة وشارع خدمة (Service road) يفصل بين الميدان وتوتي القائمة حالياً .
• مواطنوا توتى اللذين لا يزالون يسكنون توتى القديمة لهم مطلق الحريه في قبول أو عدم قبول الأستبدال إن رأوا ذلك وسوف ندعوا لورشة عمل خاصة لمعالجة هذا الأمر بما يحقق أستفادتهم من هذا العرض دون التأثير علي إستقرارهم وأنا علي ثقة بأن مجهودات تسويق هذا المشروع سوف ينتج عنها حلول جذابه لهؤلاء الأهل حتي قبل قيام هذه الورشة .
خاتمة :-
• إن مشروع الميدان المقترح في توتي القديمة بالإضافه الي أنه يمكن أهالي توتي من الأستفادة من الكبري مباشرة بعد الفراغ من إنشائه فأنه يحل مشكلة شيوع الملكيه في توتي القديمه ، الي أن تقلصت الحيازات الي مساحات صغيره لا يمكن قانوناً إستخراج شهادات بحث لها فضلاً عن استثمارها .
• إن مشروع الميدان يخلصنا من سلبيات توتى القديمة التي لا تحصي من حيث المظهر والمخبر .
• إن مشروع الميدان المقترح يحل المشكلة الهندسيه في تخطيط توتى القديمة حيث يتفق كل المهندسين بأن عملية تخطيط حقيقيه يعني تدميرها نهائياً لذلك من الحكمة أن نحتوى كل تعقيدات تخفيضها بما يعود بالفائده علي أهلها .
• لا أعتقد أنني اكون مخطئاً ان قلت ان كل ملاك توتى القديمة يسكنون الآن خارجها والندر اليسير من أهلها اللذين يسكنون داخلها يملكون أراضي خارجها أو يمكن ان يملكون خارجها وداخل توتى الجديدة اذا خلصت النيات وسعي الناس نحو الحلول والإتفاق ونبذوا التشرد والاختلاف وهم أهلي وأنا أعرفهم أنهم أهل لذلك.
• آبائي وأجدادي ... أطمئنوا في مراقدكم فإن ابنائكم بخير .
والله نسأله حسن التدبير،،،،،،،،،،،،
عبدالتواب مصطفي خالد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
رغم أني ما شفت ارض الجدود من10 سنوات لكن صورة توتي الحنينه ما زالت عندي ...البنطون.. وكل الناس بتعرف بعض وحتي الأغراب يعرفوهم جايين لي منو (ده لو ما عرفوا جايين لي شنو ) الشوارع الضيقه تحس انها بتضمك وتقالدك بمشاعر جياشه هي مشاعر اهلها الحنان....... ورايحتها .....اكاد اراهن ان رائحة توتي لا توجد في سواها قط....فقط أخاف عليها من التغيير المفاجي .... و فكروا الف مره قبل ما تبيعوا شبر منها ...وليه ما نترك الجز القديم يحتفظ بي صورته وطابعه المميز ...أنا شخصياً احب اشوف بعد عشرين سنه (ديوان جدي بابا الطاهر ذي ما هو ) لاني بعتبره ذي أهرامات مصر وحدائق بابل .....حافظوا علي جزيرتكم ...عليييييييكم الله......ولنا عوده.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
اخي عمار
سلام
أعتقد في النهاية اي قرار بشأن توتي يتعين ان ياتي من أهل توتي انفسهم
وتوتي بها من العلماء والدارسين واهل الاختصاص الكثيرون
بعدين يا عمار
البوست دا بمشي وين بعدين يجي راجع؟
غايتو نعتذر عن التقصير ومن واجبنا نخليه فوق فوق
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: حسن طه محمد)
|
أخي سعادة المستشار شكرا على المرور والتعليق ليظل البوست عاليا وأعدك خلال اليومين القادمين بنشر مقالات أخرى حول موضوع التخطيط في توتي خاصة وأن هناك مخطط لإنشاء عدد (2) كبري واحد بين الخرطوم بحري وتوتي والأخر بين توتي وأمدرمان وما عارفين الحكاية ماشة لوين؟؟؟؟؟؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
خطاب من النعمان حسن عبر البريد الإلكتروني
بتاريخ 6 فبراير 2011م
الدكتور عمار زكي
اراك طرقت موضوعا خطيرا وهاما يتعلق بمستقبل توتى الجزيرة المجاهدة ولكنى ارى ان القضية اخطر من ان تختزل فى نوايا الحكومة السيئة او المغرضه فهناك فى تقديرى جوانب اكثر خطورة على مستقبل الجزيرة ذات التاريخ العريق الذى يمتد لاكثر من ستمائة سنة فالحكومة فى تقديرى كشفت عن نواياها منذ فترة ليست قصيرة ولكن احدا لم يلتفت لما تخطط له ولا اظنها اليوم تعمل على تنفيذ مخططها بالقانون او القوة حتى نواجه مخططها بالحديث الحماسى والعاطفى مستلهمين صلابة توتى فى مواجهة الفيضان والانجليز يوم ارادوا نزع جزء منها .
شخصيا ياعمار لم افهم حماس الحكومة لتشييد كبرى توتى ليس لانها لا تستحق ولكن لانه لايمكن ان يكون من الاولويات التى تبرر رصد ميزانية بهذا الحجم وبخبرتى البسيطة المتواضعة اقتصاديا كنت اشتم رائحة وراء هذا القرار ولكن الاهل شربوا الطعم وهللوا للكبرى وهذا طبيعى اذا ما كان الامر خالص النوايا ولكن عندما يكون الامر تقف وراءه نوايا او خطة خطيرة وذكية فان الامر يصبح خطرا على مستقبل الجزيرة التى اصبح وجودها محفوف بالخطر.
انت تعلم ياعمار كيف ان هذا الكبرة حقق نقلة نوعية فى اسعار الاراضى وكيف ان الرغبة فى اغتنام الفرصة استحكمت حلقاتها على عدد كبير من الملاك بعد ان بلغ الحديث بالارقام مبالغ فلكية بالرغم من ان البعض الاخر يرفض البيع مبدأ وانت تعلم كيف تدفق اصحاب المال والاستثمار محليين وخارجيين للشراء واقاموا مكاتب لذلك ولكن بمنطق الأشياء الى متى ستكون مقاومة هذا السوق الذى سيزداد اغراء بعد تشييد الكبرى الثانى وتعلم ان الثالث فى امدرمان فى الطريق والحديث عن التخطيط اصبح اللغة السائدة وانحصر فى التعويض ولا احد ينظر فيما بعد التخطيط والتعويض فهل ستبقى توتى.
المخطط يعتمد على امتلاك الجزيرة بالمال الذى سيحكم السوق وستكون الدولة نفسها عبر رموزها ومؤسساتها هى التى تدفع اكثر كما ان المخطط لن يفسده اصحاب رؤؤس المال الذين سينتهزوا الفرصة للاستثمار فى المشروع السياحى بدفع ما يسيل له لعاب الملاك حتى تخلو الجزيرة من اى منهم ودون ان افصل لك فالمؤشرات كما تعلم موجودة.
اذن الموضوع اخطر وبلغة الاقتصاد مهما صمد الملاك فالمال سيقول كلمته خاصة مع مشاكل الارث المعقدة فى ملكية الاراضى لهذا ارى ان المستقبل لايبشر بخير يا عمار مالم تحدث معجزة.
قبل ايام كتب احد الصحفيين مستنكرا رصد ملايين الدولارات لتشييد كبرى ثانى لتوتى و تحدث عن عدم جدواه الاقتصادية ولكنه تراجع لما تلقى توضيحا رسميا حول جدوى المشروع وهو بلا شك لاجدوى له اذا كان المعنى به خدمة توتى؟
ولكن جدواه محسوبة فى اطار المخطط الذى يهدف الاستيلاء على الجزيرة بسوق الله اكبر وهو اخطر سوق ان لم يكن اليوم فهو نافذ غدا مع تعقد الحياة والمعيشة وانت اعلم. خاصة وان الحكومة مهدت لهذه الخطوة وهيات لاهل توتى مناطق سكنية يركنون اليها محافظين على وحدتهم.
عزيزى عمار.
حتى لو غضب على البعض فلقد اخطأ اجدادنا –يرحمهم الله ويغفر لهم – عندما لم يدركوا اهمية الارض وفرطوا يومها فى كل اراضى الخرطوم المحازية للنيل من المقرن وحتى جامعة الخرطوم والتى كانت امتدادا للسواقى الزراعية فلقد كانت هذه السواقى تمتد من توتى حتى قلب الخرطوم ويالها من غرابة اذا قلت لك انه وبسبب امتداد السواقى للشاطئ الاخر من الجزيرة فان الارض التى يقوم عليها النيل بين توتى والخرطوم وبينها وبين بحرى هى ملك لاصحاب السواقى (يعنى لو النيل نشف لكانت الارض ملك اصحاب السواقى ولهذا فان ما تدعيه الحكومة حول الجروف لاسند له لو ان السواقى المسجلة بقيت على حالها ملكا لاصحابها ولكن الاتراك المستعمرين عندما وضعوا اياديهم على الجانب الاخر من السواقى لم ينزعوها بالقوة حتى يطالب بها اصحابها وانما حسب ما تكشف فيما بعد انهم اخدوها بالقيمة ولم يصمد منها الا جامع ارباب العقائد وحوش العمدة كرم الله الذى رفض التنازل عن ارضه وهذه كانت غفلة اجدادنا وها هى الحكومة تراوغ فى الجروف التى كانت امتدادا للسواقى بما فيها ارض النيل.
اردت باثارة هذا الجانب لاقول لك ان اهالى توتى يتعين عليهم الا يعيدوا ما ارتكبه اجدادنا لغفلتهم وعليهم ان يبحثوا بعقلانية وذهن متفتح كيف يواجهون هذا المخطط الذى يقوم على تحويل ملكيتها بقانون السوق وسوف ياتى اليوم الذى تجد انها اصبحت مملوكة للغير من اصحاب الغرض والمخطط.
فى هذا الصدد وانت تعلم ان المستقبل البعيد شئنا ام ابينا سوف تتحول الجزيرة لبنايات شاهقة استثمارية سياحية وغير سياحية فهذا منطق العالم المادى والمفرط فى الماديات مستقبلا وتوتى تمثل اكثر ارض تتصاعد قيمتها مستقبلا لهذا هناك حل واحد فى رايى الشخصى واقول لك اننا سبق ان طرحناه فى السبعينات وقوبل بالاستنكار
وهو ان نحول توتى لشركة استثمارية يملك فيها كل صاحب ارض اسهما توازى ملكيته وان تقصر المساهمة فيها لاهالى توتى من غير ملاك الاراضى ولكل منهم ان يشتري ما يرغب من اسهم وبهذه نضمن ان توتى مهما تحولت وتشكلت فى المستقبل هى لاهلها سكنا حتى لو اصبحت ابراج شاهقة ومصدر ارباح تعود لاهلها بمكاسب كبيرة واهم من هذا كلها تحميها من الاستعمار المادى الذى يعد نفسه للهجوم عليها ولن تفلح معه الحماسة والمقاومة فالما ل لايقاوم فى المدى القريب ولا اقول البعيد والامر فى النهاية فكرة تستحق الدراسة من بيوت الخبرة العالمية ولكن لاهل توتى وليس للغزاة القادمين بقوة السلطة والمال
النعمان حسن
6 فبراير 2011م
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
الرد على النعمان حسن بتاريخ 7 فبراير 2011م
من عمار محجوب محمد زكي
أخي الكريم النعمان حسن .. المحترم
تحية واحتراماً
تلقيت بسرور بالغ رسالتكم المفصلة حول مشكلة التخطيط في توتي وقرأتها أكثر من مرة فهي رسالة الخبير والعليم بأمر توتي فهو أبنها البار عبر السنين وزادت سعادتي أكثر أنني كنت من اخترته للرد برغم وجود العشرات من الكتابات في هذا الشأن وذلك شرف أعتز به.
وإن كنت أخي الكريم أتفق مع الكثير مما ذكرته إلا أنني إذا سمحت لي ببعض التعليق على البعض الآخر وسأبدأ من حيث أنتهت رسالتك حيث قلت :
هناك حل واحد فى رايى الشخصى واقول لك اننا سبق ان طرحناه فى السبعينات وقوبل بالاستنكار
وهو ان نحول توتى لشركة استثمارية يملك فيها كل صاحب ارض اسهما توازى ملكيته وان تقصر المساهمة فيها لاهالى توتى من غير ملاك الاراضى ولكل منهم ان يشتري ما يرغب من اسهم وبهذه نضمن ان توتى مهما تحولت وتشكلت فى المستقبل هى لاهلها سكنا حتى لو اصبحت ابراج شاهقة ومصدر ارباح تعود لاهلها بمكاسب كبيرة واهم من هذا كلها تحميها من الاستعمار المادى الذى يعد نفسه للهجوم عليها
وقبل الدخول في مناقشة تفاصيل هذا الرأي دعني أثبت حقيقة وهي أنني وطيلة الفترة الماضية لم أطرح رؤية خاصة بي ولكني سعيت لأن أكون مركز لتجميع الأراء وبلورتها علنا نخرج منها برأي موحد وثابت ولك أن تعلم أنني وخلال السنتين الماضيتين تمكنت من تجميع كآفة ما كتب ودار حوار بناء مع عدد من أبناء توتي في هذا الشأن على مختلف مذاهبهم وأرائهم وبحمد الله فقد تجمعت لدي حصيلة تلك المراسلات والتي ربما تصبح مفيدة كمرجع لتداول الرأي في أمر تخطيط توتي وربما نجد من خلال تلك المراسلات ما ننشده.. أقول إنحصر دوري في التجميع والربط بين الآراء المختلفة ومحاولة بلورة الأفكار التي تصلني من عدد من الأخوان وأصدقك القول إن أكثر ما تأثرت به في موضوع تخطيط توتي هو الرؤية الإستراتيجية التي طرحها الأخ عبدالتواب مصطفى خالد حتى أننى قمت بإخراجها وقدمتها في محاضرة هنا في مسقط دعيت لها عدد من المختصين مخططي مدن ومستشارون إقتصاديون وقانونيون وغيرهم وكانت محاضرة ناجحة أثيرت فيها العديد من الأراء المفيدة وأتمنى أن تجد الفرصة للإطلاع على تلك المحاضرة وهي موجودة على تسجيل فيديو لدى الأخ عبدالتواب مصطفى خالد والأن أقول لك بكل الصدق أن ما طرحته أنت الأن بشأن تحويل توتي لشركة إستثمارية ربما يتقاطع مع بعض ما ورد في تلك الرؤية الإستراتيجية وإن كنت لا أتفق معك في تسمية تلك الفكرة بأنها الحل الوحيد فهي ربما تكون أحد الحلول بل أنها ربما تحتاج الأن لبعض التعديلات لإعتبارات كثيرة أنت أدري بها وأهمها
أن ملاك جزيرة توتي اليوم وهيكلهم العمري يخلتفون عن ملاكها قبل 40 عاماً عندما طرحتم الفكرة واستنكرت كما قلت. فتوتي اليوم بها حوالي 16 إلى 18 ألف نسمة توزيعهم العمري كما يلي : 2% أكبر من 80 سنة وهم الجيل الأول ثم هناك 25% تتراوح أعمارهم ما بين 40 إلى 80 عام وهم من نسميهم الجيل الثاني أما الذين تقل أعمارهم عن 80 سنة فيمثلون 73% وهم الجيل الثالث وهم الأغلبية وهم الذين يعتمد عليهم مستقبل الجزيرة وبالمناسبة هذا الجيل وفي دراسة قيل لي أنها أجريت ليس لديه مانع من النزوج من توتي مقابل تعويضات مجزية وضمان سكن مريح فهم في الأصل لا يملكون شيئا ويعيشون مع أبائهم من الجيل الثاني الذي يملك تقريبا كل توتي وهذا الجيل الثاني غير قابل لتقبل أفكار الإستثمار أو النزوح خارج توتي.
المتصور عملياً أن الجيل الأول هو جيل آخذ في التناقص التدريجي بحكم العمر أما الجيل الثاني فإنه لا بد أن يعيش على ألاقل على مدى ثلاثين إلى أربعين عاما القادمة في توتي وهو ما يتطلب تحسين أوضاعهم حيث يسكنون وخلال حركة الأجيال فإن هذا الجيل سيتناقص أيضا تدريجيا خلال السنوات التالية وببروز الجيل الثالث يمكن تطبيق فكرة الإستثمارات العقارية وهذا يفترض توفير سكن آمن في إمتداد لتوتي يكون قادراً على إستيعاب الجيل الثالث المشار إليه وتتم فيه تعويضات الذين يتأثرون بتخطيط توتي في المرحلة الأولى وملاك توتي القديمة التي تقدر بنحو 50 فدان. إن الرؤية التي ينادي بها عبدالتواب تعتمد على فكرة أساسية هي أن توتي يجب أن تبقى لاهالي توتي في الحاضر والمستقبل أيا كان شكل ملكيتهم لها ونوعية إستخدامهم لها فيمكنهم الآن أن يكونوا سكانها وفي المستقبل أصحاب الإستثمار فيها وبناء على هذه الفكرة الأساسية تم تصميم الرؤية وحتى لا تتطول هذه الرسالة أخي النعمان فإني أرجو أن تتمكن من الإطلاع على تفاصيل الرؤية الإستراتيجية والتعليقات التي أثيرت حولها سواء من خلال جملة المراسلات التي أرفقها لك بالطي أو من خلال الإطلاع على شريط الفيديو المتضمن لتلك الرؤية متمنياً أن أسمع رأيك حول تلك الرؤية.
أنا أتفق معك تماما أنه ليست هناك أية جدوى إقتصادية لإنشاء كبري في توتي ناهيك عن أكثر من كبري ما لم يرتبط ذلك بنهضة ومخطط عمراني وإستثماري ضخم يبرر الجدوى من إنشاء تلك الكباري وذلك أمر كان واضحا لي شخصيا منذ الوهلة الأولى لتشييد توتي ولكن كان علينا أن نكون أذكياء بما يكفي لإقتناص فرصة إنشاء الكبري والتفكير في مستقبل توتي الإستثماري قبل أن يفكر لنا فيه الآخرون.
مسألة الحماسة والكلمات الإنشائية الرنانة التي أستخدمتها أنا في بعض الأحيان هي فقط لإيقاظ بعض النيام في توتي للمشاركة ولو بكلمة وأنا أعلم أن أمثالهم لا يوقظهم إلا مثل تلك الكلمات ولكني أحاول أن أجمع كل الناس على رأي موحد. وحيث أن الموضوع كما ذكرت أكبر من أن يحسم من خلال المراسلات والردود عليها دعني الان أبعث إليك بنسخة كاملة من المراسلات التي تجمعت لدي في هذا الشأن راجيا أن تجد الوقت للإطلاع عليها كما أرجو أن تحصل من الأخ عبدالتواب على شريط الفيديو للرؤية الإستراتيجية واعتقد أن تلك الرؤية نفسها قد أدخلت عليها بعض التعديلات في ضوء الأحداث المتلاحقة.
مرة أخرى أخي نعمان أشكرك شكراً جزيلاً على تشريفك بالرد علي فذلك مما يثلج صدري وأعتز به وأتمنى أن أكون عند حسن ظنك بي دوما وآمل أن نتواصل عبر الرسائل حتى نخلف تراثاً لأبنائنا علهم يجدون فيه ضآلتهم.
والسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته.
عمار محجوب محمد زكي
7 فبراير 2011م
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
قال صديقي العزيز المهندس عبدالتواب مصطفى خالد ...
اي شركة في الدنيا لها ثلاث حالات اثنان منهما متناوبتان هما الربح والخسارة وليس فيهما اي اشكال لان الخسارة يمكن ان يتبعها ربح اما الحالة الثالثة فهي الافلاس تصور ان شركة راسمالها كل ما يملكه اهل توتي وعددهم يقدر بعشرات الالاف تعلن افلاسها لاي سبب من الاسباب حتي لو كانت مؤامرة عالمية وحتي لوكان بعد ثلاثين سنة ليصبح اهل توتي كلهم علي الحديدة ولكن الحقيقه فان الهدف الوحيد المتفق عليه هو تنمية مجتمع توتي واستدامته حتي لو ظل كل اهل توتي في حالتهم الاقتصادية الحالية
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بيان هام لأهل توتي (Re: عمار زكي)
|
قال صديقي العزيز المهندس عبدالتواب مصطفى خالد ...
اي شركة في الدنيا لها ثلاث حالات اثنان منهما متناوبتان هما الربح والخسارة وليس فيهما اي اشكال لان الخسارة يمكن ان يتبعها ربح اما الحالة الثالثة فهي الافلاس تصور ان شركة راسمالها كل ما يملكه اهل توتي وعددهم يقدر بعشرات الالاف تعلن افلاسها لاي سبب من الاسباب حتي لو كانت مؤامرة عالمية وحتي لوكان بعد ثلاثين سنة ليصبح اهل توتي كلهم علي الحديدة ولكن الحقيقه فان الهدف الوحيد المتفق عليه هو تنمية مجتمع توتي واستدامته حتي لو ظل كل اهل توتي في حالتهم الاقتصادية الحالية
| |
|
|
|
|
|
|
| |
محمد قرشي عباس
الطيب شيقوق
حسن طه محمد
إسماعيل حميم
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست