|
|
 Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة (Re: عبد الدائم سيد أحمد)
|
للفائده مواد قانونية متعلقه بالاراضي كان المفروض تنزل بعد مواد ملكية الشقق لكن عندي مشكله مع الموقع.
====
قانون تسجيل الاراضي لسنة 1925م
تقييد التصرف فى الحصص الشائعة.
30ـ إذا كانت الأرض مسجلة بأسماء مالكين على الشيوع يجوز للمسجل أن يرفض تسجيل أى تصـرف يقوم به أى مالك فى حصة شـائعة لصالح أى شخص خلاف المالكين الآخرين ما لم يوافق بقية المالكين أو ما لم تجر قسمة إفراز قبل التسجيل.
الحد الأدنى لتسجيل القطـع المنفـردة والحصص المفرزة:
31ـ (1) يجوز لرئيس القضاء أن يقرر ـ بقواعد يصدرها ـ الحدود الدنيا لتسجيل القطع التى تسجل منفردة والحصص المفـرزة فى القطع ويجوز له أن يقرر حـدوداً دنيا مختلفة لأماكن مختلفة أو حدوداً دنيا على أسـاس أى وحـدة للتسجيل تستعمل عادة وعند تقرير الحدود الدنيا فى أى مكان يقرر فيه بمقتضى لوائح مبان أو لوائح صحية أو لوائح أخرى حداً أدنى لبناء قطعة أرض يجب عليه أن يضع ذلك الحد الأدنى فى الإعتبار.24
(2) بعد إعداد السجل وفقاً لما هو منصوص عليه فى المادة 23لا تسجل كقطعة منفردة أو كحصة مفرزة فى قطعة، أى قطعة أرض تقل عن الحد الأدنى المقرر على الوجه السالف ذكره ولا يسجل أى تصرف فى مثل تلك القطعة من الأرض إلا ما قد يوافق عليه المسجل لغرض تبسيط السجل ويجوز للمسجل أن يأمر بإضافة مثل تلك القطعة من الأرض الى أرض أى مالك ملاصق وفقاً لأى إتفاق قد يبرم بين المالكين وإذا لم يوجد إتفاق يجوز للمسجل أن يحدد التعويض الذى يدفعه المالك الملاصق الذى ينتفع من الإضافة ويجوز له أن يأمر بأن يضمن التعويض بإمتياز يسجل على القطعة التى يملكها المالك الملاصق والإضافة المذكورة سابقاً.
(3) لأغراض البند (2) يعتبر الإنتقال من طريق الإرث لقطعة أرض تقل عن الحد الأدنى المقرر تصرفاً فى تلك القطعة وذلك ما لم تكن تلك القطعة عند إنتقالها مشغولة بوساطة الشخص الذى إنتقلت منه أو الشخص الذى إنتقلت إليه.
(4) يجوز للمسجل عند إعداد السجل أن يرفض تسجيل أية قطعة منفردة أو أية حصة مفرزة تقل عن حد أدنى ـ قرر بموجب أحكام البند (1) ـ باسم الشخص المستحق لها ويجوز له التصرف فى تلك القطعة أو الحصة المفرزة حسبما نص عليه فى البند (2).
(5) على الرغم من أى نص مخالف فى هذه المادة تسجل باسم الحكومة، عند دفع التعويض، الحصص التى تقل عن الحد الأدنى التى نشأت أو التى تنشأ فى أى وقت فى أى أرض مستأجرة بمقتضى قانون أرض الجزيرة لسنة 1927.
الحد الأدنى لتسجيل الحصص الشائعة:
32ـ (1) يجوز لرئيس القضاء أن يقرر بمقتضى قواعد يصدرها الحدود الدنيا للحصص الشائعة فى الأراضى ويجوز له أن يقرر حدوداً دنيا مختلفة للأماكن المختلفة أو يقرر حدوداً دنيا تستند على أية وحدة للتسجيل تستعمل عادة.25
(2) لا يجوز بعد إعداد السجل حسبما هو منصوص عليه فى المادة 23 تسجيل أية حصة شائعة تقل، إذا افرزت، عن حد أدنى مقرر حسبما تقدم.
ولا يجوز تسجيل أى تصرف فى أية حصة كتلك إلا حسبما يوافق المسجل لغرض تبسيط السجل، ويجوز للمسجل أن يضيف مثل تلك الحصة الى حصة أى مالك مشارك وفقاً لأى إتفاق قد يبرم بين الشركاء وإذا لم يوجد إتفاق وفقاً لتوجيهات المسجل مقابل التعويض (أو دونه) الذى يحدده المسجل حسبما يراه ملائماً ويدفعه الشخص الذى ينتفع من الإضافة، ويجوز للمسجل أن يأمر بأن يضمن التعويض بإمتياز يسجل على حصة الشخص المنتفع من الإضافة.
(3) يجوز للمسجل عند تحرير السجل أن يرفض تسجيل أية حصة شائعة تقل عن حد أدنى مقرر بموجب أحكام البند (1)، ويجوز له التصرف فى تلك الحصة حسبما نص عليه فى البند (2).
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
| مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-06-11, 05:44 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 09-06-11, 08:06 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-07-11, 07:37 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-07-11, 08:12 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-07-11, 10:09 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 09-07-11, 08:40 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | مدثر أبا يزيد | 09-08-11, 10:48 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-08-11, 06:53 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 09-08-11, 07:35 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | مدثر أبا يزيد | 09-10-11, 07:05 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 09-10-11, 07:18 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-10-11, 08:03 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | عبد الدائم سيد أحمد | 09-10-11, 08:56 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | مدثر أبا يزيد | 09-10-11, 12:24 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | موسي الراجل | 09-12-11, 09:02 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-12-11, 09:38 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-12-11, 03:59 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-21-11, 07:43 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 09-21-11, 07:59 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | عبد الدائم سيد أحمد | 09-21-11, 09:02 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-21-11, 07:15 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-22-11, 10:29 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-22-11, 10:51 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 09-24-11, 07:53 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-24-11, 11:01 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | عبد القادر بابكر | 09-26-11, 06:18 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 09-27-11, 07:02 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-06-11, 10:00 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-06-11, 10:39 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 10-07-11, 06:39 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 10-07-11, 06:52 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-16-11, 09:37 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | الرشيد بابكر | 10-16-11, 09:57 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-16-11, 10:39 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | زهير الزناتي | 10-17-11, 07:10 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-17-11, 08:56 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | منصور عبد الرازق | 10-17-11, 09:33 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | زهير الزناتي | 10-17-11, 09:36 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-18-11, 07:52 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 10-18-11, 08:19 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | محمد صديق | 10-30-11, 01:08 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | Tabaldina | 11-27-11, 06:13 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 11-29-11, 06:12 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | عبد الدائم سيد أحمد | 09-15-12, 10:34 AM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 11-20-13, 04:49 PM |
| Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤسسة | أحمد إسماعيل | 08-24-14, 11:00 AM |
 Re: مشروع السكن الجماعي 000 لمة زقازيقابية مؤس | Omer Abbas | 11-04-17, 06:38 PM |
|
| |
مدثر أبا يزيد
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست