|
هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج
|
التمويل العقاري لشراء مبنى مكتمل : ضوابط منح التمويل : 1/ يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك . 2/ يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك . 3/ إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري . 4/ إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن . 5/ يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج . 6/ توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج . شروط منح التمويل : 1/إرفاق شهادة بحث من المالك الأصلي تؤكد خلو العقار المراد شراؤه من الموانع الطبيعية . 2/إرفاق شهادة تقييم للعقار من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون 3/استبعاد لأي إهلاك وذلك بعد أخذ التصديق . 4/أن يكون العقار في موقع مناسب يوافق عليه البنك . 5/يتم رهن العقار لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ) . 6/يتم التأمين الشامل علي العقار لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك . 7/يتم السداد بحد أقصي (10) أعوام بدون فترة سماح . 8/يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام و سداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع . 9/كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري .
صيغة التمويل المعمول بها هي صيغة المرابحة للآمر بالشراء
كيفية الحصول على التمويل : 1/يتقدم الزبون بطلب لتمويل شراء مبنى سكنى مكتمل ( منزل , شقة ) ، ترفق معه كافة المستندات والمعلومات المطلوبة . 2/يقوم البنك بدراسة الطلب والمستندات المقدمة ويتخذ القرار بشأنه . 3/يتم تقييم العقار من النواحي الفنية والهندسية وتحديد تكلفة مبدئية استرشادية له ، وتضاف أرباح البنك التي تحدد على ضوء فترة الاسترداد وحجم مبلغ التكلفة وطريقة الدفع . 4/يتم إعلام الزبون بالتكلفة الإجمالية التقديرية وذلك بعد استيفاء المستندات المطلوب توفرها لمنح التمويل وفق الضمانات التي يقدمها العميل ويوافق عليها البنك ----------------------------------------------------------------------------------------------
التمويل العقاري لتكملة أو صيانة عقار قائم : ضوابط منح التمويل : 1/ يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك . 2/ يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك . 3/ إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري . 4/ إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن . 5/ يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج . 6/ توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج . شروط منح التمويل :
إرفاق شهادة بحث من الزبون تؤكد خلو العقار المراد إكماله أو صيانته من الموانع الطبيعية ويجب أن يكون العقار مسجل بإسمه . إرفاق شهادة تقييم للعقار من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون استبعاد لأي إهلاك وذلك بعد اخذ التصديق . أن يكون العقار في موقع مناسب يوافق عليه البنك . يتم رهن العقار لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ) يتم التأمين الشامل علي العقار لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك . يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام و سداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع . كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري . يتم منح فترة سماح بحد أقصي (9) أشهر والسداد بحد أقصي (7) أعوام . شروط أخرى :
إحضار شهادة بحث حديثة وخالية من الموانع (بغرض التأكد) تثبت ملكية العقار لطالب التمويل . يتم التشييد عن طريق مقاول يوافق علية البنك . يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب الزبون : (5) نسخ من الخرائط مصدقة من جهات الإختصاص . كراسة المواصفات . جدول الكميات . تصريح البناء مصدق من جهات الإختصاص . الكروكي . أي متطلبات أخرى يرى مدير البنك أو مستشاره ضرورتها . إستلام الموقع مسئولية المقاول . يوفر المقاول ضمانات لصالح البنك (رهن عقاري ـ ضمان بنكي ) أي ضمانات أخري مقبولة وذلك لمقابلة إلتزامه بتنفيذ العقد وفق الشروط والمواصفات المضمنة فيه وضمان حسن الأداء وضمان إسترجاع المبالغ المدفوعة من المقاول في حاله فشله في التنفيذ مع حجز 10% عبارة عن ضمان لفترة الصيانة ضد عيوب التنفيذ . يتم التأمين علي العقار في كل مرحلة من مراحل البناء وعلي الموجودات من مواد ومدخلات البناء والمعدات . تكاليف تعيين الإستشاري تضمن في تكلفة التمويل . دفعيات المقاول تسدد كما يلي : 50% مقدماً عند التنفيذ . 40% حسب الإنجاز . 10% بعد الإستلام النهائي للموقع وتحرير شهادة بذلك من المقاول يصادق عليها المهندس الإستشارى . صيغ وأساليب التمويل التي يمكن إستخدامها :
المرابحة. المقاولة. الإستصناع. الإستصناع الموازي. كيفية الحصول على التمويل :
يتقدم الزبون بطلب لتمويل تكملة أو صيانة عقار قائم ، ترفق معه كافة المستندات والمعلومات المطلوبة . يقوم البنك بدراسة الطلب والمستندات المقدمة ويتخذ القرار بشأنه . يتم تقييم العقار من النواحي الفنية والهندسية وتحديد تكلفة مبدئية استرشادية له ، وتضاف أرباح البنك التي تحدد على ضوء فترة الإسترداد وحجم مبلغ التكلفة وطريقة الدفع . يتم إعلام الزبون بالتكلفة الإجمالية التقديرية وذلك بعد إستيفاء المستندات المطلوب توفرها لمنح التمويل وفق الضمانات التي يقدمها العميل ويوافق عليها البنك ---------------------------------------------- التمويل العقاري للبناء والتشييد : ضوابط منح التمويل : / يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك . 2/ يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك . 3/ إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري . 4/ إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن . 5/ يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج . 6/ توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج . شروط منح التمويل :
إرفاق شهادة بحث من الزبون تؤكد خلو قطعة الأرض المراد بناؤها من الموانع الطبيعية وتكون مسجله بإسمه . إرفاق شهادة تقييم للقطعة من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون إستبعاد لأي إهلاك وذلك بعد أخذ التصديق . أن تكون قطعة الأرض في موقع مناسب يوافق عليه البنك . يتم رهن قطعة الأرض لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ) يتم التأمين الشامل علي قطعة الأرض لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك . يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام وسداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع . كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري . يتم منح فترة سماح بحد أقصي عام والسداد بحد أقصي (10) أعوام . شروط أخرى :
إحضار شهادة بحث حديثة وخالية من الموانع (بغرض التأكد) تثبت ملكية قطعة الأرض لطالب التمويل . يتم التشييد عن طريق مقاول يوافق علية البنك . يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب الزبون : (5) نسخ من الخرائط مصدقة من جهات الإختصاص . كراسة المواصفات . جدول الكميات . تصريح البناء مصدق من جهات الإختصاص . الكروكي . أي متطلبات أخرى يرى مدير البنك أو مستشاره ضرورتها . إستلام الموقع مسئولية المقاول . يوفر المقاول ضمانات لصالح البنك (رهن عقاري ـ ضمان بنكي ) أي ضمانات أخري مقبولة وذلك لمقابلة إلتزامه بتنفيذ العقد وفق الشروط والمواصفات المضمنة فيه وضمان حسن الأداء وضمان إسترجاع المبالغ المدفوعة من المقاول في حاله فشله في التنفيذ مع حجز 10% عبارة عن ضمان لفترة الصيانة ضد عيوب التنفيذ . يتم التأمين علي العقار في كل مرحلة من مراحل البناء وعلي الموجودات من مواد ومدخلات البناء والمعدات . تكاليف تعيين الإستشاري تضمن في تكلفة التمويل . دفعيات المقاول تسدد كما يلي : 50% مقدماً عند التنفيذ . 40% حسب الإنجاز . 10% بعد الإستلام النهائي للموقع وتحرير شهادة بذلك من المقاول يصادق عليها المهندس الإستشارى . صيغ وأساليب التمويل التي يمكن إستخدامها :
المرابحة . المقاولة. الإستصناع. الإستصناع الموازى . كيفية الحصول على التمويل :
يتقدم الزبون بطلب لتمويل بناء قطعة أرض خالية ، ترفق معه كافة المستندات والمعلومات المطلوبة . يقوم البنك بدراسة الطلب والمستندات المقدمة ويتخذ القرار بشأنه . يتم تقييم قطعة الأرض من النواحي الفنية والهندسية وتحديد تكلفة مبدئية إسترشادية لها ، وتضاف أرباح البنك التي تحدد على ضوء فترة الإسترداد وحجم مبلغ التكلفة وطريقة الدفع . يتم إعلام الزبون بالتكلفة الإجمالية التقديرية وذلك بعد إستيفاء المستندات المطلوب توفرها لمنح التمويل وفق الضمانات التي يقدمها العميل يوافق عليها البنك .
|
|
|
|
|
|
|
العنوان |
الكاتب |
Date |
هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-10-09, 08:06 PM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-10-09, 08:08 PM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | خالد عبد الله محمود | 05-11-09, 06:32 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | wadalzain | 05-11-09, 06:51 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | زهير حيدر صديق | 05-11-09, 07:31 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | حامد محمد حامد | 05-11-09, 07:38 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | محمد الأمين موسى | 05-11-09, 07:52 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | هويدا شرف الدين | 05-11-09, 08:41 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | حامد محمد حامد | 05-11-09, 08:57 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | Salah Abdulla | 05-11-09, 09:08 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | هويدا شرف الدين | 05-11-09, 09:59 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-11-09, 10:58 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-11-09, 11:15 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-11-09, 11:19 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عاطف عمر | 05-11-09, 11:22 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | يوسف محمد يوسف | 05-11-09, 12:54 PM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | ولياب | 05-11-09, 06:00 PM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-11-09, 07:05 PM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | هويدا شرف الدين | 05-12-09, 06:41 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | ولياب | 05-12-09, 08:08 AM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | عصام دقداق | 05-12-09, 12:06 PM |
Re: هام للمغتربين - شروط بنك فيصل للتمويل العقاري - ومواعيد الزيارة لدول الخليج | معاذ حسن | 06-06-09, 04:00 PM |
|
|
|