|
Re: أراضى الخرطوم المواقع والخصائص والأسعار......... (Re: munswor almophtah)
|
مربعات الازهري مربع واحد من 850 مليون الي مليار وميتين جنيه مربع اتنين من 600 الي 650 مليون جنيه مربع تلاته واربعه وخمسه من 450 الي 550 مليون جنيه مربع سبعه درجه ثانيه من 450 الي 550 مليون جنيه مربع تمانيه 560 الي 580 مليون جنيه مربع تسعه 450 الي 500 مليون جنيه مربع عشره 380 الي 450 مليون جنيه مربع حداشر 300 الي 350 مليون جنيه مربع اتناشر غير مرغوب فيه مربع تلاته عشر واربعه عشر حتي سبعه عشر 320 الي 350 مليون جنيه لكم الشكر
| |
|
|
|
|
|
|
Re: أراضى الخرطوم المواقع والخصائص والأسعار......... (Re: munswor almophtah)
|
الأخ الكريم والصديق العزيز منصور
لك الشكر مرة أخرى على فتح البوست والإفادات حول أسعار الأراضى
والشكر للأخ قدورة لكرمه بالمعلومات.
تم إتصالى بالخرطوم وأتضح أنه هناك زيادات مستمرة فى أسعار الأراضى
وصلتنى أسعار منطقة إمتداد الحلفايا الجديد شرق السكة حديد بحرى حيث القطع السبع التى ذكرت سابقا
وقد تقدمت عروض لأربعة قطع منها لم يفصل فيها إلى الآن ولكن هناك ثلاث قطع مازالت معروضة لم يتم عرض لشرائها حتى تاريخ الأمس. إذا فهى موجودة وجاهزة للبيع بدون عرض مزدوج. لان طريقتى هى أننى لا أفاصل فى قطعة تقدم شخص بعرض لها ؛ حتى إذا لم يتم الإتفاق ثم أعرضها من جديد. لأننى لا أحب أن يتأذى أحد بالدخول فى منافسة مرفوضة شرعا، كما قال المصطفى صلوات الله وسلامه عليه "لا يبتع أحدكم فوق بيع أخيه ولا يخطب فوق خطبة أخيه"
يمكن التواصل معى على الإيميل:
[email protected]
ولكم كل الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: أراضى الخرطوم المواقع والخصائص والأسعار......... (Re: عبدالرحمن إبراهيم محمد)
|
من أجل لملمة الموضوع سأورد ما أوردت سابقا
سـبعة قطع فى إمتداد الحلفايا الجديد شرق خط السكة حديد عاوزنى أنا أتولى بيعها ثم تقسيم الحصص لأصحابها.
وانا مخول تخويل كامل للبيع فالعقود مصدره بإسمى وماعندى مانع أمشى السودان لإكمال الإجراءآت
والأوراق والخرط والعقود دى كلها أنا إستلمتها قبل أيام.
الموقع ممتاز لأنه حسب التخطيط فى نفس المربوع بجوار ميدان عام به روضة ومسجد ومجمع حكومى وميدان عام سيكون حديقة عامة على ما أعتقد.
الـرجاء مكاتبتى على أيميلى
[email protected]
وإرسال رقم الهاتف و الإسم فى الإسكايب
ولكم كل الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: أراضى الخرطوم المواقع والخصائص والأسعار......... (Re: عبدالرحمن إبراهيم محمد)
|
احذر....مافيـا الاراضى ... بيتك فى خطر !!
Quote: منتصر نابلسى
الخوف والكارثة كلها ان يباع بيتك وانت فيه!! البيت الذى قد يبنيه فرد منا بعد مشوار العناء الرهيب... هذا ان استطاع البعض منا ان يشترى، له قطعة ارض حتى فى اى ركن قصى من اطراف المدينة....وها انت ايها المطمئن بينك وبين نفسك تقــــول: ها الاوراق كلها عندى... وهناك من ياخذ حقك على غرة وانت اخر من يعلم... وما ايسر ان تــــزور بعض الاوراق والتى يمكن تباع فى اسواق المافيا العقارية !! ... البعض قد يســــرق متر مترين من جاره، ولكن مافيا العقار تعلمت كيف تبيع العقار باصحابه.....هكـــــذا تطورت الجريمة فى بلدنا.. وهناك اشكال والوان من النصب والاحتيال... هكذا تدفــــع بشــــاعة الطمع وحب التكالب على حــقوق الغير، من بعض اكابر المجرمين الى بيـــع ممتلــــكات الابرياء من غير ان يرمش لهم طرف....لا تستغرب كثيرا فنحن شعب تهزمنا، العواطف فنسلم من لا يستحق الثقة و ترتد علينا بالضرر البليغ... لربما نتخيـــل ان كل من حولنا يخاف الله... وننسى ان هناك من اتخذ من انانيته معبدا والهة...وان لامثــال هولاء قلوبا خاوية قاسية ... قد خرج الضمير....من بوابة اللا اخلاق... ولا احسبه يعود اليهم ابدا...
بقول مجرم منهم لزميله : هذه صيدة جاهزة يافلان ... فيجيبه نظيره : كم تاخد وتخليها ليا الضربة دى .... فيقول له المجرم الاول: والله كلك نظر يعنى اذا حسبتها صاح اللعبة مضمونة... بتطلع ليك بالمبت بـ ملايين....ادينى حقنا والصيدة حلال عليك ياعم.....هكذا تباع الضحايا ...كما تباع السلع....وبهذا الفهم تتــــــم الصقفات السوداء.... فى اســـواق المافيا ... اللابيضاء.... المغترب ادم سليمان...قبل سنوات عديدة قام بشراء ارض، عن طريق السفارة السودانية بالتحديد فى حى الاندلس وقتها ... واحسب ان سفارتنا وقتــــها كانت ماتزال تحتوى على بعض من الحسنات القليلة... ولكن نعود الى زميلنا الذى اشترى الارض بعقد رسمى تماما مختوم بختم القنصل، ممهورا بتوقيعه والى جانبه.... توقيع موظف الاراضى فى الســفارة وقتها.... قام ادم سليمان.. بسداد قيمة الارض كاملة غير منقوصة ... سافر الى السودان وقدم عقده الى مكتب التسجيلات حـــتى يكـــمل اجراءات استلام ارضه، على الطبيعة فاذا به يفاجأ بان ارضه قد بيعت الى شخص اخر ... طلبوا منه الانتظار.. والمراجعة بعد فترة ثم مراجعة... بعدها مراجعات عدة.... ولكن بدون فائدة ,,,, طلبوا منه ان يعـــود باوراقه الى السفارة حتى تتم المعالجة ... عاد ادم سليمان الى ارض الا غتراب واخــذ اوراقه الى السفاؤة ،وبكل استهتار طلبوا منه العودة بالاوراق الى السودان مرة اخرى ...مضت على المغترب المجنى عليه ،اكثر من عشرة سنوات طوال. وهو يراجع الخرطوم ويعود ادراجه ليراجع السفارة... وكلما طلب ورقة من جهة الى الجهة الاخرى... رفضت بحجة انه ليس من اختصاصها ... تعب ادم حتى بلغ منه اليأس كل مبلغ... بل وصل مرحلة اراد ان يمزق الاوراق الخاصة بالارض الزعومة ...وهو فى حالة من الاحباط ، .....والحـــزن...صادف المهندسة المشرفة على الاراضى فى مكتب المغتربين بالخرطوم... تفهمت هـــذه الانسانة قصة ادم فكانت نعم االمديرة الصالحة... ونعم المسؤولة النادرة... وفـقها الله اينما كانت، استنكرت مديرة مكتب الاراضى بالمغتربين انذاك.. الظلم الفادح... الذى وقــــع على هـــذا المسكين لمــــدة عشرة سنوات ورفعت فـــــــورا شكوى... الى اعلى المستويات وبكل ثقة اعادت... لادم سليمان حقه بان منح ارضا بديلة لارضه... التى نهبتها مافيا الاراضــى من داخل مكاتب الحكومة.... و لكن يبقى السؤال اين ذهبت ارض ادم سليمان الاولى ...وكيف تباع ارض مباعة من داخل مكــاتب الاراضى؟؟؟ وانا اعلم ان حالة ادم سليمان ماهى الا نموزجا بسيط... لامثلة لا تعد ولا تحصى من الظلم والاستهتار.... والحرمنة!!! مثال اخر ... س وهو مواطن سودانى يقيم فى بورتسودان قام بشراء منزل فى الخرطوم بعد ان باع كل امـــلاكه فى بورتسودان .. ثم قام بســـداد ثمن المنزل لصاحبه عبر محامى وموثق عقود معتمد مستلما عقد التنازل فى يده ، ويسافر س الى الخرطوم ترافقه زوجته واولاده ... وصل الى منزله الجديد ... دخل بيته بكل ثقـــــة ... فاذا به يفاجأ يشخص اخر يقطن المنزل سأله س: انت مين كيف دخلت بيتى؟ اجابه..ع : انا صاحب البيت طبعا!! س بكل دهشة وانفعال : انت غلطان انا اشتريت المنزل من صاحبه فلان الفلانى والبيت دا بيتى... وسددت المبلغ.... لصاحب البيت ع : وانا اشتريت البيت من صاحبه بموجب عقد رسمى..... تراجع س بكل امتعاض( اخرج العقد من جيبه ) دا العقد من المحامى الفلانى فبه تنازل رسمى...عن البيت وانت لازم تمرق فورا ولا انا ....ببلغ الشرطة. بكل هدوء يخرج ع عقد صحيح من محامى اخر فيه تنازل،من صاحب العقـار... مقبوض الثمن : وده...عقد تنازل من صاحب البيت لكن تعرف الفرق بينى وبينك انا سجلت البيت فى مكتب التسجيلات القضائي.. رسميا ....يعنى البيت بيتى انا مبة فى المية!!!! يحاول س ان يتماسك .. لكنه يفقد توازنه ... يميل الى اليمين تارة.. ثم الى اليسار تحاول زوجته ان تسنده.... ولكنه يسقط على الارض بدون حركة ... وكانت تلك اخر كلماته فقد مات المسكين من هول الفاجعة .... والمصيبة الكارثية..... |
من الراكوبة http://www.sudaneseonline.com/news-action-show-id-85385.htm
| |
|
|
|
|
|
|
Re: أراضى الخرطوم المواقع والخصائص والأسعار......... (Re: هيثم التوم)
|
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته انا حيدر محمد على من المتابعين جدا للبوست بتاع الاراضي في سودانيز اون لاين و اشكرك جدا على اسهاماتك فيه التي استفدت كثيرا منها فى البدايه عاوز اشكر الاخوان منصور و عبدالقادر على المساعدة لى فى شراء قطعة ارض من البوست السابق الاستاذ عبدالقادر من خلال كلامو كان بنصح الناس الراغبه الشراء جنوب الخرطوم كان الكلام عن حى السلام وانا شخصيا ما كنت عارف اين هذا المخطط بس متابع للبوست السابق . فى 2011 نزلته السودان وبعد بحث وكلام كثير اثتريت اربعه قطع مع بعض اثنين نواصى والاثنين تانى ناصيه فى مربع واحد مساحتهم 397 بالنسبه للنواصى والاخريات بمساحة 366 (على ما اعتقد حى السلام مقسم الى ثلاثه مربعات )السعر بالنسبه لى كان ممتاذ جدا واشتريت من المالك واستلمته شهادات البحث من مكتب الخرطوم فى الامتداد الاخ الكريم عبدالقادر اشكرك كثير على نصائحك وكنت عاوز اسئل كم السعر الان اعرف انها متفاوتة و لكن تقريبا الادنى سعر كم فيها و الاعلى كم وبنصح الناس على حى السلام اذا الاسعار لسع معقوله فائق احترامي و تقديري
| |
|
|
|
|
|
|
Re: أراضى الخرطوم المواقع والخصائص والأسعار......... (Re: munswor almophtah)
|
السلام عليكم أخي منصور المفتاح
اخوك مغترب في السعودية . اخدت ايميلك من موقع سودانيز اون لاين في بوست اراضي الخرطوم الخصائص والاسعار . ياخي ممكن خدمة .. كان قدرت اجدع لي تلفون سمسار تتعامل معاه تكون ماقصرت معاي ... لانو انا بفتش في مخطط الاندلس وممكن تنصحني بشنو وافضل مربع للسكن في الوقت الحالي فيهو خدمات بسعر في حدود 100 الى 130
شكراً ليك كتييير .. وكان ماعندك برضو شوف لي الشباب معاك في البورد كان عندهم ارقام تلفونات لي سماسرة . او رقم تلفون قدروة . انت وهيثم التوم الوحيدين المنزلين عناوين تواصل .
أخوك : هارون عبد القادر أبو مهاب
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: مزمل خيرى)
|
تحياتي يامنصور وضيوف البوست
Quote: سلامات ياقدوره شنو ياخ عملت نايم من مربع سته في الأزهري ...قطعه ناصيه على الزلط ؟كم السعر ؟ |
عندي قطعة في الازهري مربع6 عادية درجة اولي
سالت من السعر (سمسار)ود عمي مباشرة السعر في حدود ال 480مليون علي حسب كلامه.
واي استفسار انا حاضر :عن مربعات الازهري والاندلس(مربع3).
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: Dr.Mohammed Ali Elmusharaf)
|
دكتور محمد على المشرف ألف رمضانك كريم الشئ الذى أعرفه أن برى من أغلى أراضى الخرطوم ولعل من ياتى بمعرفة عن تجربه ويخبرنا بذلك وأن أسعار الأراضى جميعا بعد أن كرست إستعدلت مرة أخرى وتصاعدت أولا لإرتفاع الدولار ثانيا لبدء العمل فى كبرى الدبسين الفتيحاب ثالثا إرتفاع عوائد الذهب العشوائى والله أعلم
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: munswor almophtah)
|
د. الصادق
Quote: شنو ياخ عملت نايم من مربع سته في الأزهري ...قطعه ناصيه على الزلط ؟كم السعر ؟ |
بشير احمد ..
Quote: عندي قطعة في الازهري مربع6 عادية درجة اولي |
تخيلو اشتريت قطعة بيتى فى أبريل 2008 فقط بــ 42 مليون والحمد لله قربت اكمل السنتين فى بيتى والله الحمد فى الاول والاخر .. تغير المشهد تماما" الان .. واصبحت العمارات تسد الافق .. بعد اكتمال الشوارع الفرعية اصبحت المسافة لوسط الخرطوم طريق سريع .. انتا وعربيتك .. شارع وااااحد بيدخلك شارع الهواء ومنها عبر كبرى السوق المركزى وتخش شارع المطار .. لا استوب لا من يحزنون .. شارع الهواء ده بتتقاطع فيه تقريبا" جميع شوارع الخرطوم الرئيسية .. تخش تقضى شغلتك وتجى مارق .. لا زحمة لا جوطة .. تانى ماتسألو عن أسعار الاراضى فى مربع ستة ... شدو حيلكم واسكنو بسسسسسسسسسسس .. الببيع بيدقس ..
اوووووووووووووووعة
ـــــــــــــــــ ولو عاوزين صور ادونا لكزة ..
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: munswor almophtah)
|
الاخوان منصور .. وعبد القادر ... والجميع ..... كل عام وانتم بخير وكتر خيركم على المعلومات التي تهم كل مغترب خارج السودان ..
انا عن نفسي اشتريت قطعه ارض قبل 5 سنوات بواسطه الضمان الاجتماعي في منطقة جبره البجراويه مربع 25 ( جنوب الشهيد طه الماحي ) وهي منطقه درجه اولى استثماريه ..420 متر بها كل الخدمات كان سعرها مبلغ 127 الف وحاليا وصل سعرها 750 الف . وعندي برضو قطعه في الاندلس مربع 16 وصل سعرها 90 الف ..
سئوالي للاخ عبد القادر .... ناس الضمان الاجتماعي عرضو علي قطعه في بتري 500 متر بــ 150 الف ... ( قلت ليهم بتري دي وين قالوا جنوب سوبا ) هل بتري دي منطقة كويسه وبها خدمات ...وتستاهل الواحد يشتري فيها ؟؟ ولا اجلي الموضوع .... ؟؟؟
شكرا ..
محمد عبد المجيد ...
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: محمد مجيدو)
|
Quote: هل بتري دي منطقة كويسه وبها خدمات ...وتستاهل الواحد يشتري فيها ؟؟ ولا اجلي الموضوع .... ؟؟؟ |
بتري تبع ولاية الجزيرة - فيها خدمات لو الارض داخل بتري ما بتستاهل ال 160 لو برة قريبة من الظلط ممكن تكون مناسبة .. والله أعلم ! لو في زول عندو فكرة عن حظائر الابقار في حلة كوكو او السليت يدينا نبذة عن الاسعار تحياتي للجميع واولهم منصور المفتاح
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: Dr.Mohammed Ali Elmusharaf)
|
Quote: يا وضاحة وديعة شنو اوع تكون شهامة
بعدين يا وضاحة ركزي على العروس خليك من الشقة نحنا في Midlife crisis
ما عارف أسعار السوق كيف الآن طولت ما سالت بس ببيع بأي سعر مناسب الأميل بتاعي [email protected]
أنا برجع يوم 20 بينا تلفونات |
شهامة شنو يا محمد ياخى انا بقصد وديعة برة السودان
ناس بنك السلام كان عرضوا على حكاية شهامة دى لانى عندى حساب في بنكهم كان بالعملة السودانية لكن ما دخلت لى فى راسي سحبت فلوسي واشتريتها اراضى لانوا الجنية السودانى اصبح ماعندوا قيمة و الاراضى بتحفظ الفلوس
العروس دى غايتوا انت راجل مراة سوقكك فى السودان بكون حار ههههههههه انا العروسات البعرفن ما بعرسوا سكن هاند بعرسوا الناس العلى الزيرو
خلاص لما تعرف سعرها رسل لى وبشوف ليك والله
والله يا محمد بتبالغ اتنازلت لما خبرتك عن خالتى كنت مصر على سعرك والله ضيعت الفرصة والمبلغ كان اتحول ليك فى ابوظبي بالدولار كمان
اها خم وصر هههههههه
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: munswor almophtah)
|
Quote: أخوتي رواد بوست الأراضي .. عندنا (حوش ) كبييير مبني بالبلك الأسمنتي بإرتفاع مترين,,,, مساحته 1500 متر مربع ... منطقة السمرة .. تقع شرق أم القرى بشرق النيل ... حيازة ...
عايزين مشتري جاد ... يرجى التواصل عبر الخاص .. نستميح المهندس بكري عذراً أن إستخدمنا الموقع للعرض ... وله ولكم كل الشكر |
لسة منتظرين يا اخوانا ...
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: وضاحة)
|
يا وضاحة
أبدا والله قاعد صائم و زهجان في هولندا واليوم طويل وما عندي موضوع قلت أشوف موضوع الشقة لكن لو قعدت سنتين تاني ما عندي مشكلة
سمعت ليك شقة جاعت واكلوها اهو أنا مقفلها ورافض ااجرها سنة وشوية ومافي مشكلة تقعد سنتين تلاتة لحدي ما أكون نفسي واعرس فيها
بعدين ياخي انت ما عرضتي سعر كل الكلام أنكم عندكم أملاك في نمرة اتنين
بعدين المثل بتاعك ده ما بقولوه كدة على ما اذكر
بعدين صحي شنو؟؟؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
Re: نداء عاجل مرة اخرى ....الى جميع الاعضاء (Re: هيثم التوم)
|
الاخ منصور السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي انا من المتابعين لي كتاباتك في موقع سودانيزاونلاين علمت الان ان هنالك تباع اراضي بمخطط جديد اسمه المندرة يقال انه يتبع الي القطينة وقريب من كبري الدباسين والمطار الجديد بامدرمان ولكن البعض متخوف ان يتم النزع علماً بانه شهادات
بعث وليس حيازة هل لديك اي معلومات يقال حتي الان ان الاراضي غير مرتفعة هل تشجع اخوك بالشراء ؟هل هنالك مستقبل للمنطقة بمعني انو المطار الجديد حايقوم ام لا وشكرا ابو محمد
| |
|
|
|
|
|
|
Re: اراضي الخرطوم (Re: munswor almophtah)
|
Quote: .لاخ منصور السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي انا من المتابعين لي كتاباتك في موقع سودانيزاونلاين علمت الان ان هنالك تباع اراضي بمخطط جديد اسمه المندرة يقال انه يتبع الي القطينة وقريب من كبري الدباسين والمطار الجديد بامدرمان ولكن البعض متخوف ان يتم النزع علماً بانه شهادات
بعث وليس حيازة هل لديك اي معلومات يقال حتي الان ان الاراضي غير مرتفعة هل تشجع اخوك بالشراء ؟هل هنالك مستقبل للمنطقة بمعني انو المطار الجديد حايقوم ام لا وشكرا ابو محمد |
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> اسمحي لي يا منصور ان ارد على ابو محمد.. انا ما عندي خبرة باسعار الأراضي.. ولكن عندما اشتريت قطعة ارض بجانب مطار الخرطوم الجديد ( شرق المطار ) من وفد الأراضي الذي جاء زائرا لنيويورك، سألت بالتلفون سمسار اراضي خبير وقال بالحرف الواحد ما يلي:" "" يا اميرة اشتري بدون تردد لأن اسعار الأراضي في السودان دائما في ارتفاع مستمر.. وبالنسبة لأراضي شرق المطار فتأكدي ان هذه المنطقة لها مستقبل كبير في العمران // ليس بسبب وجود المطار ولكن بسبب ان هناك كبري ضخم ينشأ يربط امدرمان بالخرطوم من ناحية هذا المطار الجديد وهذا الكبري ينزل في الخرطوم في شارع دائري يربط الشجرة واللاماب والصحافات وينزل حتى شارع مدني عبر الطريق السريع الجديد ( البسموه شارع الهواء) عشان العربات بتجري فيه بسرعة الهواء) وهذا الطريق الدائري يربط كل هذه المناطق لامعمورة واركويت والمنشية وحتى كبري الخرطوم بحري..يعني المنطقة الجديدة دي ما مربوطة بالمطار الجديد فقط.. وبعدين لعلمك ان تشييد المطار الجديد لم يتوقف والعمل مستمر فيه .."" ( انتهى كلام السمسار).. يعني يا ابو محمد اشتري بدون تردد على حسب كلام السمسار.. والدليل انا هسع ادوني في القطعة التي اشتريتها في شرق المطار السنة الماضية سعرها ثلاثة مرات.. والله يديك العافية
| |
|
|
|
|
|
|
Re: اراضي الخرطوم (Re: اميرة السيد)
|
كلامك صحيح يا أميره دوما تغلى الأراضى بالقرب من المؤسسات الكبيره والأسواق والمدارس وغيرها أتمنى أن يتم إنشاء ذلك المطارروأكتمال الكبرى وربط الطرق بعضها ببعض لسهولة حركة الناس
| |
|
|
|
|
|
|
|