|
|
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاخت نجاه
تحيه طيبه
سالت عن منازل الحاج يوسسف وبالفعل تاكدت من اسعار بعض العقارات والتى يملكها الاخوه الجنوبيين تحديدا قد قلت اسعارها كثيرا ولكن لضيق الزمن قرر الكثيرين منهم ان يقومو باجاره عقاراتهم باسعر قليله جدا مثلا البيت الايجارو 700 جنيه يتم ايجاره بى 150 جنيه ويستلم صاحب المنزل مقدم سنه وبعد سنه تكون الرؤيه اتضحت هل يبيع ام يعود للخرطوم وهذا هو الوضع الان
لك الشكر
| |
 
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاخ عصام
القاعده العامه فى اراضى السودان ان الزياده فى المناطق القديمه تتم بصوره بطئيه جدا جدا الا تلك المناطق التى تقع على شارع رئيس فمناطق مثل الصحافه وجبره القديمه وبعض احياء اركويت اسعارها لاتزيد بصوره كبيره مثل المناطق الجديده كالازهرى درجه اولى وحى سبأ والسبب فى اعتقادى لان البنيان هو البحدد الاسعار فمازرالت اغلب مساكن الصحافه واركويت بالذات داخل الاحياء مازلت عباره عن اوضتين وصالون وزنك مقلم وقد يوجد سايفون وقد لا يوجد لذا يلجأ المستثمر او المشترى المقتدر للمناطق الجديده رغم بعدها
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: عصام دقداق)
|
الاخ الغالى
على الرغم من صحه كلامك الا ان بعض المناطق ما زالت اسعارها عاليه جدا جدا
فمناطق مثل الازهرى وسبأ وحى البيان الجديد الذى يقع جنوب اراك تتراوح اسعارها بين 130 مليون جنيه حتى 400 مليون جنيه للقطع درجه اولى فبالله عليك اى قطعه فى فى السودان تستحق مثل هذا المبلغ علما بان تعريف كلمه خدمات عندنا حتى الان لم تتجاوز خدمتى الكهرباء والمياه
لك الشكر
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ابراهيم الرشيد عبدالرحمن وراق)
|
لاقتحام خصوصيتك .
عندي استفسار عن اراضي او بيوت حي الصحفيين في الوادي الاخضر وهو بيت اشتراه احد الصحفيين ولم يستطيع تسديد باقي الاقساط فعرضه للبيع وعايز فيه 35مليون وبقية الاقساط تساوي تقريبا 15 مليون والبيت عبارة عن غرفة وحمام ومطبخ لا غير وطبعا السور والارض 300 مترفقط والمشكلة انو ده كلام بالتلفون ولم نشاهد الموقع وانا يا سيدي في المملكة يعني بره السودان وعايزة راي خبير وشايفاك خبرة وطارح مساعداتك فياريت تفيدني برايك في السعر المطروح .
فايق تقديري واحترامي
Gadoura please look after this issue
and accept our salutes & salam
manour
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
اخى منصور لك ولمن سالك عن مدينه الصحفيين نقول
اولا حسب اعتقادى وما متاكد تماما مساحه البيوت فى مدينه الصحفيين 400 متر مربع لك بيت وليس 300 متر كما زكر السائل
ثانياالمقدم المدفوع عاده سته مليون جنيه قديم المتبقى على عشرين مليون جنيه تدفع على اقساط متساويه ثمانيه سنوات
بحساب بسيط نجد ان الشخص الذى ترغب بالشراء منه دفع اقساط بجمله خمسه مليون جنيه ومتبقى له خمسه عشر مليون جنيه
يبدو والله اعلم ان صاحب هذا المنزل له مده لم يقم بدفع اقساطه واستنتجت هذه المعلومه من ان الاشخاص المنتظمين بدفع فى مدينه الصحفيين وصلو الان مرحله دفع تتجاوز المبلغ الذى سدده صاحب المنزل حتى الان
هنالك نزع لعدد من المنازل من الاشخاص الذين فشلو فى سداد الاقساط وقبل الشراء يجب التاكد التام من ان المنزل لم يتم نزعه
الاسعار العاديه الان للاشخاص المنتظمين فى السداد تتراوح بين الثلاثين مليون الى خمسه وثلاثين مليون جنيه ويلتزم المشترى بدفع بقيه الاقساط
رقم المنزل ايضا يحدد المبلغ الذى يتم دفعه فمثلا لو كلما قل رقم المنزل عن الرقم 600 يكون السعر المدفوع بين ثلاثين الىخمسه وثلاثين مليون جنيه
وكلما زاد رقم المنزل اكثر من 600 يقل السعر المدفوع
وفقا للمعطيات اعلاه نترك لك القرار فى الشراء من عدمه
لك الشكر ولصاحب البوست التحيه
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: معتز الجيلي)
|
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
انا ياسر سيد ميرغني من المتابعين جدا للبوست بتاع الاراضي في سودانيز اون لاين و اشكرك جدا على اسهاماتك فيه التي استفدت كثيرا منها
عندي سؤال ارجو منك ان كانت لك معرفة به ان تفيدني بها
الاراضي في ابو ادم اسعارا كم ..اعرف انها متفاوتة و لكن تقريبا الادنى سعر كم فيها و الاعلى كم
فائق احترامي و تقديري
اخوك ياسر سيد ميرغني
جدة السعودية
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Abdelmuhsin Said)
|
التحيا للجميع
سوال عن اسعار ايجار الشقق في المنشية
شقة جديدة لم تسكن بعد في الطابق الاول في عمارة جديدة فقط 3 طوابق بها 6 شقق و 2 ارضيات ( يعني مافي زحمة وكلها عوائل)
العمارة بها مصعد واستقبال فاخر به حراسة وتفتح على شارع ظلط
الشقة مساحتها 179 متر مربع وتتكون من
- عدد 3 غرف نوم مكيفة اسبلت يونت
- مطبخ مكتمل ( ثلاجة، بتجاز، مايكروويف، فرن) به بلكونة صغيرة غربية
- صالة كبيرة بها 2 مكيف اسبلت بونت وبلكونتين شمال وجنوب
- عدد 2 حمامات
- الارضيات سرميك اسباني
- النوافذ المونيم كوري
- الابواب خشبية فاخرة
التسليم فورا
[email protected]
00971502294988
محمد علي المشرف
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Dr.Mohammed Ali Elmusharaf)
|
سلامي وتحياتي
من يناير وانا منتظر ردك !!!
انا قادم للسودان خلال اسابيع وعاوز خلال الاجازة انتهي من قصة الارض عشان نشوف غيرها
ارجو ارسال رقم موبايلك او اي طريقة للاتصا بك .
وبسال عن سعر الارض الجريف مربع 79
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
صباحك سعيد
عندي قطعة ارض في الازهري مربع 4 فكم ممكن يكون سعرها اليوم ؟
وتاني شي عاوز ابدلها بقطعة في يثرب او طه الماحي فكم ممكن ادفع فرق علما بان لدي قطعتين في الاندلس ممكن ادخلهم في المقايضة
ولك تحياتي
،،،،،،،
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Dr.Mohammed Ali Elmusharaf)
|
دكتور ود المشرف .. يا حبوب وينك انت قاطع ؟
حي المعالي ده بالقرب من الحي الدبلوماسي بالقرب من تفتيش سوبا القديم
شارع الخرطوم مدني ...
الأيام ده بنسمع بعزف جميل عن مدينة جديدة في أم درمان تسمى (( مدينة النور)) وهي تمتد من جسر الإنقاذ
الذي يربط أمدرمان بالخرطوم " الكبري الجديد"
وهي تقع على شاطئ النيل مباشرة .. وأسعارها معقولة .. سيقال بأنها ستكون من أقيم مناطق الولاية ..
وتسمى هذه المنطقة (( حي المال والأعمال)) تعمل به شركة كويتية على ما أظن .. لعمل كورنيش للنيل
وتعلية الشاطئ حتى لا يتأثر بالفيضانات .. ويقولون بأن هذه المنطقة سيكون لها مستقبل واعد
وأخوك واقف متحير !!! نشتري فيها وننتظر ؟؟ ولا الموضوع ده مقلب ...
يا ريت يكون في زول متابع حقيقي للموضوع ده من السودان يدينا النجيضة وربنا يجزيه خير..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Dr. Ahmed Amin)
|
تحيه وسلام واشواق للجميع
اولا نعتذر عن طول الانقطاع
ثانيا نعدكم بالجديد باذن الله
ثالثا شكرا لكل من وضع ثقته فى واتصل ليستفسر منى عن اسعار الاراضى ورغم ان هذا الامر شاق ومتعب الا انه عرفنى على اناس ما كنت لاعرفهم لولا هذا البوست فالشكر اجزله لاخى منصور سيد البوست
رابعا ساحاول الاجابه عن بعض الاستفسارات التى وردت
وبالله التوفيق
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الازهرى
مربع واحد يتراوح بين 220 مليون الى 300 مليون جنيه
مربع اتنين يتراوح بين 185 مليون الى 220 مليون جنيه
مربع تلاته يتراوح بين 145 مليون الى 160 مليون جنيه
مربه اربعه يتراوح بين 120 الى 130 مليون جنيه
مربع خمسه يتراوح بين 150 الى 175 مليون جنيه
مربع سته يتراوح بين 150 الى170 مليون جنيه
___________________________________________________
دي درجه أولى؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
سبق وان قلنا ان التفتيش بسوبا سيتم نقله جنوبا لمسافه قيل انها قد تصل ل35 كليو متر مما يدخل مساحات واسعه من ولايه الجزيره داخل ولايه الخرطوم ويعنى هذا بالضروره تاكيد القول السابق بان الخرطوم امتدادها الان هو الناحيه الجنوبيه الشرقيه وهذا الامر زاد كثيرا من اسعار مربعات مثل سبأ بالقرب من السفاره الامريكيه الجديده وكذلك مربع 27 الازهرى والذى يقابل الابحاث المركزيه حيث كانت القطعه فيه قبل عام بمبلغ 30000 جنيه والان تجاوز سعر القطعه فيه ال 110000 جنيه وهنا ياتى دور ارتفاع اسعارالمربعات الجديده الغير مسكونه حتى الان مثل مربعات الرضوان والمعالى والدبلوماسى وبالضروره بعض قطع دريم لاند التى تقابل تفتيش سوبا علما بان سعر القطعه فى بترى وصل مبلغ 50000 جنيه ولكم ان تتخيلوا
نواصل
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Dr.Mohammed Ali Elmusharaf)
|
Quote: استاذ ابراهيم
سبأ يتراوح بين 175 مليون الى 220 مليون جنيه وهذا المربع واعد جدا بسبب انتقال السفاره الامريكيه والعديد من المؤسسات بقربه
لكم الشكر |
شكرا جزيلا يا استاذ على الرد والإفادة بس لدي سؤال آخر عن الامكانيات المتاحة للاستثمار في هذا المخطط من ناحية بناء شقق أو محلات أو خلافه أتمنى أن أجد لديك الإجابة مع الشكر والتقدير مقدمأً لهذا الجهد الجبار والمجهود المقدر
مع تحياتي
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: شكرى سليمان ماطوس)
|
هنالك فكره بدأت تتبلور فى ذهنى وهى ربط جميع اعضاء وقرأ المنبر مع بعضهم اى تبادل المعلومات فمثلا شخص لديه قطعه يريد ان يستبدلها باخرى ويدفع الفرق ويكون هنالك شخص اخر لديه مثل هذه الرغبه ولكنه لايستطيع التواصل مع الشخص الاخر اما لانه ليس عضوا بالموقع او لان كثير من الناس لا يريدون زكر ما يمتلكون فى موقع عام او لاسباب اخرى يعلمونها وتتلخص الفكره فى كيف نجمع الشخصين مع بعضهما ليتم التواصل والامر متروك لمن لهم المقدره على التخطيط لافادتنا كيف نقوم بالامر
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
Quote:
بيع قطع اراضي بتعويضات مشروع مدينة النور –ام درمان
الموقع: يقع مشروع مدينة النور علي الضفة الغربية من النيل الأبيض الملاصقة له والمطلة عليه والممتدة من الشمال إلي الجنوب وذلك علي شكل مثلث رأسه في الشمال بعرض تقريبي (900) متر وقاعدته في الجنوب بعرض تقريبي يصل إلي (4000) متر أو أكثر وبعرض يختلف من منطقة إلي أخري تبعاً لضفة النيل وتحد الأرض شمالاً علي بعد (2) كيلومتر جنوب كبري الإنقاذ بمحاذاة النيل وحتى كبري الدباسين جنوباً (انظر الخريطة) .
الشركة المنفذة:شركة جراند للاستثمار القابضة المحدودة
هي شركة قابضة تأسست بمساهمة شركة مجموعة المستثمرون القابضة الكويتية وشركة ارياب العقارية المحدودة السودانية تم الاتفاق بين شركة جراند للاستثمار القابضة وولاية الخرطوم علي قيام مشروع مدينة النور في العام 2007 . تبع ذلك تكامل كل الدراسات الفنية والاجراءات مع وزارة التخطيط العمراني .
ارض المشروع :
هي من حي المال والأعمال شمالاً حتى كبري الدباسين (مقابل للشجرة) جنوباً، وغرباً حتي الفتيحاب وشرقاً عند النيل.
التعويضات :
تم حصر كل الاراضي الزراعية المتاثرة بقيام المشروع وتم تعويض كل فدان بواقع 630 متر مربع سكني بالمنطقة الغربية من ارض المشروع وتبعد 2500 متر من النيل .
تطور سعر الارض بالمنطقة :
منذ العام 2007 شهد سعر الارض بالمنطقة كلها وليس فقط ارض المشروع ارتفاعاً متواصلاً وذلك لعدة عوامل منها تنفيذ حي المال والاعمال بمساحة صغيرة تبلغ 2 كيلو متر مربع والذي وصل سعر المتر به الي 2000 دولار ، بالاضافة الي الشروع في انشاء المطار الجديد والذي ينصف الشارع المؤدي اليه ارض مشروع مدينة النور .بالاضافة الي تشيد مدينة السنط بالجهة المقابلة من الخرطوم والمطلة علي مدينة النور .وزيادة الكثافة السكانية بالمنطقة غرب المشروع (الفتيحاب-ابوسعد) .حيث ارتفع سعر الارض لنفس المساحة اعلاه بالمنطقة من 18,000 جنيه سوداني في 2007 الي 65,000 في 2009 . وحسب افادات وزارة التخطيط فان سعر الارض سيصل الي 200,000 بمنطقة التعويضات و 1500 دولار للمتر لبقية ارض المشروع .
العرض :
تتوفر حالياً عدد محدود من القطع السكنية بمساحة 630 متر مربع و 720 متر مربع لكل قطعة في مواقع مميزة باراضي التعويضات وباسعار لا تنافس:
المساحة السعر بالجنيه السوداني جنيه استرليني(تقريباً)
630 متر مربع 50000 12,500
720 متر المطلة علي شارع المطار 95000 24,000
* بعض القطع 630 متر قد تزيد اسعارها عن الرقم اعلاه اذا كانت بمواقع مميزه .
هذا العرض يعتبر سارياً حتي 1 فبراير 2010 .
طريقة البيع :
تتم عملية البيع عن طريق وكيل للمشتري بالسودان و تحت اشراف المستشار القانوني علي ان يتم الدفع نقداً .
وتقبلوا خالص الشكر والتقدير،،،
لمزيد من الاستفسار والمعلومات ارجو الاتصال:
Mr. Mohamed Shams Eldin
London
Mobile: +447950712622
Email:[email protected]
|
الأخ الكريم/ عبدالقادر مصطفى،
لك الشكر و التقدير مكرراً
أعلاه جل ما نملك من معلومات وهى منسوخة مما نشر فى النت
اللنك أدناهه به أكثر
http://alnoor.sudainfo.net
مخططات للمربعات الثلاثة 1 و2 و3
بالإضافة لمخطط المدينة المتكامل
حسب وجهة نظرى و تقيمى الشخصى و الذى يحتاج لزيارة الموقع للتفنيد
إقامتى خارج السودان لا تسمح بزيارة موقع المشروع لإكمال المعلومات من أرض الواقع !!!
ما يهم فى الأمر
إلتزام الطرفين: حكومة السودان و شركة مشروع مدينة النور بتنفيذ البنية التحية:
1- أهم راس القائمةتوفر خدمات المياه و الكهرباء والتى بدونها لا يمكن أن تبدأ عملية البناء ؟
2- ثم يليها قرار السلطات البلدية بشأن الصرف الصحى هل مسموح حفر آبار أم هنالك شبكة صرف صحى ؟
3- إن كانت شبكة صرف صحى !! مدى الجدية فى تنفيذها و فى أى مراحل التنفيذ الآن؟
4- تخطيط الشوارع و جدول تنفيذ باقى مشروع المدينة المتكامل؟؟
تجربة شخصية تمتد لشهور عدة، أجملها فى الآتى:
1- صعوبة التواصل عبر الإيميل مع شركة المشروع
2- إهمال يصل لدرجة التجاهل
ش
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: شكرى سليمان ماطوس)
|
أخي شكـــري ...
تشكر كتير على المعلومات الضافية
| Quote: د. أحمد أمين راجع إيميلكم (ياهو) بخصوص مشروع مدينة النور الأم درمانية ... |
لم يصل الميل .. أرجو شاكرا إعادة إرساله
[email protected]
غايتو يا شكــري الواحد في السودان ده لو داير يخطو أي خطوة عليه بالإستخارة عدة مرات
لأنه ما في ضمان لأي شيئ .. كثير من العروض التي يسيل لها اللعاب .. تتمقلب فيها مقلب عمرك
غايتة الله عالم بكل شيئ
تشكر كتير للأهتمام
-------------------------------------------------------
عبدالقادر مشكووووور يا صاحب الهمة العالية .. وإقتراحك بخصوص ربط الأعضاء مع بعض فكرة أكثر من رائعة
توقع إتصالي اليوم ... مساء
تقديري لكم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاخ عبد القادر مصطفى لك الشكر على كل ما تبذله من مجهود
واريد ان استفسر عن مشروع لؤلؤة الشرق الذى تطرحه شركة سوقطره حاليا
ومستقبله العقارى بعد انشاء الكبرى الذى يربط بين سوبا شرق وسوبا غرب
وايضا عن مستقبل الاراضى فى صالحه شرق (الاراضى الواقعه بين النيل وزلط صالحه)
حيث امتلك قطعه مساحتها 600 مترمربع وهى حيازه ولكن هناك وعد باستخراج شهادات بحث
خاصة بعد إنتهاء تخطيط تلك المنطقه منذ فتره طويله
ولك كل الود والتقدير
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: نصر الدين عثمان)
|
| Quote: طيب عشان نمشى خطوه لقدام ونكون واوردنا كل معلومات مدينه النور لمن لديه سؤال حولها ارجو ايراده فى هذا البوست ووجدت موظفا يعمل بمدينه النور ساقوم بسؤاله وارد على الجميع باذن الله تعالى |
كلام جميل جدا ....
1- ما هي أفضل المربعات مستقبلا ؟
2- أين وصلت عمليات الردم حتى الآن ؟ ومتى مقرر أن تنتهي ؟
3- هل عادت شركة جراند لمتابعة أعمالها التي توقفت منذ أحداث أم درمان ؟
4- هل هنالك أي علامة لأي نشاط من الخدمات الآن ؟
5- متى يستطيع المشتري أن يبدأ في البناء ؟
عشان يا عبدالقادر ما عايزين نشتري (الترماي) ...
ولك جــزيل الشكر ...
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Dr. Ahmed Amin)
|
حبيبنا عبد القادر
كويس انه المدام لا تتطلع على سودانيز اونلاين الا نادرا والا لعرفت خيبة بعلها الراكبة جمل وحصاده وكسبه فى هذا المضمار الذى يتحدث فيه الا الكاش!
فى هذا البلد- الذى كان يسمى يوما ما ارض المليون ميل مربع- وقبل ان يرتحل اخوة لنا بعيد ا عن الرفيق الفسل مقتطعين جنة رضوان تاركين الرفيق الفسل فى الخلاء!
العبد لله يمتلك ملكية منفعة لقطعة أرض مساحتها ثمانمائة متر مربع عدا ونقدا دفع فيها مبلغ 15 مليون جنيه بالقديم من خلال 15 قسطا شهريا مليون لكل قسط بمساعدة و وعون اخ كريم أمد الله فى أيامه ومتعه بالعافية. وتقع القطعة فى مربع 39 فى منطقة تسمى تعويضات دريم وتم استخراج شهادة بحثها من مسيد والد من ادخل البلاد والعباد فى جحر ضب خرب مسيد يعرف بـ (مسيد الترابى)!
العبد لله يريد ان يعرف كم تساوى وما هى قيمتها الاستراتيجية والجيو بوليتيكية بسبب تواجد السفارة الامريكية فى نواحى تلك المنطقة!
تحيات العبدلله صمد النمرتين مالك الثمانمائة متر مربع
جنى
| |
|
|
|
|
|
|
| |
munswor almophtah
Abdelmuhsin Said
أحمد إسماعيل
ماجد حسون
محمد الامين محمد
ياسر احمد محمود
ebrahim_ali
Dr.Elsadig Abdalla
شكرى سليمان ماطوس
عبدالرحيم أبراهيم العبيد
حامد محمد حامد
منتصر الامين
نصر الدين عثمان
jini
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست