|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: KOSTA)
|
العزيز منصور شكراً لهذا البوست القيم والدسم وشكراً للجهد المبذول من قبل العزيز جداً عبدالقادر مصطفي وهوايته الخيرة ..
لي سؤال قبل عشرة سنوات تقريباً إضربت على نافوخي واشترت أرض حيازة في الريف الجنوبي لمدينة أم امدرمان (الغماراب) وبعد خمسة سنوات صدر قرار تحويل المطار إلي نفس المنطقة تقريباً وقامت الحكومة بتخطيط المنطقة ووزعت شهادات البحث لأهل القرية كعملية قطع طريق على حاملي الحيازات الغلابة الزينا ودا طبعاً شغل الهوامير ومافيا الأراضي .. عموماً قلنا ما نخلي حقنا وقمنا بكل الإجراءات المطلوبة من باب أمشي مع الكذاب حتى الباب ولنا وعود بالتعويض .. هل لكم فكرة ماذا تم في تعويضات المنطقة دي .. والسؤال الآخر منزل جاهز في مربع تسعة الأزهري دورأرضي تقريباً يكون بكم ..
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: KOSTA)
|
سلالالالالالالالالالالالالالالام ما مصدق انو دخلت البوست عشان كده بدون مقدمات هاكم اسعار كافورى مربع واحد شمال سيقا خلف الانقاذ حتى مصنع شنقهاى الجزء الغربى 400 متر النواصى والفاتحه على ميدان 180 الى 220 مليون الجزء الشرقى المساحه 500 مترسعره من 130 الى الى 160 مليون وهذا الجزء يقع فى حفره كبيره جدا شرق مربع واحد يقع مربع تلاته وهو شرق مصنع شنقهاى وبه بنك بيبلوس ويحده الشارع الذى يؤدى الى المزارع شرقا والظلط الذى يؤدى الى المزارع جنوبا وطيبه الاحامده شمالا وسعر الجزء الشرقى الذى يقابل المزارع من 150 الى 180 مليون والجزء بمساحات مختلفه فالذى يقابل بيبلوس المساحات من 450 الى 500 متر والسعر من 200 الى 300 مليون مربع اربعه المساحات من 500 متر الى 750 متر الخمسمائه متر سعرها من 190 مليون الى 230 مليون السبعمائه وخمسون متر سعرها من 280 الى 320 مليون مربع خمسه الجزء الشرقى 400 متر وسعره من 170 الى 230 مليون والجزء الغربى 720 متر وسعره من 300 الى 390 مليون مربع سته المساحه 500 متر و750 متر وهذه المساحه ملك حر وهذا المربع هو المربع الوحيد الذى به ملك حر الاسعار ال500 متر من 250 الى 280 مليون والسبعمائه وخمسون متر وهى ملك حر سعرها بين 430 الى 500 مليون مربع سبعه به مساحه 400 متر مربع سعرها بين 190 الى 220 مليون وبه مساحه استثماريه مساحه القطعه فيها 260 متر وسعرها بين 95 الى 125مليون مربع تمانيه 600 متر السعر من 290 الى 350 مليون مربع تسعه به عده مساحات ال 750 متر سعرها اعلاه 650 مليون وال960 متر اعلاها 750 مليون والمساخات الاخرى تتراوح بين 1025 متر الى 1030 متر وهذه اسعارها من 950 مليون الى ملياااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااار جنيه ميزه هذا المربع بالقرب من السفارات والسفارات افهموها بقى مربع عشره المساحه 540 متر السعر بين 480 الى 600 مليون مربع حداشر القطع بهذا المربع بسيطه جدا مساحه القطعه 1600 متر به حوالى مائه قطعه سعر القطعه مليار وستمائه الف جنيه مربع 12 600 متر السعر بين 190 الى 250 مليون مربع 13 المساحه بين 450 الى 500 متر سعر المتر مليون مربع 14 مقابل ترعه حله كوكو اكثر من 500 متر السعر بين 180 الى 230 مليون شكرا لكل من سال عنى انا مبذول لخدمه الجميع فى هذا المجال سعدت بمعرفه رجال كنت اتوق الى معرفتهم سيستمر التواصل لكم الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ناصر فراج)
|
اخى ناصر لك الشكر هنالك من سال عن نبته اخر الاخبار عن نبته هنالك فقط مربعين بهما البيع هما مربع واحد ومربع اتنين مساحه المربعين 400 متر مربع تتراوح اسعار القطع بين 55 الى 60 مليون باقى المربعات مافيها حركه بيع وشراء هنالك مخطط بالقرب من نبته يسمى مخطط النفيدى بحرى شمال تتراوح المساحات فيه من 300 الى 400 الى 500 الى 600 متر مربع الاسعار من 45 الى 60 الى 75 الى 85 حسب المساحات وعلى التوالى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: مزمل التريكى)
|
Quote: أراضينا زحفت غرباً ففي منطقة الجزيرة إسلانج والسروراب أصبح الدونم بما يعادل 5 مليون شيكل ، وأنت ميمم شمالاً ومدي قفاك للكلية الحربية في شارع ظلط زي الضريرة مجلوط جلطه في نص أقليم السافانا الفقيرة وشبه الصحراء حيث مضاربنا وأمصارنا تجد بيوت الطوب "اللخدر" وبعض من بيوت الطوب الأحمر وتغلب صورة الجالوص على البقية الباقية وهناك صيدلية على الـ main road ومحل غاز ومدرسة ومظلة المرحومة بت الشيخ ود قيلي في منطقة السناهير يحلقوني ولا أبدلهم بي أبوبكر كاكي أو كننيسا بيكلا بحسب المسافة ، عدا عن حانوت هنا وآخر هناك وبعضاً من الجزارات الـ take away حيث أنها تنتهي بمجرد تعليق الذبيحة في الشنكل في الطربيزة في الهواء الطلق ونحمد الله أننا ما زلنا نبيع بالكوم. الأراضي في ربوع سودانا تخطت الدروه وسوق أب زيد للماشية والعلف الحيواني وتجاوزت دلالة الحلبي وأيضاً عدت من مناطق تسمي القرية وربما وصلت منطقة رماية في السابق ومعسكر دفاع شعبي كان يعرف بإسم قبر الكلب ، لم يبقي خرم إبرة في البلد والغريبة نحنا يا دوب تعدادنا 40 مليون تقريباً وأحسب أنه لو وزعت هذه البويات الجاهزه بالتساوي لنال كل مواطن على أقل تقدير أوضه وبرنده ، ومن إفرازات هذه النهضه أنها خلقت لنا جيلاً كنا نعدهم في العطاله والبطاله فأشتغلوا بتجارة رأسمالها موبايل وحق الجريدة اليومي ومن ثم تنهض باكر وتصاقر مناطق بعينها وبهذا تكون أنت سمسار وهي المهنة التي تحاول أن توفق بين البائع والمشتري أو تنصب عليهما لا فرق بمقابل مادي وهي بالضرورة مهنة لا فيها مخاطر ولا جمعية ولا ضرائب ولا زكاة ولا يحزنون. بكري ود سعيد سألوهو قالو ليهو إنت يا بابكر ما تشتري ليك واااطه وتبني ليك بيت ولأنه زهجان ومفلس وماشه معاهو عكس الريح قال ليهم أنا عاوز أكون زي إمرأة فرعون وأشحد ربي يبني لي بيت في الجنه والله كريم. |
والله يا ملا جوارك يسوى الملايين جنى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الأخ / منصور
السلام عليكم ورحمة الله و بركاته
جزاكم الله خيرأ أنت و الأخ عبدالقادر على هذه المعلومات القيمة
و أوجه هذا السؤال للسيد عبدالقادر؟
ما هي أسعار الأراضي في هذه المناطق التالية
1/جبرة مربع 20 بجوار السوق المحلي
2/ الأزهري مربع 3 و مربع 4
3/ مدينة أم درمان المرابيع المجاورة للجامعة أمدرمان الإسلامية .
و الشكر موصول للجميع
أبوالشريف
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
الاخ منصور سيد البوست شكرا على المساعده فى اعادتى الاخ ابو الشريف مربع 3 و4 اسعارها بين 120 الى 170 مليون حسب الموقع وهل القطعه شرقيه ام غربيه قريبه من الظلط الداخلى ولا بعيد مربع 20 ما عندى علم لكن مربعات 14 و15 و16 جبره الجديده اقل قطعه فيها 135 مليون واعلاها 165 مليون المربعات القريبه من الجامعه الاسلاميه وتقع جنوبها مباشره ما اقل من 120 مليون جنيه لكم الشكر سادتى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: نصر الدين عثمان)
|
استمرت رحله الجمعه الفائته من الساعه العاشره صباحا حتى الواحده ظهرا ومن الرابعه والنصف مساء حتى السابعه مساء قطعنا مسافه تزيد عن المائه كيلو متر بدات الرحله من الجريف غرب الى الحلفايا ومن الحلفايا حتى قريه السمره وتناولنا الافطار بقريه القنيعاب ورجوعا الى الخرطوم عن طريق كبرى المنشيه حتى المجاهدين والازهرى وسوبا عوده بالسفاره الامريكيه حتى بيت الفنون ومنها الى الحلفايا بقى ان نقول ان الاخ صباحى هو الجندى المجهول فى هذه الرحله وكانت كامرته هى الاساس فى هذا العمل فله الشكر والتقدير نوااااااااااااااااااااصل
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاستاذ الفاضل منصور-
تحياتي وكثير سلامي-
شدني ماكتبته في الموقع السوداني سودانيز اون لاين- فيمايختص باسعار الاراضي في الخرطوم-
ارجوا شاكرا ان تستفسر لي عن المنطقة المذكورة حسب ماعلمت انها من افخم المناطق في الخرطوم في الوقت الحالي وقد تراوحت الاسعار مابين 400 مليون الي اعلي -
يسرني ان اعرف ذلك من خلال موقعكم هذا خاصة وانا مداوم لقرائته-
وتمدنا ببعض الصور- جزاك الله خير
الشكر اجزله
ابو احمد
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
ألاخ مصطفى او حتى من لدية معرفة من الشباب لكم الود والله لو امكن افادة حول هذا الأمر ولكم الثناء والشكر مقدما
Quote: الأخ عبد القادر لك اجزل الثناء والجزاء من المولى على مجهودكم القيم اخى ماذا عن الأراضى التى تقع فى منطقة الشجرة او جبرة بالقرب من يثرب وبالتحديد قيل ان هناك مناطق او مربعات تسمى البجراوية والعبدية كما سمعت فكم تسوى اسعار الأراضى هناك ماهى المميزات المتوفرة فى المنطقة . ولك فائق التقدير |
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ادم شحوتاي)
|
الاخ ادم معليش انشغلت فى همى الخاص ولم استطع ان ارد عليك اولا موضوع الغماراب الا ترسل لى صوره من ورقكك عشان اقدر افيدك فيهو موضوع منزل فمربع تسعه احسب قطعه الارض مائه وخمسون مليون ولو المبانى لوودبيرنق فالتلكلفه مائه وثلاثون مليون يعنى ببساطه كده حوالى حوالى 280 مليون هنالك عقار سطوح فى مربع 15 يفتح على ميدان سعره حوالى مائه وستون مليون جنيه مساحته حوالى 300 متر مربع ارجو الاتصال تلفونيا حتى نفصل لك تفصيلا لك العتبى حتى ترضى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: شكرى سليمان ماطوس)
|
اخى شكرى الجد وما هظار المتر المشطب نص نص بى مليون جنيه والمتر المشطب سوبر ديلوكس مليون وميتين وخمسين الف جنيه دا للطابق الاول والارضى الطابق التانى المتر بى تسعمائه الف والسوبر مليون جنيه باقى الطوابق حوالى سبعمائه وخمسون الف جنيه يعنى عمارتك الجبتها فى الصوره دى سعرها بالخفيف كده مليار ونص مبانى بس ولانك شاطر ومفتح اخترت عماره فاتحه على شارع الستين سعر المتر عشانك هو اتنين مليون جنيه يعنى لو المساحه الكليه للقطعه سبعمائه متر تكون قيمه الارض مليار واربعمائه الف اضف اليها قيمه المبانى يعنى رسل مبلغ اتنين مليار وتسعمائه الف وتعال خش توووووش فى عمارتك بعدين اخوك ساكن جنبك فى الجريف الخروف على عشان ما تكون الضحيه انت عموما وبالجد كده الشراء الجاهز افضل مائه مره من البناء فى الزمن والجهد والتكلفه لك الشكر خليك قريب
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: زول ساكت)
|
Quote: .. و الله دي اسعار عجيبة
لا تجد لها تفسير لا في كتب ديفيد ريكاردو، و لا كارل ماركس، ولا سمير امين بتاع فوضى إقتصاديات البلدان الطرفية التابعة للنظام الراسمالي العالمي، والماشة على شريعة سوق ام دفسو
في الساحل الشرقي الامريكي (ودا اصلا اغلى مكان في العالم) و الممتد من مدينة ترينتون عاصمة نيوجرسي لغاية مدينة نيويورك بما فيها مآنهاتن و مباني الامم المتحدة و صالة مسرح برود - وآي، فإن سعر متر الارض يتراوح ما بين 350 إلى 650 دولار
شنو البخلي سعر متر الارض في الخرطوم المافيها خدمات، ولا أمن، و لا تنجو منازلها من ضربات السيل و أمطار الخريف، بألف دولار، و ليه بصير كيلو الطماطم اغلى من كيلو اللحمة ؟ !
اسعار مزورة .. و بالضرورة إنتخابات مزورة .. خالص تمنياتي للجميع بإيجاد ارض بسعر معقول و منزل آمن
|
جبت المختصر المفيديا طراوة أخوى! المستفيد الوحيد من هذا المسرح اللاواقعى هو السمسار الذى يقبض من البائع والمشترى! ليس بالخبز وحده يحيا الانسان! كيف يعيش الانسان فى مدينة ليست بها مسارح ودور سينما ومكتبات ومتاحف ومتنزهات وليال شعرية وسياسية! هن هو المعتوه الذى يدفع ملايين الدولار لا يختلف العيش فيه عن قن الدجاج كثير! جنى
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
التحية لك منصورالمفتاح على البوست المفيد جدا للجميع
مجهود مقدر من الاخ عبدالقادر منصور جزاه الله خيرا البوست ده ملاذ الحيارى الباحثين عن البيت فى كرش الفيل بالنسبة للاسعار كم يكلف المتر للمبانى بنظام اللود بيرينغ دورين( يعنى اساس حجر وقريدبيم ومبانى طوب واسقف خرسانة). كذلك اسعار الآبار السايفون فى الخرطوم التكلفة بالتقريب. ياحبذا لو اعطيتنا فكرة عن اسعار مواد البناء الاساسية هذه الايام طن الاسمنت طن الحديد الحصى والرمل مثلا ....وياريت يتداخل فى هذا البوست الاخ ناذر الخليفة لخبرته فى مجال المقاولات خاصة فى موضوع الاسعار للمواد والعمالة عموما.
ايضا استاذ عبد القادر ياريت تدينا فكرة عن اسعار اراضى الاحياء الطرفية فى امدرمان وبحرى وكذلك الاسكان الشعبى التابع للوزارة .
اكرر شكرى وتقديرى لك اخى عبدالقادر وجميع الاخوة فى هذا البوست
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ياسر يحى عبد الله)
|
ياشباب ازيكم عندي استفسار ونصيحة اما السؤال فهو: كم ثمن القطعة في مربع5 الازهري درجة اولى وابوسعد مربع 14 ثالثة.
أما النصيحة فعليكم أن تروقوا المنقة لغاية بعد يناير القادم وتنتهي قصة الاستفتاء لانوا اذا استبعدنا وقوع اي اعمال عنف من الانتخابات لغاية الاستفتاء فستكون هناك ازمة حقيقية في العملة الحرة لانو البترول البجيب قريب الاربعة ملايين دولار يوميا بي هناك يعني امكن تكون العملة الحرة من البترول تجيب مليون دولار بس وبما انو الجماعة بعد ماطلع البترول اهملوا اي حاجة تاني بتجيب عملة حرة الكلام دا كلو حايلاقينا قريب عشان كدة في ناس قالو الدولار حايوصل 20 الف بالقديم اها الاراضي وين في الدوشة دي؟ ربك يستر غايتو
تحياتي منعم
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد الأمين موسى)
|
الاخ عبد القادر السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لم اجد من جانبك اجابة حتى الآن يا اخي بخصوص 1/ سعر القطعة في الشارقة ( جبرة 13 استثمار) وسعر البيت المسلح طابقين ومشطب ديلوكس في نفس الحي بكم تقريبا وحسب؟
2/ وايضا القطعة في الازهري مربع 2 والازهري 9 ناصية على الشارع.
3/ وايضا سعر القطعة المميزة في غزة (1) شكرا وجزاك الله خيرا. _________________ رب اشرح لي صدري ويسر لي امري
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
استاذى سبيل جبره مربع 13 سعره بين 135 الى 165 مليون حسب موقع القطعه هل هى ناصيه على ميدان ام عاديه سعر بيت مسلح طابقين فى نفس المنطقه لو كان اعمده بيكون حوالى 400 مليون جنيهشامل سعر القطعه ولو كان لوودبيرنق بيكون قى حدودبين 355 مليون جنيه شامل سعر القطعه ودا كلو تقريب لانو الاختلاف فى نوع البناء والتشطيب اما الازهرى مربع 2 تتراوح بين 130 مليون حتى 190 مليون حسب نوع القطعه شرقيه ام غربيه فى حفره ولا بره حفره بالقرب من الكليه ولا ابعد على شارع مدنى ناصيه عاديه وهكذا مربع تسعه قلنا يبدا من 145 مليون حتى فوق الميتن لانو هنالك جزء من مربع تسعه يطل على شارع الستين الذى بدا رصفه الان غزه مربع واحد القطع الغير مميزه تم بيعها 128 مليون وسعرها الان لايقل 190 مليون والمميزه فوق المائين واسعار هذا المربع تحتاج الى تاكيد لك الود
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
Quote: جبره مربع 13 سعره بين 135 الى 165 مليون حسب موقع القطعه هل هى ناصيه على ميدان ام عاديه سعر بيت مسلح طابقين فى نفس المنطقه لو كان اعمده بيكون حوالى 400 مليون جنيهشامل سعر القطعه ولو كان لوودبيرنق بيكون قى حدودبين 355 مليون جنيه شامل سعر القطعه ودا كلو تقريب لانو الاختلاف فى نوع البناء والتشطيب اما الازهرى مربع 2 تتراوح بين 130 مليون حتى 190 مليون حسب نوع القطعه |
عبد القادر السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل افهم مما سبق ان حي الازهري يعتبر ارقى واغلى من حي الشارقة الأقدم منه واستثماري درجة اولى وكله وزراء؟ هل انت متأكد يا عبد القادر ؟. ___________________ رب اشرح لي صدري
| |
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
اخي عبد القادر معليش يا اخي الآن وصلتني رسالة من الخرطوم بالموبايل تفيد ان قطعة الارض في الشارقة ( جبرة مربع 13 درجة اولى) هي 400 مليون على الأقل. وبعدها اتصل الشخص نفسه مبديا استياءه من الاصرار على المعلومة غير الصحيحة البتة. واضاف انا مستعد ان اشتري عشرة قطع في مربع 14 بالسعر الذي رفعه عبد القادر وقال ان الشارقة الآن مفضلة على المعمورة وفي الحقيقة فحدود علمي ان مربع 14 اصلا ليس جزء من الشارقة وانما اهله سموا انفسهم كذلك فقط وهم في الواقع درجة ثانية تقع وراء الشارقة باتجاه الحزام الاخضر. واما سعر البيت ديلوكس في الشارقة الآن بالمواصفات التي ذكرناها فهو يقع 700 - 800 مليون . والله على ما اقول شهيد اخي عبد القادر سارسل لك رسالة هذا الرجل ان شئت ولك شكري واحترامي وما في زعل ________________ رب اغفر لي
| |
|
|
|
|
|
|
|