|
|
 اللجنة التمهيدية لرابطة المهندسين بتوتي تتقدم بمقترح لتخطيط توتي
|
الأهل والحادبين على مدينة توتي العريقة هذه البقعة الطاهرة في قلب السودان. يسعدني أن أنقل لكم نص المقترح الذي طرحته اللجنة التمهيدية لرابطة المهندسين بتوتي بشأن تخطيط توتي وهي تستعد لأكبر تحول في تاريخها بإكتمال الكبري الذي سيربطها بالعاصمة المثلثة آملا في مشاركتكم بالرأي والدعوة موجهة للجميع:
عمار محجوب محمد زكي (من أبناء توتي)
نص المقترح
بسم الله الرحمن الرحيم
مقترح اللجنة التمهيدية لرابطة المهندسين بتوتي
التاريخ: 29/03/2008م
مقدمة:
توتي بارثها التاريخي والحضاري والطبيعي المتفرد قد لفتت انتباه كل الحكومات المتعاقبة بما في ذلك المستعمر، الذي حاول في عام 1944م بعرض جنوب السكة الحديد لتعويض أهالي توتي مقابل نزع 350 فدان من الجزيرة من الجهة الجنوبية ولكنهم رفضوا العرض لأسباب سياسية وإجتماعية وعقائدية . تم ادخال الكهرباء في عهد الزعيم الازهري ومحطة تنقية المياه في عهد المشير نميرى. كان الاهتمام الأكبر في عهد ثورة الانقاذ حيث زارها رئيس الجمـهورية وكان من نتاج تلك الزيارة تحديث المركز الصحي وتشييد شارع الاسفلت الرئيسى والتوجيه بعمل امتداد سكنى ، لحل مشكلتها. ولقد صدق الوالى الاسبق السيد بدرالدين طه بتسجيل السواقي من الساقية واحد إلى الساقية 88 كأراضي سكنية ، كما تم التصديق على الخريطة الهيكلية لمدينة توتي وفق القرارين (213/99 – 261/99) من اللجنة العليا لتخطيط المدن بولاية الخرطوم , وكذلك على انشاء الكبري فى موقعه الحالى فى ولاية الوالى السابق السيد مجذوب الخليفة رحمه الله.
توتى :- قرية ام مدينة
تعريف القرية:-
القرية عبارة عن مجموعة من المساكن مشيدة من مواد غير ثابتة، يسكنها عدد قليل من الاشخاص غالبيتهم من المزارعين والرعاة الذين يعتمدون فى حياتهم على انتاج الاراضى الزراعية المحيطة بالقرية وعلى تربية الحيوانات ، تعداد سكانها لا يزيد عن ثلاثة الف نسمة وليس بها خدمات.
تعريف المدينة:-
تختلف المدينة عن القرية فى عدة وجوه اهمها:-
1- عدد السكان
2- التطور التاريخى
3- انماط المبانى
4- وظيفتها واسلوب حياة السكان
5- توفر الخدمات
* اذا قارنا توتى بالتعريف اعلاه نجد ان اهلها لا يعتمدون على الزراعة وتربية الحيوان ، ومن نتائج المسح السكانى لعام 2003م نجد ان نسبة المزارعين تمثل حوالى 2.6 فى المائة من عدد السكان الكلى. وسكانها اكثر من 15 الف نسمة.
* وتورد المصادر التاريخية ان سكان توتى من قبيلة المحس والتى هاجرت من شمال السودان الى اقليم الخرطوم بعد وقت وجيز من سقوط دولة المقرة المسيحية عام 1323م اى منذ اكثر من ستمائة عام.
* الغالبية العظمى لمبانى توتى مشيده من المواد الثابتة ( الطوب الاحمروالخرصانة المسلحة ) وتتكون من طابق ارضى اوطابقين اوثلاثة طوابق.
* اسلوب حياة السكان بتوتى عصرى وحضرى يضاهى معظم المدن بالسودان، والتركيبة المهنية للسكان كالاتى :-
- موظفون ومهنيون وعمال 70 فى المائة
- اعمال حرة 27.4 فى المائة
- مزارعون 2.6 فى المائة
* توجد بتوتى : سبعة مساجد ، مركزين صحيين ، خمسة مدارس اساس بنين وبنات، مركز للشرطة و مدرستين ثانويتين بنين وبنات بنهرين و نسبة التعليم تقدر ب 90 فى المائة .
* تطورت توتى بعد استقلال السودان ، حيث تم مدها بخدمات المياه عام 1964م، و خدمات الكهرباء عام 1965م، ، واصبح بها مجلس بلدى يتبع لمحلية الخرطوم عام 1973م، حيث تم تطبيق نظام العوائد والمكوث حسب القوانين السائدة فى مدينة الخرطوم.
نخلص مما سبق بان توتى مدينة وعريقة ومتواجدة قبل نشاة الخرطوم وام درمان بردح طويل من الزمن، وعليه نطالب بمعالجة وضع تخطيطها بقانون استثنائى، ومن العدل ان تعامل بنفس الاسس التى طبقت فى تخطيط بيت المال، ابوروف، شمبات وبرى، فهذه الاحياء القديمة ولدت من رحم توتى
* ان الاهتمام بوضع توتى بعد الكبرى اصبح هو الشغل الشاغل لمواطنى توتى وللمهندسين بصفة خاصة وذلك من منطلق مسئوليتهم المهنية. ونسبة لطبغرافية أرض توتي فقد تم تقسيمها إلى ثلاثة نطاقات: نطاق توتي القديمة ، والنطاق الأوسط ، والنطاق الخارجي.
لإعادة تخطيط مدينة توتي و تأسيساً على استمرارية التراث الحضري لها وتوثيقاً لسماتها البارزة نقترح الآتي:
البند 1: تعتمد مدينة توتي بمبانيها القائمة حالياً والقطع غير المبنية داخل المخطط المعتمد من قبل اللجنة العليا لتخطيط المدن لولاية الخرطوم وفق القرارين(213/99-261/99)، والذي يحده الشارع الدائري ( بعد تحديثه واعادة توزيع الخدمات فيه ) كمدينة تسجل بوضعها الحالي بالملك الحر لأصحابها، بدون دفع فرق تحسين .
البند 2: تعيين ضابط تسوية وفتح مكتب اعادة تسوية لاجراء التسجيلات تمهيداً لاعادة التخطيط ونشير بأن الرفع المساحى قد تم بواسطة شركة الخرطوم للمساحة عام 1996م.
البند 3: إختيار حكماء من أهالي توتي لمساعدة ضابط التسوية .
البند 4: لتمكين مزيد من انسياب الحركة بعد إفتتاح الكبري يجب توسيع الطرق الداخلية الرئيسة لمدينة توتي وتعبيدها وتعويض المتاثرين فوراً وهي كالاتى:
أ- شارع الاسفلت القائم حاليا من جامع التوحيد الى شارع الشكرتاب بعرض 15 مترا وطول 300 مترا ليتجانس مع شارع الاسفلت الحالى.
ب- الشارع الدائري المشار إليه في البند (1) ، ويكون عرضه 25 متراً وطوله 7000 مترا ، ليربط مساقط الكبارى الثلاثة .
ج- الشارع الدائري الداخلي الذى يفصل توتي القديمة من الوسطى بعرض عشرة أمتار وطول 1840 مترا ، يبدأ من شارع الشكرتاب ، وشارع السواجير، كشارع عرضى ، بنفس العرض بطول 1000 مترا .
د- شارع الأقاليم بعرض 12 متر وطول 1120 مترا ، ليلتقي مع الشارع الدائري المشار اليه فى البند (1).
ه- شارع عراضه من قبالة مدرسة الشهيد إلى الرويس بعرض 15 متر وطول 1000 مترا.
و- الشارع الغربى ( شارع عشره )، الذي يتقاطع مع الشارع الدائري جنوبا والشارع الدائري الداخلي شمالا ، بعرض عشرة أمتار وطول 960 مترا.
ز- شارع المسيد بعرض 10 امتار وطول 500 مترا.
ح- شارع هليس بعرض 10 امتار وطول 1000 مترا.
ط- شارع مشرع ام درمان بعرض 10 مترا و طول 1020 مترا.
البند 5: البدء فوراً في تخطيط مساحة 4000 فدان لتكون إمتدادا سكنيا لأهالي توتي لأستيعاب الأجيال القادمة بمنطقة جنوب الصالحة بأمدرمان علي النيل.
البند 6: عمل استبدال بعض المناطق من توتى القديمة تطرح للمواطنين فى مقابل قطع فى امتداد الصالحة، او التعويض فى المناطق المتميزة المذكورة فى البند (7) ادناه. هذا الاستبدال لكل من يرغب سيوفر مساحات فى توتى القديمة تخطط للخدمات الاساسية ( مرافق حكومية، محطة خدمات وقود، موقف للسيارات وميادين خضراء ).
البند 7: يتم تعويض الأهالي المتأثرين بالطرق الداخلية أعلاه كلياً وجزئياً بأراضي متميزة مثل ( منطقة المطار الحالي ، السكة حديد ، منطقة سباق الخيل وشمبات) وتعالج بنفس الاسس التى تم بها تخطيط بيت المال، ابوروف، شمبات وبرى.
البند 8: النطاق الخارجى ( الاراضى المكشوفة خارج الشارع الدائرى )
هذه الاراضى تنقسم الى قسمين : السواقى الاصلية والسواقى الممتدة الى النيل ( القصاد ).
8/أ : السواقى الاصلية :–
معظم السواقى الأصلية تقع فى النطاق الاوسط، داخل الشارع الدائرى الا ان بعضا منها يقع فى النطاق الخارجى فى الاراضى المكشوفة خارج الشارع الدائرى، والاغلبية العظمى منها تقع فى الناحية الغربية والشمالية والجنوبية. ولذا يجب ان تعامل معاملة واحدة بدون فرق تحسين، نسبة لحاجة بعض الاسر الممتدة والارث المتعدد للسكن فيها فى الظرف الحالى. اما اذا ارادت الاسر استعمالها كاراضى استثمارية، تعامل معاملة الاراضى الاستثمارية بالاتفاق مع الحكومة والشركات المستثمرة.
8/ب : السواقى الممتدة الى النيل ( القصاد ):-
وهى السواقى الممتدة الى النيل لمئات السنين، وربما قرن من الزمن. هذه الاراضى الت ملكيتها بقانون القصاد لاهالى توتى وتعامل كاراضى استثمارية بالاتفاق بين المالك والحكومة. كما ننوه بأن السواقى من الناحية الشرقية قد تأثرت بالهدام، وبعضها يقع الان داخل النيل وبعضها ممتد الى الناحية الشرقية والمتاخمة لاراضى حلة خوجلى وبينها فاصل قد حدد حسب احكام قضائية منذ عام 1824م ، موجود بدار الوثائق السودانية بالخرطوم.
نوصى بأن يشمل الاستثمار فى النطاق الخارجى ( يترك للتفاوض الحر بين الاهالى، الحكومة والشركات ) بناء جدار واقي على ضفاف النيل يحيط بتوتى وعمل شارع كورنيش بعرض 40 متر وطول 9200 مترا، ليلتقى بالشارع الدائرى من الناحية الشرقيةعند منطقة بيت كنانة.
التوصيات :
1) تكوين لجنة قومية تمثل اهالى توتى للتفاوض مع الحكومة.
2) دعم اللجنة المفاوضة بمهندسي توتى وملاك الاراضى ذوى الحيازات الكبيرة.
3) اشراك مهندسي توتي فى تنفيذ كل الأعمال الهندسية.
هذه المقترحات والتوصيات أعدت لتنوير أهالى توتى وللتفاكر والتشاور وابداء الرأى فى محتواها.
والله ولى التوفيق
اللجنة التمهيدية لرابطة المهندسين بتوتى
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
 Re: اللجنة التمهيدية لرابطة المهندسين بتوتي تتقدم بمقترح لتخطيط توتي (Re: عمار زكي)
|
يا أهالي توتي في المهاجر (الشتات) هلموا لتتابعوا الأحداث الجسام بجزيرتكم العريقة ولمن يرغب في الإطلاع على خلفيات الموضوع هناك بوست تم نقله إلى إرشيف الربع الرابع لعام 2007 بإسم (توتي الارض والتاريخ ومحاولات تفتيت كيانهاالمتماسك) .
كما نوجه الدعوة لمن ينتمون إلى توتي روحا وفكرا ووجداننا وعاطفة ونسبا وصهرا وحقا وعدلا وكل المدافعين عن الكيانات الإجتماعية والحضارية والثفافية على اختلافها في سوداننا العملاق هلموا معنا من أجل هذه الجزيرة الضاربة في عمق التأريخ ....
| |
|
|
|
|
|
|
| |
Elmoiz Abunura
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست