|
|
 بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى )
|
بناء منزل فى الخرطوم يكلف فقط 10 مليون جنيه واقر ا هذا التحقيق الذى نشر فى السودانى
الآن على أعتاب الخلاصة النهائية لهذه الرحلة المرهقة.. للبحث عن بيت.. أتمنى ان تجد في خلاصتي هذه البيت المناسب أو على الأقل العشم في بيت في المستقبل القريب.. اذا تحطمت مصدات الطموح وأزالت العوائق التي تكبل قدرة المواطن على امتلاك السكن..
سأتدرج معك من أسفل إلى أعلى أقدم لك خيارات الأدنى سعراً.. ثم نرتقي خطوة خطوة إلى الأعلى..
بيت كامل.. بـ(10) ملايين جنيه فقط..!!
نعم عشرة ملايين جنيه فقط... لكن بعد ان تمتلك قطعة الأرض التي يمكنك ان تبنى عليها هذا البيت الأنيق.. فبكل أسف التكنلوجيا لم توفر لنا حتى الآن البيت الذي يمكن أن يعلق في الهواء..بلا حاجة لقطعة أرض..!!
الفكرة قدمها ونفذها المهندس عادل حسن صاحب ومدير شركة (تهاديل) الهندسية في بحري.. ربما قد يصدم طموحك بعض الشيء كونه استخدم فيها اسلوباً مبتكراً من (البلوك) المصنوع من الطين.. لكن ثق ليس في مظهر البيت من الخارج ما يكشف ذلك.. بيت أنيق فيه ثلاث غرف وصالون وصالة ومطبخ.. مكتمل تسليم مفتاح.. يجمعك مع أسرتك في مأوى آمن.. وسكن محفوف بالخصوصية.
يقول المهندس عادل صاحب هذه التجربة المثيرة للاهتمام (تقنية البناء بوحدات معالجة بالطين أمر مجرب ومثبت بوسائل علمية.. ونحن نمنح ضماناً لمدة خمسين عاماً للبيوت التي تستخدم فيها هذه التقنية..)
النظرة الاولى لك.. والثانية أيضا..!!
ويقول المهندس عادل أن البناء بوحدات الطين يوفر بيتاً صديقاً للطبيعة في السودان فهو لا يحتاج الى تبريد.. فالمادة عازلة جيداً للحرارة.. ومناسبة لطقس الشتاء مهما اشتد برده.. وللصيف مهما اشتد حره.. وهي قوية بما يكفي والدليل على ذلك أن معظم بيوت الخرطوم وسط القديمة التي عمرت عشرات السنين وما زالت صامدة استمدت قوة بقائها من وحدات الطين التي شيدت بها..
والمعلومة التي لم يذكرها المهندس عادل.. لأنه لا يعلم بها.. أن مقر صحيفة (السوداني) الأنيق الذي يقع في أرقى أحياء الخرطوم بجوار مقر الخطوط البحرية وخلف السفارتين البريطانية والألمانية مبنى أيضا من وحدات الطين.. قبل عشرات السنين ومن طابقين !! صور البيت الذي شيده المهندس عادل وضعتها لكم في هذا التحقيق لأوفر لك (النظرة الأولى).. والنظرة الأولى لك.. والثانية أيضا..!!
فوق.. قليلاً..!!
لنصعد أعلى قليلاً.. أعلى في السعر وليس في المقام.. يوفر المهندس عادل حسن خيارات أخرى أكثر كلفة لكنها هذه المرة من الحديد الخالص.. فشركته متخصصة في التشييد بالوحدات المصنعة من الحديد.. ويقول المهندس عادل (ميزة هذه التقنية أنها سهلة وسريعة التركيب.. كما يمكن في المستقبل اذا تطلب الوضع فكها ونقلها الى مكان آخر..)
لكن مرة أخرى وثانية وثالثة.. المشكلة الأكبر التي تعترض المواطن هنا.. هي الحكومة.. فالحديد مستورد.. والجمارك والضرائب التي يحملها على ظهره ينوء منها الحديد نفسه.. ولو خفت هذه الأثقال لكان ممكنا تشييد منزل بثلاثة طوابق بكلفة لا تزيد كثيراً عن مائة مليون جنيه..
المهندس عادل قدم تصاميم هندسية فريدة لبيوت من طابق أو طابقين بأسعار تبدأ من (40) مليوناً.. يستخدم الحديد في المحاور الرئيسية من البيت مع ترك خيارات واسعة في المساحات البينية التي يمكن استخدام أكثر من مادة بناء فيها حسب ظرف أو رغبة مالك البيت..
ويرى عادل أن الحديد يوفر خاصية إضافية.. فهو يتحمل الهزات الأرضية حتى درجة (6) على مقياس ريختر.. ولا يتأثر بآفة (الأرضة) ولا مهددات البيئة من رطوبة وغيرها.. فوق ذلك كله..وهنا مربط الفرس أقل تكلفة..
دعوني أقدم خياراً آخر متكاملاً مع ما قدمه المهندس عادل حسن مدير شركة تهاديل.
شبكة (الثري دي بانل) 3D Panel
المهندس محمد ابراهيم شطة.. سوداني عاش فترة طويلة من عمره العملي في أمريكا ثم المملكة العربية السعودية.. خياله تفتح على مشروع لانتاج وحدات البناء المصنوعة من شبكة الحديد الرفيع مثبتة في لوح من الأسمنت المفرغ بحشوات البولسترين.
وحتى لا أشتت تركيزك معي ستجد في الصور المصاحبة لهذا التحقيق رسومات بيانية لهذه الألواح..
أقام المهندس (شطة) مصنعاً في بحري لانتاج هذه الشبكات الحديدية.. ولكني كنت متشوقة لرؤية نموذج عملي لهذه التقنية.. ذهبت مع المهندس شطة الى منزل المهندسة نجود فاروق خليل في الخرطوم ثلاثة جوار نادي الأسرة.. بصراحة بهرني البيت.. ألواح الأسمنت المصنوعة على شبكة الـ(ثري دي بانل) 3D Panel تبدو بسيطة وجميلة وقوية في نفس الوقت.. قالت لي نجود انها أكملت البيت كله في شهر واحد.. البيت يتكون من حجرتين وصالون ومطبخ وحمام وصالة..
- (كم كلفك هذا البيت)؟؟ سألتها..
- (ثلاثون مليون جنيه فقط) أجابت..
مدهش.. التكلفة تبدو منخفضة للغاية لكن المهندسة نجود تلفت نظري الى ميزة أخرى.. حكت لي كيف أن – ولا تنسوا أنها أصلا مهندسة مدنية – التصميم سهل للغاية بهذا الألواح.. أرتني (شباك) الغرفة اللألو وقالت لي أنها نفذته وكانها تقطع قطعة في لوحة جدارية (العمل مع هذه الألواح سهل للغاية..)
ألواح (الثر دي بانل) 3D Panel يقوم عليها كامل بنيان البيت.. حتى السقف أيضا.. وهي قوية للغاية.. المهندسة نجود قالت أنها أجرت تجربة بسيارتها حيث وضعت لوحاً على الأرض وداسته بالسيارة... لم يتأثر اطلاقاً..
المهندس محمد ابراهيم شطة صاحب مصنع الألواح الشبكية هذه قال أن الفكرة ليست جديدة فهي مستخدمة في العالم بصورة كبيرة..
رجعت إلى شبكة الانترنت واستخدمت ادوات البحث في (قوقل).. بهرتني النماذج التي قدمها لي الكمبيوتر منازل من طوابق تصل أحيانا الى خمسة طوابق مبنية بهذه الألواح وتصاميم مدهشة لمختلف المباني..
ومع ذلك طلبت من المهندس شطة مزيداً من النماذج..
هذه المرة أخذني الى منزل في حي جبرة.. المنزل مبني بالطريقة العادية بالطوب والأسمنت المسلح.. لكن الأسرة كبرت.. وأرادت تشييد شقة كاملة في سطح المنزل.. هنا يأتي دور المهندس شطة.. وفكرته بألواح الـ(ثري دي بانل).. فأحد اهم ميزات هذه الألواح أنها خفيفة لا تشكل عبئا على أى سقف تقوم عليه.. صعدت الى الشقة التي شيدت من ألواح الثري دي بانل.. التصميم والتنفيذ على أرقى مستوى (دي لوكس) غرفتان وصالة ومطبخ وحمام.. تسليم مفتاح بـ(40) مليون فقط.. بأرقى ديكور وأبواب فاخرة..
قد يكون الأمر أكثر من مقنع لكني طلبت نموذجاً ثالثاًَ.. أخذني المهندس شطة وبرفقتي مصورنا المبدع عباس عزت الى حي الفردوس في الخرطوم.. احد الأحياء الفاخرة الجديدة.. في الطابق الثالث لفيلا جميلة للغاية بنى جناح كامل من عدة غرف باستخدام شبكة الثري دي بانل..
البيت الذي يستخدم هذه التقنية لا يحتاج الى اعمدة الخرصانة والأسمنت.. فالألواح الأسمنتية المقوية بشبكة الحديد الرفيع المنسوج نسجاً قوياً للغاية وتحمل عدة طوابق لا حاجة فيها لأعمدة الأسمنت.. وأعلم أن كثيرين ربما خطر في بالهم الآن المزج بين الحلو التي قدمها المهندس عادل من شركة (تهاديل) مع شبكة المهندس شطة.. منزل من محاور حديدية ويستخدم الألواح الأسمنتية بشكبة الحديد في قفل المساحات.. فضاء واسع ممتد من الخيال والحلول..أتركه لك..
سألت المهندس شطة (كم تكلف شبكة الثري دي بانل).. أجاب (60) ألف جنيه للمتر المربع للحوائط.و(90) ألف جنيه للمتر المربع للسقوفات..
كم تكلفني حجرة واحدة عادية ؟؟ أترك الحسابات لك..
المالك.. مقاول..!!
مهندس مختص قال لي أنه سيأتي يوم قريب يمكن لمالك البيت أن يبنيه بنفسه دون حاجة الى مقاول.. اذا استخدم ألوح الثري دي بانل.. فهي جاهزة الصنع ويمكن تركيبها بكل سهولة وبأدني خبرة.. وتسمح باى تصميم وباعادة تعديل كلما تطورت الأفكار والخيال.. افتحوا معي شبكة الانترنت وراجعوا مزيداً من المعلومات عن هذا الحل المدهش..
هويدا سر الختم
السنجك
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
 Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: عاصم ابوبكر حامد)
|
الأخ السنجك
هذه الحلقات التي تقدمها هويدا سر الختم بعنوان (رحلة البحث عن منزل) هي حلقات في غاية الأهمية لكل من يريد بناء منزل عصري بتكاليف قليلة و لا أدري طالما كل هذه الحلول متوفرة لماذا الإصرار على طرق البناء التقليدية المكلفة؟
هذه هي الحلقة التاسعة حيث كانت تتحدث عن موضوع الصرف الصحي في المنزل:
• الحلول التي نقدمها اليوم تضرب أكثر من عصفور بحجر واحد.. فهي تحل مشكلة معالجة صحية للمراحيض.. كما توفر ماءً نظيفاً من الصرف الصحي يمكن استخدامه في ري الحدائق وتوفير البيئة الخضراء المتصالحة مع الحياة..
• البيت السوداني يستخدم الماء بصورة أكبر من المتوسط العالمي.. ربما لإحساس السودانيين بأنهم في بلد تجري من تحته الأنهار.. ولهذا تبدو مشكلة الصرف الصحي معضلة حقيقية
المقدمة ( المقدمة المعتادة للحلقات الماضية )
مشكلة الصرف الصحي ليس في التكلفة الباهظة التي تدفع لحفر البئر و(السبتك تانك) فحسب..بل في الآثار المدمرة على البيئة.. ثم في العائد المفقود من المياه التي كان من الممكن معالجتها وري الحدائق بها فتزيد من الكتلة الخضراء في المدن والأرياف..
وفي حلقة اليوم - التاسعة - نقترب من حلم البيت.. أقدم لكم مقترحات عملية لحل مشكلة الصرف الصحي.. بذلت جهداً كبيراً في الوصول إلى الخبراء والمختصين واستكشاف كل الأفكار والتجارب العملية التي استخدمت لحل مشكلة الصرف الصحي. وخلاصة ذلك الجهد هي بين يديك في هذه الحلقة.. أما الحلقة التالية العاشرة والأخيرة فهي محطة الوصول إلى الحلم.. البيت.. مهما كانت قدراتك المالية ضعيفة أو متوسطة اوعالية.. فلدي لك مشروع بيت يناسبك..
أين المشكلة...!
البيت السوداني يستخدم الماء بصورة أكبر من المتوسط العالمي.. ربما لإحساس السودانيين بأنهم في بلد تجري من تحته الأنهار.. ولهذا تبدو مشكلة الصرف الصحي معضلة حقيقية.. بعض البيوت في الأحياء القديمة ليس لديها وسيلة صرف صحي.. فتسكب الماء في الشارع العام وأمام المنزل مباشرة... بينما تستخدم حفراً سطحية للمرحاض.. بينما في بيوت أخرى تحفر آبار عميقة تصل إلى المياه الجوفية.. وتحقن فيها مياه الصرف الصحي بعد تمريرها على حوض ترسيب يسمي (السبتك تانك) مهمته إزالة المواد الصلبة بعد تخميرها..
كيف الحل..!!
الحلول التي نقدمها اليوم تضرب أكثر من عصفور بحجر واحد. فهي تحل مشكلة توفير معالجة صحية للمراحيض. كما توفر ماءً معالجاً من الصرف الصحي يمكن استخدامه في ري الحدائق وتوفير مزيد من البيئة الخضراء المتصالحة مع الحياة..
النموذج الأول.. تقدمه شركة ماليزية.. ولديها وكيل في السودان وقد رأيته بالصدفة عند زياراتي المتكررة لمعهد أبحاث البناء في جامعة الخرطوم أثناء جمعي لمادة هذا التحقيق الصحفي..
وأرجو أن لا يعتبر القاريء هذه المادة اعلانية.. فهي تقدم افكاراً وحلولاً عملية نحاول بها حل مشكلة البحث عن بيت وبيئة مناسبة للسكن..لا أكثر..
نظام ايكو Eco systems .!!
دائرة الاعمال المعملية والمعمارية(ميرت).بالخرطوم ويملكها المهندس محمد عطا المنان الصليحابي..استطاعت تقديم حل جذرى ليس فقط لقضية الصرف الصحي وانما للاستفادة من الكميات الكبيرة من المياه الكثيرة التي تحتوى عليها مياه الصرف الصحي.. وتفادى المشاكل الناتجة عن الانظمة السابقة للتخلص من الفضلات.. ورغم أن الحل الذي تقدمه الشركة يبدو ناجعاً بما يكفي حل المشكلة إلا أنه في تقديري مناسب أيضا من حيث السعر الذي لا يتعدى مبلغ (6) ملايين جنيه فقط هي قيمة النظام بأكمله..وبالطبع من الممكن لهذه التكلفة أن تقل أكثر إذا تشاركت عدة منازل في استخدام النظام.. حيث أن النظام يوفر حلولاً فردية وأخرى جماعية يمكن أحياناً الاشتراك فيها على مستوى الحي كله..واهم ما في الحل الذي يقدمه نظام ايكو أنه لا يحتاج الى حفرة بئر السايفون المكلفة..لتستوعب المياه الناتجة من عملية التخمير.. قلنا للمهندس الصلحابي كيف يتم التصرف اذا فاضت المياه عن حاجة الزراعة الموجودة.. فرد قائلا أنه باى حال من الاحوال لايمكن ان تكون مياه المنزل الواحد اكثر من حاجة المياه في الزراعة..ان الناتج من المياه يشجع لتخضير المنطقة المحيطة بالمنزل وعلق قائلا(الان نجد كميات كبيرة من المياه تغمر الشوارع في احياء العاصمة وتتبخر بسرعة مع حرارة الشمس لذلك لاتشكل زيادة المياه هاجساً مع ارتفاع درجة تبخرها.. ويقول الصلحابي ميزة السبتك تانك سهولة نقله لانه مصنوع من مادة الفايبر قلاس.. (مادة بلاستكية مقوية بالألياف)وبذلك يمكنك تحويله اينما شئت ويقول.. اختيارنا للفايبر قلاس جاء من تحمله لكل الظروف الطبيعية التي تحيط به حيث اثبتت الدراسات ان السابتك تانك الذى يشيد من الخرسانة تتسرب عبر مسامه المياه الآسنة فتعمل علي تآكل المواسير وتلوث المنطقة.. اما بالنسبة لوحدة المعالجة..يمكنك نقلها الي سطح المنزل او خلفه دون ان يكون لذلك اى تاثير علي الوحدة الرئسية..
• الحل الثاني.. نظام التخلص من الفضلات..!!
نظام (ساتس) SATS يتكون من (سبتك تانك) صمم من مادة الفايبر جلاس..ويقول المهندس .صلاح الدين حسن عثمان المدير التنفيذي لشركة (زوماك للتنمية الحضرية).. يقوم النظام بعملية الرسابة المفعلة باستخدام مضخة تدفع الهواء الى خزان التهوية. تساعد هذه العملية على نمو الأحياء الدقيقة التي تحلل وتحول المادة العضوية الى مواد بسيطة غير ضارة.
وتقوم بالتصريف على مستوى سطحي لتفادى استخدام المضخات. وميزة النظام انه يشغل مساحة صغيرة وفي أى مكان مع خفة وزنه وسهولة تركيبه.(راجع الصورة)
أيضا على حوض تخمير الذى تنتقل اليه المياه من السبتك تانك عن طريق قوة دفع (الطلمبة) الموصلة داخل احدى حجرات السابتك تانك..تنتقل المياه الي الفلتر الملحق بوحدة التخمير والذى يستخدم البكتريا الموجودة في الجو لتنقية المياه من الروائح.. وتسمي بوحدة المعالجة التي تنقي المياه لاستخدامها في الزراعة.
البيان بالعمل..!!
هذا النظام تم تركيبه وتجربته واستخدامه لعدة سنوات في عدة أماكن بالخرطوم. و لفت نظرنا أثناء جولة في مخطط (سارية) جنوبي الخرطوم.. وهو احد المخططات الحديثة الجميلة.. حيث استخدم لكل بيت وبصورة مستقلة هذا النظام لكنه ألحق ببئر سايفون محفورة بواسطة آلة حفر ضخمة تجعل قطرها لا يتجاوز العشرين بوصة.. وقد فسر لنا المهندس المسئول عن تصميم الحي الجميل استخدام بئر السايفون هنا لأنهم وجدوا أن كمية المياه المستخلصة بعد المعالجة اكبر كثيرا من حاجة الري والحدائق . حيث يستخدم جزء قليل من المياه للري بينما يضخ الباقي في آبار السايفون الملحقة بكل بيت..
ويتحمل النظام عدداً من السكان يتراوح من (15) فرداً إلى (80) فرداً حسب موديل الحاجة.
المهندس محمد يوسف مدير شركة (أسدوك للخدمات الهندسية) المتخصصة في شبكات الصرف الصحي والري أشار إلى تجربة الشركة الماليزية (زوماك)..
يقول المهندس محمد يوسف..شركة زوماك قدمت حلولاً لمشكلة الصرف الصحي لكافة القطاعات..خاصة نظامها الذي يسمى الـ(هاى كلين)..لمعالجة الفضلات المنزلية.. والذي يستخدم نظام الاحياء الدقيقة العالقة لأكسدة المواد العضوية الذائبة وغير الذائبة في وجود الأكسجين الذي تدفعه مكابس الهواء.. وقد صممت الشركة أكثر من 50 طرازاً من (هاى كلين) لتناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة والتي تمتد من 31 الي500 نسمة.
وقال المهندس محمد يوسف أنه جرب هذا النظام (هاي كلين) في فندق هيلتون بمدينة بورتسودان وقال (كنا نعمل على معالجة 32متراً مكعباً يومياً من مياه الصرف الصحي للفندق وإعادة استخدامها لري مساحات خضراء كبيرة) ويرى المهندس محمد يوسف أن اى مجمع استهلاكي تخرج منه80% مياه صرف صحي يمكن عمل معالجة لها واعادة استعمالها في ري الحدائق وفي غسل العربات والشوارع..كما يمكن استخدام الفضلات كسماد..
ويقول المهندس محمد يوسف أن محطة معالجة مياه الصرف الصحي يمكن تمليكها لكل أسرة منفردة وتروى منها الأشجار المنزلية..و أن أسعار محطات المعالجة الصغيرة ليست غالية كما يمكن تصنيعها محلياً وبالمواد المحلية....وتتضمن المنازل والمشاريع التجارية والمستشفيات والمنتجعات والمصانع والمعسكرات ومحطات الباصات ومراكز التسوق والجامعات.. ويقول هناك العديد من الشركات التي لديها حلول معقولة وجيدة لقضية الصرف الصحي..كما هناك أيضا كثير من الدراسات التي وضعت لإيجاد حلول لهذه القضية.. ولكن السلطات المختصة هي التي تستدعي هذه الشركات وهذه الدراسات والأفكار..اذن يمكن الآن لمحدودى الدخل امتلاك النظام الجديد للسبتك تانك دون معاناة..وبوجود إمكانية اشتراك أكثر من أسرة في هذا النظام تصبح قضية الصرف الصحي قد حلت تماماً..اذا تمت قراءتها بجانب مشروع الصرف الصحي الذى تنفذه الولاية..ونستطيع ان نقول وداعاً للنظام التقليدى في التخلص من الفضلات باسلوب تقليدى يضر بالمواطن قبل ان يلوث البيئة.
وتقدمه مجموعة دائرة الأعمال المعدنية والمعمارية (ميرت) بالخرطوم.. ويملكها مديرها العام المهندس محمد عطا المنان الصليحابي..
وهو مصنوع أيضا من الفايبرجلاس ويمكن استخدام الفضلات التي يخرجها كسماد عضوي.. ويتكون النظام من عدة انواع حسب حجم المنشأة التي يركب فيها وعدد السكان.
ويصلح للاستخدام لمنزل واحد إلى عشرة منازل بما يعادل عدداً من السكان يتراوح بين 6 إلى 60 فرداً.. حسب النوع.
قلنا للمهندس الصلحابي كيف يتم التصرف اذا فاضت المياه عن حاجة الزراعة الموجودة.. فرد قائلا أنه باى حال من الاحوال لايمكن ان تكون مياه المنزل الواحد اكثر من حاجة المياه في الزراعة..ان الناتج من المياه يشجع لتخضير المنطقة المحيطة بالمنزل وعلق قائلا(الان نجد كميات كبيرة من المياه تغمر الشوارع في احياء العاصمة وتتبخر بسرعة مع حرارة الشمس لذلك لاتشكل زيادة المياه هاجساً مع ارتفاع درجة تبخرها.
امتلك بيتك.. بعشرة ملايين جنيه فقط..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: ناذر محمد الخليفة)
|
الاخ ناذر
تحياتى وشكرى على المداخله
وهذه هى الحلقه الاخيره للاخت هويدا
البحث عن بيت ..الحلقة الـ(11) .. الأخيرة ..
* بنك السودان صادق لأول شركة تعمل في مجال (الإجارة) .. وهناك شركتان أخريتان في الطريق.. وهي مشاريع لتمليك المواطن بيتاً على أقساط لمدة تزيد عن الـ(15) عاماً أقساط أقرب أن تكون مجرد إيجار عادي..هناك يبرق الأمل قوياً للمتطلعين إلى بيت أن يحصلوا عليه قبل أن يغرقوا في بحور اليأس.
* رجل الأعمال يوسف عمر  نحن في انتظار رد الوزارة ونحن علي استعداد بتمليك الشقة بسعر 100 مليون جنيه للمواطن بأقساط لمدة أربع سنوات).
* تقنية الحجر الرملي .. ليست غريبة عن السودان.. شيد بها القصر الجمهوري (شخصيا) .. ووزارة المالية .. والبوستة الرئيسية وجامع فاروق الواقع في تقاطع شارعي الجمهورية والحرية في الخرطوم.. والجامع الكبير بالخرطوم ومدرسة جمال عبد الناصر التي تتكون من ثلاثة طوابق بدون أي أعمدة..
رحلة البحث عن بيت ..رحلة طويلة حاولنا خلالها ان نتلمس اطراف المشكلة.. فالقضية اكبر من ان تسعها الحلقات الـ(11) ..ولكني بذلت فيها مجهوداً شاقاً ممنية نفسي أن أجعل من هذه الحلقات حجراً يحرك بركة ازمة الاسكان في السودان..فيحرك القطاع الهندسي..وقطاع المقاولات..ومواد البناء..والتخطيط الاستراتيجي..وبنوك التمويل..وقبل ذلك الحكومة التي تخنق هذا القطاع بسبب الرسوم الباهظة التي تفرضها عليه..
في هذه الحلقة أقدم مزيداً من الحلول التي تتوفر حاليا بجهد وعقول خبرائنا المهندسين.. وكنت في الحلقة السابقة قدمت لكم حلولاً وخيارات تبدأ من (10) ملايين لبيت كامل بثلاث حجرات وصالون ومطبخ.. وتدرجنا إلى أعلى وقدمت لكم نموذج بيت من ألواح الثري دي بانل بغرفتين وصالون ومطبخ وحمام وسقف مسلح في حدود (30) مليون جنيه .. ثم شقة فاخرة بتشطيب فاخر في حدود (40) مليون جنيه .. وبيوت من طابقين في حدود لا تتجاوز المائة مليون كثيرا .. أواصل معكم في سلسلة الحلول والخيارات في هذه الحلقة الأخيرة..
الطوب الرملي ..!!
مجموعة الكاردينال من الشركات التي لفتت الانظار قبل عدة سنوات بظهورها باعلانات عن بناء مساكن باسعار تكاد لاتصدق من شدة تواضعها..الإعلان الذي لفت نظري قبل أكثر من عام كان عن بيت كامل في مساحة (300) متر مربع .. به حجرتان وصالون ومطبخ .. وبتكلف (28) مليون جنيه تسليم مفتاح..الشركة تجاوزت هذه المرحلة الآن ودخلت في مشاريع إسكان شاملة .. لكن تظل كلمة السر في ذلك السعر المذهل لصالح فكرة استخدام (الحجر الرملي) ..
الحجر الرملي استخدم في تشييد معظم حوائط مركز التسوق الفاخر (عفراء) جنوب مطار الخرطوم .. والطوب الرملي كتل كبيرة الحجم لكنها خفيفة بدرجة مذهلة .. وسهل تقطيعها حسب الشكل والحجم المطلوب كما أنها توفر الاسمنت عند تثبيتها لأنها تستخدم كميات قليلة للغاية.. ويستطيع عامل واحد العمل بها بكل سهولة وانجاز مساحات كبيرة في ساعات قليلة ..
يقول المهندس عبد العزيز إبراهيم مدير التسويق لمجموعة الكاردينال أن انخفاض أسعار المساكن يرجع إلي استخدام الحجر الرملي (النوبي) في البناء بنظام الحوائط الحاملة..حيث يتميز هذا الحجر بعدم حاجته لاستخدام البياض..ولا يحتاج أن يلبس بأنواع الطوب الفاخر..فمنظره جميل..تقنية البناء ايضا تعتمد علي الحوائط الحاملة حيث لايحتاج المبني الي اعمدة خرصانية ويمكنه ان يتحمل ثلاثة طوابق ..
تقنية الحجر الرملي .. ليست غريبة عن السودان وهي قريبة جدا من ناظريك .. ربما أشهر المباني التي شيدت بها هي مباني معروفة للجميع .. أشهرها القصر الجمهوري (شخصياً) .. ومبنى وزارة المالية الاتحادية على شارع النيل .. ومبني البوستة الرئيسية في الخرطوم جامع أرباب العقائد الشهير بجامع فاروق الواقع في تقاطع شارعي الجمهورية والحرية في الخرطوم.. والجامع الكبير بالخرطوم ومدرسة جمال عبد الناصر التي تتكون من ثلاثة طوابق بدون أي أعمدة.. ومباني القنصلية والسفارة المصرية..باختصار معظم المباني العريقة في الخرطوم بنيت بالحجر الرملي .ولا تزال في أبهي رونقها. وتاريخيا استخدم أيضا في معابد البجراوية التي لا تزال صامدة منذ سبعة قرون.
بيت اقتصادي جميل
ويرى المهندس عبد العزيز أن تقنية البناء بالحجر الرملي هي أهم الحلول المتاحة في رحلة البحث عن بيت اقتصادي جميل.. ولهذا يفترض أن تتبناها الدولة وتتوسع بها في منظومة الإسكان الفئوي والشعبي وذلك للأسباب التالية .. والحديث لا يزال للمهندس عبد العزيز..
* البناء بالحجر الرملي بنظام الحوائط الحاملة يوفر كلفة الأعمدة الخرصانية الباهظة.. ويمكن البناء به حتى ثلاثة طوابق بلا أعمدة
* لا يحتاج إلى بياض داخلي ولا خارجي.. مع توفر خصائص جمالية.
* عازل جيد للحرارة فيوفر استهلاك الكهرباء في التكييف.
* يساهم في توفير بيئة لانه لا يحتاج إلى كمائن الطوب التي تحرق بالحطب.
* عدم وجود فاقد في بلكات الحجر الرملي مقارنة بالطوب.
* سرعة تنفيذ المباني
* استخدام مونة الرمل والجير مع إمكانية استخدامه في البناء والتجليد معا.
الحساب ولد ...!!
بعيدا عن (التنظير) والحساب ولد.. دعونا نحسب كلفة البناء بالحجر الرملي.. ولنأخذ مثالا لذلك حجرة واحدة بالأبعاد القياسية العادية المعروفة لدى الجميع.. وهي (4 في 4 في 3)
تحتاج هذه الحجرة إلى عدد (624) بلك حجر رملي .. قيمة الواحدة منها (1150) جنيه .. والبلوك من مقاس (40 في 18 في 15) .. إذن القيمة الإجمالية للحجرة (655) ألف جنيه فقط .. هذه إذا كانت حجرة أرضية عادية غير حاملة ..
لكن إذا كنت ترغب في بناء متعدد الطوابق فكل الذي يتغير في هذا الحساب هو مقاسات الحجر الرملي فتحتاج إلى بلوك بمقاس (40 في 18 في 20 ) وترتفع التكلفة قليلاً (جداً) لتصل إلى(717) ألف جنيه للحجرة .. أرقامي هذه دقيقة لأني أخذتها مباشرة من قسم التسويق في الشركة ..
الشركة الآن فتحت باباً مع البنك العقاري لتشييد المخططات السكنية..وفعليا الآن تقوم بتشييد مساكن مخطط نبتة السكني بالخرطوم بحري..والآن تستعد لدخول تجربة جديدة مع البنك العقاري لتشييد السكن الفئوي الذي سيبدأ تنفيذه هذا العام.
مرة أخرى .. محدودو الدخل..!!
شركة (مرت) لصاحبها المهندس محمد عطا المنان الصلحابي تقدم حلولاً أخرى..وتطرح عدة مقترحات لسكن اقتصادي يستهدف محدودى الدخل..40% هي الفرق في السعر بين المنزل المتوسط والمنزل الذى تطرحه الشركة حسب المهندس (الصلحابي)..التصميم سهل وبسيط ..النموذج الأول..منزل يشيد من شبك من الحديد(2لينيا)..بحيث تبدو متداخلة..سقف المنزل يبدو اكثر تشابكاً..وفي شكل قوس.. تصب عليه المونة ثم يرص فوقه الطوب ويتم تبييضه.. جسم المبني يوزع الحديد بنسب معروفة.. ويرص ربع طوبة او نصف طوبة حسب الطلب فوق بعضها بشكل تبدو فيه الطوبة تقف على احد جانبيها..دون استخدام المونة..فقط يبيض الطوب ليكتمل شكل المنزل..
المهندس الصلحابي يقول(المنازل التي تم بناؤها قوية جدا وجميلة الشكل) وذكر لي بيت وزير (سابق) شهير جدا يسكن في بحري ..ويقدم نموذجاً ثانياً لسكن ينخفض سعره اكثر من المنزل الاول..هنا يتم استخدام الحديد في شكل أقواس لمساحة المبني بكامله..ويوضع بشكل مزدوج ليبدو في شكل الهلال يلبس الشبك الحديد بالبورسلين ثم يغطي بالزنك الالماني..ويتم بعد ذلك تقسيم المنزل من الداخل الي غرف..يقول المهندس الصلحابي نقوم حاليا بنقل التجربة إلي مدينة القضارف بشكل المنزل الجاهز دون بناء فقط من الحديد الشبك..ونترك للاسرة مهمة رص الطوب الذى لايحتاج الي عمالة ماهرة.
اعتقد أنى أوفيت هذه الخيارات حقها .. لنصعد إلى أعلى قليلاً .. نبحث عن شقة في برج من الأبراج التي تصطخب إعلاناتها في صحف الخرطوم...
أحلام .. معلقة في الأبراج ..!!
ميزة الأبراج السكنية متعددة الطوابق.. أنها توفر مساحة أفقية ... فمن الممكن لعشرات الشقق السكنية التي تسكنها عشرات الأسر أن تشترك في مساحة (500) متر فقط هي مساحة قطعة الأرض التي شيد عليها البرج.. صحيح يصبح لا حديث عن السور والحديقة والنوم ليلاً في الحوش.. لكن كل شيء بثمنه.. في مقابل ذلك تتوفر الخدمات في مساحة محدودة وتقل كلفتها باعتبار الاشتراك المتعدد فيها لكل الأسر التي تسكن في البرج..
شقة بـ (100) مليون بالتقسيط لـ(4) سنوات ..!!
يوسف عمر محمد يوسف.. رجل أعمال من مصر الشقيقة.. هو رئيس مجلس إدارة شركة الحجاز للإنشاءات والتعمير.. التي توزع أبراجها في مدن العاصمة الثلاث ..يرى أن الدولة إذا لم تقم بدعم شركات البناء الاستثمارى فلن تستطيع هذه الشركات ان تقوم بتشييد سكن للفئات الضعيفة..ويقول بان شركة (الحجاز) قامت بتقديم مقترح لوزارة التخطيط العمراني بإعطائهم أراضي بأسعار مخفضة ورفع الجمارك والضرائب فقط عن مواد البناء الخاصة بمساكن الدعم ويقول (نحن في انتظار رد الوزارة ونحن علي استعداد بتمليك الشقة بسعر 100 مليون جنيه للمواطن باقساط لمدة اربع سنوات).
ويؤكد رجل الأعمال يوسف عمر أنه بذلك (يستطيع الموظف الصغير في أية شركة أو قطاع حكومي أن يمتلك شقة..) .. إن الأمر لا يحل مشكلة السكن ..بل حتى مشاكل الشباب الذي يرغب في الزواج وتأسيس أسرة جديدة و يقتل أحلامه ..حلم البيت المستحيل..
ويشير رجل الأعمال المصري. إلى تجربتهم هناك في مصر.. حيث وصلت الأبراج إلى (80) طابقا .. للتغلب على ضيق المساحة وتكثيف الخدمات في رقعة محدودة ..(كيف يمكن أن تتوسع المدن افقيا مع الاختناقات التي تشهدها المواصلات والاسعار المرتفعة للمواصلات ويقول ان جميع دول العالم اتجهت للبناء الراسي.. الاتجاه الي البناء الراسي يسهل جميع الخدمات..)
يواصل (في مصر هناك الاسكان التعاوني الذى تقيمه الدولة بآجال طويلة وفيه تقوم بضخ سيولة كبيرة لهذه المشاريع..)
وهناك مشكلة في تحديد الإرتفاعات في الخرطوم.. يقول يوسف عمر (نحن نعاني من مشاكل في عدم السماح بارتفاعات حسب تخطيط الشركة) ويرى أن تحديد الطوابق في الابراج يزيد من أسعار الشقق..خاصة أن الأراضي في الخرطوم اسعارها مرتفعة اكثر من اى مكان في العالم ويعتبر ان هذا هو احد اسباب ازمة السكن في الخرطوم..ويقول ان اغلب تسويق الشقق يتم الشراء من قبل المغتربين..ويرى ان ثقافة الشقق لم تنتشر في السودان بصورة كافية (لذلك قمنا باستصحاب الثقافة السكنية للمواطن السوداني بعمل شقق في مساحة260متراً مربعاً)
العشم .. في محافظ بنك السودان ...!!
لا تنسوا .. فرصة العمر ..!!
وقبل أن اختم حلقاتي هذه لابد أن أعيد إلى ذاكرتكم الإفادات التي حصلنا عليها من محافظ بنك السودان .. الذي بشر المواطنين أن قطاع المصارف صار منفتحاً على الاستثمار العقاري وأن بنك السودان صادق لأول شركة تعمل في مجال (الإجارة) .. وهناك شركتان أخريتان في الطريق أيضا.. وهي مشاريع لتمليك المواطن بيتاً على أقساط تقترب من أن تكون مجرد إيجار عادي.. تصور أن تدفع قيمة إيجار بيت .. ثم تملكه في النهاية .. هناك يبرق الأمل قوياً لكل المتطلعين إلى بيت سعيد يجمعه مع أسرته أن يحصل عليه قبل أن يغرق في بحور اليأس والإحباط ..
أتمنى أن أكون قدمت مادة جديرة بنظركم .. من خلال الحلقات الـ(11) .. التي كلفتني من الساعات والتجوال والبحث عن المصادر وزيارة المواقع والشركات .. ما يستحق أن يقدم من جهد لأجلكم ..
تحقيق : هويدا سر الختم
السنجك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
الاخ السنجك
لك التحية
شكرا لك وانت تفتح هذا الملف الحيوي جدا وحقيقة بدأنا
نحلم الان بالسكن في منزل يقينا حر الواح الزنك وحبيبات
المطر التي تنساب من خلاله اثناء فصل الخريف ... لكن صراحة
الموضوع يحتاج لتسليط الضوء اكثر رغما عن ان الاخت الصحفية
قد اوفت في طرحها عبر جريدة السوداني ... وقطعا هذا لا يتأتى الا
بحزم امتعتنا والزهاب لمقر هذه الشركات التي تقوم بتصميم وتنفيذ
هذه المنازل لمعرفة الكثير والكثير واخذ الاحتياطات اللازمة لحماية
ارواحنا من المهددات المعروفة وايضا لا بد من عمل زيارات ميدانية
لتجارب ماثلة والالتقاء بمن سبقونا في هذا المضمار ... هذا كله لاننا
غير قادرين ماديا على تحمل اي تجربة غير ناجحة لاننا سنبيع القدامنا والورانا
زي ما بيقولوا...
انتم اوفيتم بطرحكم هذا والباقي علينا نحن ولن نتعب كثيرا في الحصول
على عنواين ومقر هذه الشركات
شكرا لكم
اسامه
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
الأخوة الكرام .. اشكرك كثيرا على اهتمامكم بالتحقيق الصحفي (رحلة البحث عن بيت) .. اسعدتني كلماتكم وشجعتني جدا ..ممتنة لكم و لجميل كلماتكم جميعا ..
حتى تعم الفائدة كما قلتم ها أنذا ازودكم بعناوين المصادر التي اعتمدت عليها في بعض اجزاء التحقيق وهى هنا للمنفعة العامة وليس من باب الدعاية..
المهندس عادل أحمدحسن - مدير شركة تهاديل الهندسية موبايل 0912350529
المهندس محمد ابراهيم شطة ..تنقية البناءبألوح الثري دي بانل 0912236114
المهندس محمد عطا المنان الصلحابي دائرة الاعمال المعدنية والمعمارية 0912369869
المهندس يوسف عمر محمد يوسف شركة الحجاز (التي تبني الأبراج ) هاتف المكتب بالخرطوم 227443-256753 وطبعا مفتاح الخرطوم 83
والأخير له هاتف السعودية ايضا 966559490594
أما شركة الكاريدنال التي تقدم الحجر الرملي للبناء ليس معي الهاتفا الآن لكني سأكتبه حال وصولوي المكتب
أكرر شكري لكم جميعا فردا فردا .. وتمناتي أن تكون رحلة البحث عن البيت لك منكم سهلة شيقة وقصيرة
هويدا سر الختم - صحيفة السوداني
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: bayan)
|
| Quote: في هذه الحلقة أقدم مزيداً من الحلول التي تتوفر حاليا بجهد وعقول خبرائنا المهندسين.. وكنت في الحلقة السابقة قدمت لكم حلولاً وخيارات تبدأ من (10) ملايين لبيت كامل بثلاث حجرات وصالون ومطبخ.. وتدرجنا إلى أعلى وقدمت لكم نموذج بيت من ألواح الثري دي بانل بغرفتين وصالون ومطبخ وحمام وسقف مسلح في حدود (30) مليون جنيه .. ثم شقة فاخرة بتشطيب فاخر في حدود (40) مليون جنيه .. وبيوت من طابقين في حدود لا تتجاوز المائة مليون كثيرا .. أواصل معكم في سلسلة الحلول والخيارات في هذه الحلقة الأخيرة.. |
طلع كلام جرايد
بالله الاخترع عبارة كلام جرايد دي منو؟
الان اتصلنا بمهندس من المذكورين اعلاه للنظر في عمل منزل
طابقين 220 متر
وعرفنا انه 330 مليون
ومافي فرق تقريبا بين الخرسانة والحديد
ويا فرحة ما تمت.
وشكرا لحلم اليومين الفاتت ديل
وانا انظر الى منزلي في عين عقلي
الحلم المستحيل قرب
طاخ
330 مليون
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: فاروق حامد محمد)
|
بعد
ما سالت مهندسة هنا عن البناء بالحديد دا
شكرتو لي جدا
كلمت أخ كريم في الخرطوم وريتو اننا عايزين
نبني بيت 220 متر مربع
طابقين يمكن زيادة طوابق فيما بعد.
وعايزين نعرف الزمن اذا القروش جاهزة
بعدها اتصل بي الاخ
وقال انه اتصل وتم اخباره
انه يكلف 330 مليون
وان التشطيب سيكون ديلوكس ووصف له بدقة التشطيب ونوع البوهية وكدا
لاحظ في التقرير مكتوب 100 مليون.
ولذلك انا تشجعت جدا وبشرت عدد ضخم من الممكونين ذينا..
يمكنك انت برضو يا ناذر تتصل
وتقوليه انه نحنا عايزين نبني بيت
طابقين مساحة 220 متر
ولو قاليك 100 مليون الاسبوع الجاي تلقاني في الخرطوم.
التلفونات قاعدة فوق فكان بس تتصل بيهم تتأكد..
من انو الكلام ما كلام جرائد
لانه صدمتي اكبر من صدمتك حيث انني اريد ان يكون لدينا بيت
وانت تريد تفاصيل المحادثة.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: bayan)
|
| Quote: في هذه الحلقة أقدم مزيداً من الحلول التي تتوفر حاليا بجهد وعقول خبرائنا المهندسين.. وكنت في الحلقة السابقة قدمت لكم حلولاً وخيارات تبدأ من (10) ملايين لبيت كامل بثلاث حجرات وصالون ومطبخ.. وتدرجنا إلى أعلى وقدمت لكم نموذج بيت من ألواح الثري دي بانل بغرفتين وصالون ومطبخ وحمام وسقف مسلح في حدود (30) مليون جنيه .. ثم شقة فاخرة بتشطيب فاخر في حدود (40) مليون جنيه .. وبيوت من طابقين في حدود لا تتجاوز المائة مليون كثيرا .. أواصل معكم في سلسلة الحلول والخيارات في هذه الحلقة الأخيرة.. |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: bayan)
|
الاخ ناذر
لك تحياتى
اتمنى ان تتصل يااخ ناذر بهذه الشركات وتسال عن التفاصيل التى وردت بالتحقيق الرائع
واتمنى لو اعطيت القراء فرصه لطرح الاسئله التى يبحثون لها عن اجابه وبعدها تتصل بالاخوه فى تلك الشركات وتطرح عليهم هذه الاسئله وتنقل لنا اجاباتهم ليكتمل التحقيق بكل جوانبه ولكى لايموت الحلم الذى راود الكثيرين ويمكن ايضا لاى منبرى ان يتصل ليفيدنا ومن جانبى اذا الاخ نادر لم يقبل التكليف فساصل شخصيا لمعرفة التفاصيل
السنجك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
أعتقد أن من الأصوب حضور الأستاذة هويدا سر الختم مرة أخرى لهذا البوست لتاخذ المعلومات التي حصلت عليها الدكتورة بيان ومن ثم تذهب مرة أخرى للمهندس الذي أعطى تلك التكلفة العالية التي تناقض ما جاء في التحقيق حتى يتم إستجلاء الموقف للمذيد من الإيضاح !!
صنفرة :
لا يعقل ان نقرأ في الصحف أشياء تناقض وتتضارب ما هو موجود على أرض الواقع فعلياً وكما ذكرت دكتورة بيان أن التلاعب بأحلام البسطاء في إمتلاك منزل ليس بالشئ السهل ..
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: ناذر محمد الخليفة)
|
الأخوة والأخوات الأعزاء .. معذرة انشغلت بعض الشيء عن متابعة الموقع .. لكني فوجئت اليوم بماهو مكتوب وأحب أن أوضح لكم التالي :
أولا : اتصلت بالسادة المهندسين الذيناشرت اليهم في التحقيق وأكدوا لي أنهم يردون على كل الاتصالات التي تصلهم واهم اطلاقا لم يتهربوا من اى معلومات
ثانيا:المهندس عادل احمد حسن من شركة تهاديل هو عضو في البورد وقال لي أنه سيرد بنفسه
ثالثا : هناك خطأ في المعلومات التي اقتبسها البعض وبنى عليها حديث واليكم النص كما ورد وموجود في هذا البوست اعلاه وبأكمله
Quote: ] شقة بـ (100) مليون بالتقسيط لـ(4) سنوات ..!!
يوسف عمر محمد يوسف.. رجل أعمال من مصر الشقيقة.. هو رئيس مجلس إدارة شركة الحجاز للإنشاءات والتعمير.. التي توزع أبراجها في مدن العاصمة الثلاث ..يرى أن الدولة إذا لم تقم بدعم شركات البناء الاستثمارى فلن تستطيع هذه الشركات ان تقوم بتشييد سكن للفئات الضعيفة..ويقول بان شركة (الحجاز) قامت بتقديم مقترح لوزارة التخطيط العمراني بإعطائهم أراضي بأسعار مخفضة ورفع الجمارك والضرائب فقط عن مواد البناء الخاصة بمساكن الدعم ويقول (نحن في انتظار رد الوزارة ونحن علي استعداد بتمليك الشقة بسعر 100 مليون جنيه للمواطن باقساط لمدة اربع سنوات).
ويؤكد رجل الأعمال يوسف عمر أنه بذلك (يستطيع الموظف الصغير في أية شركة أو قطاع حكومي أن يمتلك شقة..) .. إن الأمر لا يحل مشكلة السكن ..بل حتى مشاكل الشباب الذي يرغب في الزواج وتأسيس أسرة جديدة و يقتل أحلامه ..حلم البيت المستحيل..
|
تحياتي هويدا سر الختم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: هويدا سر الختم)
|
| Quote: في هذه الحلقة أقدم مزيداً من الحلول التي تتوفر حاليا بجهد وعقول خبرائنا المهندسين.. وكنت في الحلقة السابقة قدمت لكم حلولاً وخيارات تبدأ من (10) ملايين لبيت كامل بثلاث حجرات وصالون ومطبخ.. وتدرجنا إلى أعلى وقدمت لكم نموذج بيت من ألواح الثري دي بانل بغرفتين وصالون ومطبخ وحمام وسقف مسلح في حدود (30) مليون جنيه .. ثم شقة فاخرة بتشطيب فاخر في حدود (40) مليون جنيه .. وبيوت من طابقين في حدود لا تتجاوز المائة مليون كثيرا .. أواصل معكم في سلسلة الحلول والخيارات في هذه الحلقة الأخيرة.. |
يا هويدا الكوت دا جبناه من الحلقات المنقولة فوق ...من الحلقات اما الحلقة
حداشر يا الحلقة الاخيرة ومنقولة هنا لو طلعتي فوق شوية بتلقيها...
نحن والله متنتحين في كلامك دا قوي...لاننا ما بنقدر علي التلتميات مليون دي
ويكون جميل جدا لو يكون بيننا واحد أو اتنين من المهندسين المكتوبين هنا
هم مش عايزين يشتغلوا والله شنو؟ البوست دا دعاية مجانية ليهم...لو جاء واحد فيهم هنا
بطلع ليه بي اربعمية زول عايز يبني ومحتار في مئات الملايين البقولوها المقاولين
لينا....وتدفع لما ربنا يغفر ليك تجي تلقي بيتك في كوم كوشة...وجنبو كلب ميت..
وفاتح شرعة من القبل الاربعة...عليك الله اشتغلي معانا وبي حقك عليك امان الله...مافي
شي مجان تب....وبعدين يا بيان انا لا هسي ما جاني خبر...الاجابة كلها طلعت ان شاء الله
ونحن هنا مساكين الله والرسول ناس حاضرة,,,,نقطع من جلدنا دا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى ) (Re: السنجك)
|
الأخ / السنجك
سلام واحترام ،،،
والله الموضوع مهم جداً ولازم تكون في اجابة صريحة من هذه الشركات حول هذا الموضوع
ونشكر الأخوان ناذر وتبلدينا والأخت هويدا لسعيهم وتكرمهم بالذهاب لمقر هذه الشركات
والاجابة على كل الاسئلة
والله الواحد في بداية هذا الموضوع وبعد الاسعار المكتوبة فوق انبسط وقلنا خلاص
انفرجت وقلنا موضوع البيت انتهى لكن بعد كلام اختنا بيان الواحد شال الهم لذلك
ارجو من الأخوان ناذر وتبلديناوهويدا السرعة في الذهاب لهذه الشركات والتأكد من هذا
الموضوع والرد علينا
أبو كريم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: nazar hussien)
|
| Quote: عتقد ان الأمر ( قد ) يكون بسيطا فشابه شئ من الالتباس |
اخي العزيز سبيل ربنا يتقبل حمدك
وشكرا لحديثك الطيب...
بخصوص اللبس وسوء الفهم لا اعتقد
الكلام واضح جدا. 220 متر هذا منزل عادي..
يعني لو في شقة ابتنت 3 بانيل بي 40 مليون
ما ممكن يكون بيت طابقين بي 330 مليون
يعني مافي اي مقارنة بين الحقيقة والوهم
واتوقع رجوع الصحفية التي باعت لنا الاحلام..
واتمنى تكون مسجلة كلام سيد شركة ال3 بانيل
لانه هي عملت ليه دعاية قائمة على خداع
اذا الشريط موجود وحقا قال ذلك ثم رجع
واعطى هذا المبلغ الخرافي الذي مافي النيبرهود حق المبلغ
المكتوب في الجريدة..يكون خالق القانون بانه اعطى معلومات خطأ
واتمنى الصحفية تبث الشريط.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: ناذر محمد الخليفة)
|
تحياتي .. وعدتكم أن ازودكم بأرقام الاتصال بشركة الكاردينال .. هي بين ايديكم الآن ..
744346
744347
وفاكس 744348
تلقيت دعوة اليوم للمشاركة في ورشة عمل حول (السكن الصحي قليل التكلفة) والتي يرعاها المهندس عبد الوهاب عثمان وزير التخطيط العمراني بولاية الخرطوم .. وفي تقديري أن هذا التحرك في هذا الاتجاه سيساهعم في النهاية في دفع مزيد من الحلول لمشكلة السكن .. لأن كل العقد في يد الحكومة ولابد من حلها عقدة عقدة ... وأولها ازالة الرسوم الحكومية عن مواد البناء حتى يتمكن المواطن من تشييد منزل بأقل تكلفة ممكنة
هويدا سر الختم
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: هويدا سر الختم)
|
Quote: تلقيت دعوة اليوم للمشاركة في ورشة عمل حول (السكن الصحي قليل التكلفة) والتي يرعاها المهندس عبد الوهاب عثمان وزير التخطيط العمراني بولاية الخرطوم .. وفي تقديري أن هذا التحرك في هذا الاتجاه سيساهعم في النهاية في دفع مزيد من الحلول لمشكلة السكن .. لأن كل العقد في يد الحكومة ولابد من حلها عقدة عقدة ... وأولها ازالة الرسوم الحكومية عن مواد البناء حتى يتمكن المواطن من تشييد منزل بأقل تكلفة ممكنة
هويدا سر الختم |
هذه بشارة خير...وان شاء الله ...يطلع لينا بي حلول....تكفينا شر الشلهتة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
الأخت هويدا ..
إفادتك المنشورة لا تحتمل اللبث و التأويل
خاصة و أنها (موثقة) هنا بالحرف و الكلمة ..
من ناحية أخرى فإن إفادات الدكتورة (بيان)
أيضا لا تحتمل اللبث و التأويل خاصة و أنها تأتي
من واقع تجربة عملية و ليس (كلام جرايد) ..
و هنا تبرز أهمية (المصداقية) ، ولا أخالك تجهلين
(العواقب الوخيمة) التي تترتب على فقدان المصداقية
و الكل يعلم الارتباط الوثيق بين المصداقية و المصير
المهني ، خاصة في مجال الصحافة و الاعلام ..
أين الحقيقة يا هويدا ؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
الاخت بيان ان لابعرف الاخت هويدا سر الختم من بعيد وله غريب بس انا متابع ما تكتب وهى قبل كتابة الموضوع ده بى فتره طويله كان بتسأل الناس يمدوها بالمعلومات
Quote: هل لديك فكرة جديدة ..؟؟
*ستنشر صحيفة السوداني تحقيقا شاملا لمشكلة السكن في السودان .. ولثقتنا الكاملة في أن عقول الخبراء والمهنيين والباحثين أفكارا عظيمة .. تقدم حلولا لمختلف أوجه مشكلة السكن .. نتيح الفرصة لنشر الأفكار والابتكارات والحلول والاختراعات التي يتقدم بها الينا المهتمين
إذا كان لديك فكرة أو تصميما إنشائيا أو اختراعا يقدم حلا لأحد أوجه مشكلة السكن .. اتصل بنا على رقم الهاتف : 912840388 ( 249)+
أو البريد الأكتروني : [email protected]
اذا فى لوم تبقه هى ذنبها شنو |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
كنت قد أشدت عاليه بمهنية التحقيق الجيد والوافي الذي انجزته هويدا سر الختم على عدة حلقات ولكن تبين لي من ردود الأخت هويدا على إستفسارات الزملاء هنا وبعد أن أجرى عدد من الزملاء من البورد وخارجه إتصالات بالشركات المعنية أن التحقيق (من برة هلا هلا ومن جوة يعلم الله) !! خاصة وأن الزميلة هويدا لم تجب على إستفسارات الزملاء بشكل كاف ..
لا اريد أن استيق الأحداث بالقول كما الدكتورة بيان ان هويدا قد صنعت دعاية إعلانية (مجانية او بغيرها) للشركات المذكورة في التحقيق ، فقد أوضحت إستعدادي للذهاب مع الأخت هويدا للشركات المذكورة مرة اخرى لإستجلاء الحقيقة كاملة وبالأرقام كي أري مكمن الخلل سواء أكان في التحقيق أم سوء فهم وإلتباس من جانب مسئولي هذه الشركات .. أما وإن كان هنالك شريط مسجل بحوزة الزميلة هويدا يتضمن فحوى التحقيق فيمكنني المساعدة تقنيا في إنزال المادة على هذا البوست إن رغبت هويدا في ذلك كي نستمع بانفسنا ونقارن ..
صنفرة :
تذكرت أن هنالك فقرة في تحقيق الأخت هويدا تذكر أن مدير إحدى الشركات المذكورة تقدم بطلبا للجهات المختصة في الدولة كي يمنحوهم أراض بأسعار مخفضة للبناء عليهاوهم في إنتظار رد تلك الجهة !!
فهل كان هذا التحقيق المثير من عدد من الحلقات رسالة للدولة للإستعجال في منح تلك الأراضي ؟!!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
..
.
سلام يا دكتورة بيان
صراحة كلنا كنا مهتمين بهذا الموضوع الحيوي
بخصوص الهم السودانى وهو البناء باسعار معقولة
بس الظاهر الموضوع دا طلع حنك دعائي ساكت..
لانو الجماعة ديل فى التلفون بتكلمو بسعر مختلف عن
المكتوب هنا ..
يا ناذر
انا ما عارف ظروفك كيف
بس على العموم انا يوم السبت off
يعنى فاضى من الساعة 8:00 صباحاً وحتى نهاية اليوم
كما كمان بعرف موقع شركة الكاردينال والهواتيل ولا ( التهاويل دى )
لو هويدا مستعدة ..
نمشى نزورهم ليس للتحقيق ولكن كعملاء يودون التعامل
وسيتبين حينها الخيط الابيض من الخيط الاسود ..
لكم الود؛
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: nazar hussien)
|
..
.
يا ناذر يا حريف
| Quote: الكلام دا كنت تقولو لي لمن نتقابل .. كدةالجماعة عارفننا جاينهم والغرض من الجية |
دا سلاح ذو حدين
لو نكروا يبقي انتهو كتجار ومقاولين ومستثمرين - وهويدا تشوف ليها مخرج -
ولو اكدوا الكلام يبقوا تعبوا انا فى محلى بتعاقد معاهم وباسم عشرة
من البورداب .. ومكالمات على الهواء وفاكسات وبقيل معاهم اليوم كلو فى توقيع
العقود ...
شفت المفتحين ناس نزار حسين
Quote: ناذر وتبلدينا...
كان لقيتو الكلام بتاع التحقيق صاح...في مكانكم اتعاقدو معاهم علي 99
عمارة و38 فلة و96 بيت علي مسئوليتي. |
الحاله انت بتاع سوق وعامل لي فيها شفت
والله نتعاقد بعقود مبدئية واجيب ليك محامى فى قعدتنا للتوثيق
وتكملة الاجراءات القانونية
بس انا متأكد دا حيطلع كلام فشوش ساااى ..
اها بينا تلفون .. الناس دى راجين النتيجة مساء السبت او يوم الاحد
ما تخذلنا وتحرجننا سااى .. ونطلع ناس ونسه ..
يا نزار
العدد دا كبير بدخلنا السجن سااى
خليها معقولة يااخ 
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: الفاتح خليل الفكي)
|
| Quote: يا بيان ياأختى انا والله عارفو انو كلام ساكت ذى العاوز يبيع سمك لسع فى البحر |
تعرف لي سنين بنبح في ابوالعيال عشان البنيان دا
ويا ما خضت معارك في الموضوع دا..
اول مرة في حياتو يوافق على الفكرة وخلاص يحسم امرو
ويقرر بيع العربية ولم الاطراف..
وانا مشيت قدمت لوظيفة دائمة رغم صحتي المتعتعة قلت السنة
نتم البيت بعداك الله كريم..
لغاية شهر 12 يا مت يا حيت..
بعداك اتصلت بصاحبتي اها ديك كرهت ابو عيالها القعدة
وضربت بزوجي المثل
راجلها ضرب لي قالي يا ولية الحاصل شنو؟
اكلت منو يا ولية دي( عشان الموضوع ما يبقى جندر) وريتو الكلام دا..
اها اسع انا بقيت سغمبتوتة في نظر ابو العيال البقى كل يوم يسالني
يا ولية ناسك ديل قالو شنو؟
شايف كم يا ولية اكلتها في حناني.
الحلة كلها حتى جارنا الصيني حيقول لي يا ولية..
وانا افضل ساكتة عشان كلام الجرائد دا
مع تأكدي التام انه ابو عيالي وابو عيال صاحبتي
اسع ضاحكين علينا بيقولو القلم ما بيزيل بلم
ووليات راسهن خفيف
(عضمتين وجمجمة)
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
اتصلت بشقيقتى وذهبت بنفسها الى الشركة
طابق ارضى تسليم مفتاح 100 مليون جنية
طابقين 200 مليون جنية
طابق ارضى نظام الحديد مع الاسمنت 80 مليون جنية والتسليم خلال 45 يوم الدفعة الاولى
35 مليون والثانية35 مليون والاخيرة 10 مليون
ال 10 مليون المذكورة فى التقرير هى لبناء منزل من الطين مع تحسينات خارجية من
الطرطشة والبوماستك
انا مريت بنفس حالة دكتورة بيان من الاحلام الوردية
صحيت من الحلم ولقيت نفسى نايم فى الشارع
لاتحلموا بعالم سعيد
فخلف كل مقاول يد من حديد
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: Abdelmuhsin Said)
|
يا اخوانا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولا استغرب موقف الزميلة هويدا والتطنيش
ولكنني اجد لها ع>را فيما مرت وتمر به ( السوداني ) خلال اليومين الماضيين حيث تعرضت للوقف والمصادرة كما اظن وهذا مما يكون سببا في صعوبة تواصلها معنا ، خاصة ا>ا كان جهزها في مكتب الجريدة
ولكنت آن الأوان للعودة والاستجلاء
ثانيا ما ازال مصرا على ما تغضون عنه الطرف انتم جميعا
أقصد مسألة ال ( specifications )
كيف تتكلمون بطريقة غير محددة عن حكاية بيت من طابقين هكذا وكفى
هنالك بيت من طابقين يكلف مائة مليون جنيه فعلا وهذا متاح الآن لدى ( هيئة الاسكان والتعمير ) التابعة لولاية الخرطوم والفاتحة على ناس مأمون البرير في شارع الجامعة.
والمواصفات كالآتي:
______________________________________________________________________
اولا / البناء بنظام ال ( load bearing ).
ثانيا/ يتألف البيت مع طابقين : ارضي مكون من غرفة وصالة ومطبخ وحمام+ علوي مكون من غرفيتين وحمام وبس.
ثالثا/ التشطيب عادي/ اقتصادي ( ابواب حديد وكدا)
______________________________________________________________________
* ملحوظة مهمة:تكلفة قطعة الارض والسايفون والسور ( برة) غير داخلة ضمن السعر المذكور.
طيب .. خلونا نكون عمليين وجادين:
ناذر وتبلدينا مستعدين..
ارجو ان يذهبا الى الاسكان والتعمير في المكان المشار اليه ويحملا معهما هذه المواصفات بالتحديد ويقولا لهم هكذا ( بدون قيمة قطعة الارض وبدون سور وسايفون .. فقط ياجماعة عضم بيت جاهز بالمواصفات دي.. هل ممكن تبنوه لينا بمائة مليون تسليم المفتاح على قطعة ارضنا نحن وداخل سورنا نحن؟).
لكم احترامي
________________
رب اشرح لي صدري
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
Quote: ثانيا/ يتألف البيت مع طابقين : ارضي مكون من غرفة وصالة ومطبخ وحمام+ علوي مكون من غرفيتين وحمام وبس.
|
والطابق الارضي دا معمول بمواصفات بيت جداد يا محمد؟
معناها ناس ناذر ديل ما حا يجونا راجعين ابدا...ونحن زاتنا ما راجعين
ابدا...مية مليون وغرفة وصالة...والارض من عندي والمراوح من عندي والكهرباء
من عندي والاثاث من عندي والناس من عندي والضيوف من عندي...وحالهم دا ناس
تعمير...؟
بالاختصار لما نضيف قيمة الارض معناها اقل سكن في السودان بي مية وستين مليون
معناها تمانين الف دولار...
ليشنو يعني؟ وفي شان شنو؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
معروف حمدين ..
Quote: ناذر
وتبلدينا
هل للموضوع صلة بقضايا الصحافة ...
والسرقات ..
ولكن بطريقة أكثر تطوراً ؟؟؟؟ |
علمي علمك يا معروف ، لكن إتذكرت لمن كنا وماسا متحركين في موضوع السرقات الصحفية قابلنا صحفي كبير مرموق وقال لينا البتعملو فيهو دا لا يسوى شي مقارنة بالفساد الموجود في الصحف السودانية وشراء ذمم الصحفيين من قبل الشركات التجارية لأجل الدعاية وتحسين السمعة وتبييض الوشوش !!
صنفرة :
أرسلت منذ الامس رقم تلفوني للاخت هويدا وإلى الان لم أستلم ردا سواء بالسلب أو الإيجاب !!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: ناذر محمد الخليفة)
|
بسم الله الرحمن الحيم
اولا:اتقدم بشكرى للاخ بكرى علي الفترة التي منحت فيها عضوية المنبر
ثانيا:اعتزر للاخ بكرى عن اعلاني الخروج من هذا المنبر الذى يبدوا انه
قد تم اختراقه من جهات بدون زمة اوضمير..ولااريد استخدام عبارات دقيقة
في وصفهم ولكنها لاتشبهني
ثالثا:اذا كان بعد كل الحرص الذى ابديته في الرد وايراد الاسماء وارقام التلفونات
ابدو غير صادقة..فلن اجتهد كثيرا في الرد علي الماجورين
رابعا:طريق الاعلانات متوفر وبكثرة وبدون مجهود وقبض العمولات..ويمكن ان استخدم عمودى لهذا
الامر دون ان اتحايل للنشر في المنبر..ولكن لمن اقول ولمن اشرح ..الشجرة المثمرة هي التي
تتعرض للرمي بالحجارة..في الختام اكرر الاعتزر لاعضاء في المنبر لايشبهون الوضع الراهن للمنبر
بعد ان لوثته كتابات الماجورين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: هويدا سر الختم)
|
..
.
الاخت هويدا؛
اولاً حمدالله على السلامه فقد طال غيابكـ وتأخر ردك
حتى قلق من لم يعرف القلق ..
ثانياً يجب ان تأكدى صدق نيتك فى نشر التحقيق وهدف النبيل فى توضيح الحقائق
وذلك بالدفاع عن كل كلمة اوردتيهت مع توضيح الملابسات والخفايا والتناقضات
التى شملت التحقيق .. ولا اظن انك قصرت فى ذكر ارقام الهواتف
والتى ساعدت الكثيرين - منهم شخصى الضعيف - للتأكد من اصحاب الشأن
وهذه رسالة قمت بتوصيلها وما على الرسول الا البلاغ لذا لا ارى سبباً يجعلك
تتوترين فى امر يتضح ظاهرياً ان غرضك منه هو حسن النية وخدمة المواطن ..
ولكن الا تتفقين معنا فى ان هناك تناقض بائن فى احاديث اصحاب الشأن وما كتب فى التحقيق
الا تعتبرين ان لهم / لنا الحق فى الوصول الى مدى مصداقية هذا الخبر
ومعظم المتداخلين من هم مهمومين بالبناء والسكن والاستقرار ..
كما اوضحت لقد قمت بالاتصال باحد المهندسين ولكن حقيقة ارقامه اختلفت عما اوردتيه هنا
لذا إرتأينا ضرورة الجلوس معهم بحضورك - لو تكرمت - لدعم موقفك او فضح اكاذيبهم
واعتقد ان هذه احد مهام ورسالة الصحفي ..
انا شخصياً اعود واكرر اننى كثيرا ما وجدت اخبار وتحقيقات زائفة وغير صحيحة
ولا نجد التأكيد او النفى من الصحف بل لا تحاول الصحيفة السعى للوصول الى قاع
المسالة توضيح ملابساتها وتفاصيلها
ثالثاً هذا ليس مبرر للانسحاب من المنبر وهذا اعتبره هروب فى اول معركة مع الراى العام
وان كان كل صحفي يواجه بمدى صدق او تأكيد معلوماته يقرر الانسحاب لم تبق صحفي
نزيه يبحث قضايا المواطن وهموم الوطن ..
رابعاً ان قررت الانسحاب او البقاء ما زالت الدعوة قائمة بأن نلتقي يوم السبت الساعة
12:30 ظهراً والتحرك لمواقع هذه الشركات ومنها نستفيد نحن ومنها تؤكدى صحة المعلومة
او تكذيب اصحاب تلك الشركات .. وهذا جزء من سلطتك التى تنتمين اليها
فى توصيل الحقيقة الى الجماهير والمواطنيين.
ختاماً لك الشكر على مجهودك
على الاقل فى ان نعرف امثال اولئك الصادقين كانوا
او الكاذبين وغداً لناظره قريب ...
تحياتى؛
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: الفاتح خليل الفكي)
|
Quote: بسم الله الرحمن الحيم
اولا:اتقدم بشكرى للاخ بكرى علي الفترة التي منحت فيها عضوية المنبر
ثانيا:اعتزر للاخ بكرى عن اعلاني الخروج من هذا المنبر الذى يبدوا انه
قد تم اختراقه من جهات بدون زمة اوضمير..ولااريد استخدام عبارات دقيقة
في وصفهم ولكنها لاتشبهني
ثالثا:اذا كان بعد كل الحرص الذى ابديته في الرد وايراد الاسماء وارقام التلفونات
ابدو غير صادقة..فلن اجتهد كثيرا في الرد علي الماجورين
رابعا:طريق الاعلانات متوفر وبكثرة وبدون مجهود وقبض العمولات..ويمكن ان استخدم عمودى لهذا
الامر دون ان اتحايل للنشر في المنبر..ولكن لمن اقول ولمن اشرح ..الشجرة المثمرة هي التي
تتعرض للرمي بالحجارة..في الختام اكرر الاعتزر لاعضاء في المنبر لايشبهون الوضع الراهن للمنبر
بعد ان لوثته كتابات الماجورين |
نعتذر منك يا هويدة اذا مساك بعض الضيم...ولكن بالمقابل اعذري ألاف
المشلهتين الذين عولوا علي تحقيقاتكم وضمنوا ظلا لأولادهم وبناتهم علي
هداه...بل وحلموا حلمتين وانا اولهم.
عليك ان تتحملينا كثيرا فالصحافة مهنة متاعب ...
وعليك كذلك ان تمارسي جزءا من تعبك معنا هنا...لا ان ترحلي هكذا
قبل ان تسكني معنا هنا او تسكنينا هناك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: بناء منزل كامل بمبلغ 10 مليون جنيه سودانى فقط فى الخرطوم !!!!(اقرا تحقيق فى صحيفة السودانى (Re: السنجك)
|
تحياتي للجميع ..
قرأت ما سطرته الأخت هويدا من تقديم لإستقالتها فقررت من فوري الذهاب إليها في مقر الصحيفة لإستجلاء الموقف وقد وجدتها في غاية الغضب والحنق على ما إعتبرته هجوم ضد شخصها فأخبرتها أنه لا أحد يستقصدها في ذات نفسها وان الجميع لا يقصد إلا توضيح بعض الحقائق ..
فإتصلت بمدير شركة تهاديل الباش مهندس عادل حسن ثم تحدثت معه في بعض من جوانب الموضوع فأكد لي جميع المعلومات التي ذكرتها الاخت هويدا في تقريرها وأوضح لي ما قاموا به من تدريب للبنائين على طريقة البناء المميزة بذات التكلفة المذكورة في التحقيق .. ثم اخبرته إن كان بالإمكان مقابلته يوم بعد غد السبت لصعوبة الإلمام بجميع جوانب الموضوع تلفونياً فرحب بذلك وهذا ما سنفعله أنا والاخ تبلدينا بإذن الله ..
وقد حرصت على سؤاله إن كان قد إتصل به أي شخص من خارج السودان بهذا الخصوص فأكد لي تلقيه للعشرات من المكالمات من داخل السودان وخارجه وجميعها رد عليهاوأكد على ما دار في التحقيق .. (بالمناسبة الباش مهندس عضو معنا في هذا المنبر) ..
وبعد ذلك أيضا جعلتني الأخت هويدا إتحدث مع المهندس محمد إبراهيم شطة وهو خبير في البناء بنظام(الثري دي بانل) 3D Panel وأكد لي صحة ما جاء في التحقيق وقد اخبرني أيضا بأن العشرات إتصلو به لذات السبب وأخبرهم بالتفاصيل ..
ما أود قوله حسب تجربتي وعملي في مجال البناء والتشييد وما سمعته من المهندسين عن طريقة البناء هذه .. فإن التكلفة معقولة جدا مع ملاحظة شمولها لمواد التشطيب كاملة من بوهيات وبوماستك ومفاتيح كهرباء ولمبات وطبعا هذه يمكن لصاحب المنزل التحكم فيها نسبة لتفاوت الأسعار وجودة البضاعة ونوع الماركات العالمية او المحلية ..
أرجو من الجميع الإنتظار حتى بعد غد السبت حيث سأذهب ومعي تبلدينا وربما الأخت هويدا لمقابلة مدراء هذه الشركات للوقوف مرة اخرى على التفاصيل كما سنقوم بزيارة بعض المواقع والمنازل التي تم تشييدها ..
صنفرة :
نحتاج لمصور ماهر معنا .. من سيتطوع ؟!!
| |
|
|
|
|
|
|
| |
السنجك
عاصم ابوبكر حامد
خالد عبد الله محمود
أحمد الشايقي
الصادق خليفة
الفاتح خليل الفكي
محمد عبدالقادر سبيل
مجاهد عبد الرحمن
ناذر محمد الخليفة
nazar hussien
الطاهر ساتي
Tragie Mustafa
bayan
فاروق حامد محمد
الحارث سرالختم عبد الله
Abdelmuhsin Said
محمد الأمين موسى
معروف حمدين
عصام علي أحمد
Abd Alla Elhabib
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست